O netradičnom developerskom zámere ELITresidence Hlavná, ktorý je jedinečný svojím umiestnením a rozmerom bývania, hovorí konateľ spoločnosti Roman Frych.
Prečo ste sa odvážili na rekonštrukciu už druhej národnej kultúrnej pamiatky v historickom centre Košíc?
Proces záchrany kultúrnej pamiatky, ktorý je spojený s jej premenou na funkčný objekt, nie je vôbec jednoduchý. Napriek tomu to však stojí za to. Takéto objekty majú svoju jedinečnú atmosféru, vyžaruje z nich kontinuita s minulosťou a cítite, že spoluvytvárajú genia loci historického jadra mesta.
Čím je zaujímavá impozantná stavba na rohu Hlavnej a Bačíkovej ulice?
Je to jedna z najkrajších budov košického Starého Mesta. Bola postavená v rokoch 1929-1930. Autorom stavebného projektu je významný predstaviteľ moderny a funkcionalizmu, košický architekt Ľudovít Oelschläger. Slávnostnú monumentalitu objektu, ktorý má tvar „L“, vytvára najmä vystúpené bočné priečelie nesené na šiestich robustných stĺpoch. Mohutný rizalit vystupuje do ulice po celej výške budovy a je členený siedmimi vysokými úzkymi oknami s polkruhovým uzáverom. Tieto netypické okná dobre presvetľujú dvojúrovňový vnútorný priestor, ktorý slúžil komore ako veľká reprezentačná sála. Dominantný stĺp je tiež umiestnený v mieste stretu dvoch fasád, na nároží Hlavnej a Bačíkovej. Moderne pôsobiace veľké presklené plochy sú typické aj pre predné priečelie budovy. Z vrchných podlaží je preto nádherný výhľad na Hlavnú ulicu a park na nádvorí Ústavného súdu, ktorý len tak bežne neuvidíte.
Aký bude rozsah a podoba rekonštrukcie?
Plánujeme maximálne možný návrat k originálu, teda stavu, ktorý bol navrhnutý Ľudovítom Oelschlägerom. Budova zostane polyfunkčnou, budú v nej bytové, obchodné aj iné nebytové priestory. Vymenia sa všetky rozvody (elektrina, voda, kanalizácia, kúrenie), tiež sa vymenia alebo repasujú okná a zreštauruje sa aj fasáda. Určite zachováme historické interiérové prvky aj strešnú krytinu. Nevyhnutná je tiež hydroizolácia základov. Sadovými úpravami prejde aj uzatvorený dvor budovy, vznikne tak v ňom ostrovček zelene a oddychu pre obyvateľov bytového domu. Jeho súčasťou bude bezpečné parkovanie s dostatočnou kapacitou parkovacích miest.
Obnovu ďalšej národnej kultúrnej pamiatky v historickom centre Košíc vníma Roman Frych ako výzvu. Zdroj foto: ELIT-BYT DEVELOPMENT
Jedinečná budova si priam pýta netradičný koncept bývania.
Naším cieľom nie je predávať len obytnú plochu. Novým obyvateľom chceme poskytnúť bezstarostný a šťastný život vytvorením nového ekosystému klubového bývania. Preto sa budeme snažiť dať prednosť ľuďom s podobným smerovaním, aby mohli vytvoriť komunitu a spoločne využívať vymoženosti svojho bývania. Vytvoriť komunitu obyvateľov, ktorí majú podobné záujmy, priority, životný štýl, sociálny status a finančné možnosti. Tento motív reflektuje aj názov projektu – ELITresidence Hlavná, v ktorom pojem elita neodkazuje len na názov našej spoločnosti, ale aj na bývanie určené pre vybranú spoločnosť. Bývanie, ktoré má klubový charakter.
Ako chcete hľadať ľudí, ktorí by vytvorili takéto spoločenstvo obyvateľov budovy?
Predpredaj bytov bude neštandardný. Záujemcovia sa objednajú na osobné stretnutie, pri ktorom zistíme ich záujmy a požiadavky na funkčnosť budovy, aby sme ich potom mohli zapracovať do projektovej dokumentácie.
To znamená, že majitelia bytov sami rozhodnú, čo a ako budú v budove využívať?
Áno, ako prvá developerská spoločnosť na Slovensku budeme realizovať tento projekt podľa vopred zmapovaných potrieb klientov. Napríklad honosná sieň, ktorej svetlá výška je až 6,7 metra, môže mať rôznorodé funkcie. Je to vhodný priestor na stretnutia, rodinné oslavy a rôzne spoločenské podujatia. V rezidencii by mohla byť k dispozícii aj sauna, fitnes, miestnosť na jogu, pilates, wellness, detský kútik, ale aj služby súvisiace s praktickými potrebami, ako je napríklad práčovňa. Našou predstavou je poskytnúť obyvateľom concierge servis, teda spoločné využívanie komplexných služieb, ako je nonstop recepcia s kamerovým systémom na chodbách, upratovanie domácností, preberanie zásielok, pranie, žehlenie, odvoz detí do školy a podobne. Servisný personál by flexibilne reagoval na požiadavky obyvateľov, a tak by mali zabezpečené bezstarostné bývanie a mohli sa nerušene venovať svojim pracovným povinnostiam, rodine a záľubám.
V budove budú aj komerčné priestory. Aké prevádzky tam vzniknú?
Súčasťou polyfunkčnej budovy bude nová klinika estetickej medicíny vybavená najnovšími revolučnými prístrojmi, ktoré ešte na Slovensku nikto nepoužíva. Zriadi ju naša spoločnosť. Obyvatelia rezidencie budú mať jedinečnú možnosť absolvovať skrášľujúce procedúry priamo „doma“. Na predaj budú tiež obchodné priestory s výkladom na Hlavnú ulicu s výmerou cca 40 až 70 metrov štvorcových. Podnikateľom poskytnú výhodnú investíciu do vlastného priestoru v centre Košíc. Obyvatelia ELITresidence Hlavná tak budú môcť využívať viacero zaujímavých obchodov a služieb priamo v budove.
Zdroj foto: ELIT-BYT DEVELOPMENT
Kedy plánujete spustiť predaj bytov?
Na osobné stretnutie sa môžu záujemcovia objednávať už teraz, a to telefonicky na čísle 0919 025 458 alebo e-mailom na adrese elitresidencehlavna@gmail.com.
