Najväčší dom, aký kedy dostal v okrese Los Angeles povolenie na výstavbu – obrovské sídlo v Beverly Hills, ktoré buduje developer Mohamed Hadid – sa dostal na trh s požadovanou cenou 250 miliónov dolárov.
Ak by sa predal za túto cenu, Hadidova nehnuteľnosť by bola najdrahšou, aká kedy v Kalifornii zmenila majiteľa, ukazujú katastrálne záznamy. Realitný agent z Hilton & Hyland Rodrigo Iglesias, ktorý uvádza túto 15-hektárovú rozsiahlu nehnuteľnosť na trh, hovorí, že štvrť miliardy je za dokončenú stavbu, ktorá prinesie 7 400 štvorcových metrov celkového obytného priestoru.
Posledný Mohykán
Očakáva sa, že bude dokončená do 24 mesiacov. Podľa Iglesiasa vysoká cena odráža nielen veľkosť a rozsah nehnuteľnosti, ale aj náklady na výstavbu sídla, ktoré nebude mať obdobu.
„Toto je posledný Mohykán. Nič podobné neexistuje a nikdy ani nebude,“ hovorí Iglesias.
Rozostavaná nehnuteľnosť bude zahŕňať súkromnú ulicu postavenú na 60 vežiach, ktoré budú spájať nehnuteľnosť na kopci s prístupovým bodom na konci súkromnej slepej ulice pri dolnom Coldwater Canyon Drive.
Megalomanské plány
Ľavá časť sídla bude pozostávať z domu pre hostí s rozlohou približne 2 400 štvorcových metrov, zatiaľ čo hlavný dom, ktorý sa nachádza na vrchole kopca, bude mať rozlohu približne 4 800 štvorcových metrov.
Súčasťou plánov sú aj vnútorné a vonkajšie bazény, viacero výstavných garáží pre autá, bowlingová dráha, divadlo a kúpele.
-
-
Hlavný dom bude na vrchu kopca, ďaka čomu budú mať majitelia unikátny výhľad od LA až po široký oceán. Foto: Hilton & Hyland
-
-
Plne schválený stavebný plán prichádza s rozsiahlymi vnútornými aj vonkajšími bazénmi, bowlingom, wellnessom a ďalšími vymoženosťami. Foto: Hilton & Hyland
-
-
Sídlo s rozlohou takmer 7 500 štvorcových metrov bude stáť 250 miliónov dolárov. Foto: Hilton & Hyland
-
-
Da domy, hlavný a hosťovský, sú prepojené súkromnou príjazdovou cestou. Foto: Hilton & Hyland
„Toto jedinečné sídlo bude zahŕňať stelesnenie luxusného bývania, má skvelú polohu, výhľady a zabezpečuje najlepšie súkromie. To sú vlastnosti, za ktoré kupujúci na tejto úrovni zaplatia prémiové ceny,“ tvrdí Iglesias.
Iglesias toho vie dosť, pokiaľ ide o drahé sídla. Špecialista na luxusné nehnuteľnosti mal predtým v rukách viaceré z prvých predajov, ktoré sa kedy uskutočnili v neďalekom Beverly Parku, ultra exkluzívnej komunite, kde sa ceny začínajú od 20 miliónov dolárov. Pokiaľ ide o porovnávanie týchto dvoch oblastí, Iglesias hovorí, že sa to jednoducho nedá.
„Moju kariéru som rozbehol predajom štyroch pozemkov v Beverly Parku, keď som prvýkrát získal licenciu. A práve to ma priviedlo na miesto v biznise, kde som teraz. Hadidova stavba však prekonáva celý Beverly Park,“ hovorí Iglesias.
Odhadovaná suma za výstavbu
Alternatívou k požadovanej cene 250 miliónov dolárov podľa Iglesiasa je kúpa nehnuteľnosti po dokončení základov, ktoré sa v súčasnosti nalievajú, za 92 miliónov dolárov. Stavbyvedúci, ktorý sa je zodpovedný za development, podľa neho odhadoval, že výstavba bude stáť viac ako 135 miliónov dolárov.
Najdrahšou nehnuteľnosťou, ktorá sa kedy v Kalifornii predala, bol takzvaný Beverly Hillbillies Estate v Bel-Air. V roku 2019 zmenil vlastníka za 150 miliónov dolárov, informoval denník The Los Angeles Times. Predávajúcim bol mediálny magnát A. Jerrold Perrenchio. Kupujúcim bol Lachlan Murdoch, syn mediálneho magnáta a zakladateľa News Corp Ruperta Murdocha.
Článok vyšiel na Forbes.com. Autorom je prispievateľ Neal Leitereg.
