Analytik portálu Nehnuteľnosti.sk Michal Pružinský tvrdí, že investícia do nehnuteľnosti môže ochrániť peniaze pred infláciou.
Situácia na trhu s nehnuteľnosťami sa výrazne mení. Čo sa presne deje?
Posledná analýza našej služby Trhové reporty ukazuje, že ponuka nehnuteľností na Slovensku mierne rastie. Počet inzerátov sa zvýšil približne o desať percent. Jednotlivé nehnuteľnosti zostávajú v ponuke dlhšie, čím rastie aj priemerná dĺžka predaja.
Čo to spôsobilo?
Dôvodov je viacero. Od vyšších úrokových sadzieb cez vojnu na Ukrajine po celkovú situáciu v spoločnosti. Ľudia sú opatrnejší, a preto aj ich rozhodovanie trvá dlhší čas.
Vďaka dvadsaťročnej databáze nehnuteľností z celého Slovenska vieme poskytnúť ucelený pohľad na vývoj realitného trhu.
Ceny bytov však napriek tomu naďalej rastú. Myslíte si, že nastane moment, keď sa rast zastaví?
Inflácia tlačí aj na tento sektor. Do predajných cien sa premietajú zvýšené životné náklady a dopyt je stále silný, aj keď sa ľudia rozhodujú pomalšie. Niektorí kupujúci pri rastúcich úrokoch hypoték neváhali, zobrali si úvery a teraz sa snažia čím skôr nakúpiť. A to nehovoríme len o vlastnom bývaní.
Je kúpa investičného bytu v tomto čase správnym rozhodnutím?
Pravdepodobnosť, že vám investíciu do bytu zoberie inflácia, je minimálna. Pri kúpe nehnuteľnosti je dôležité správne zhodnotiť situáciu a jednotlivé faktory. Preto odporúčame použiť našu službu Trhové reporty, ktorá vie byť pri takomto rozhodovaní veľmi nápomocná. Pomocou pár klikov si tak kupujúci vedia urobiť vlastnú špecifickú analýzu.
Aké faktory ovplyvňujú kúpu investičného bytu?
Vývoj cien v minulosti, lokalita, ako aj vývoj nájomného či dopytu po kúpe/nájme v danej lokalite. A to dokonca až do detailu špecifickej ulice, na ktorej by ste chceli investičnú nehnuteľnosť kúpiť.
Zdroj foto: Nehnuteľnosti.sk
Vedia tieto dáta zaručiť bezpečnosť investície?
Každé investovanie v sebe spája aj určitú dávku rizika. Vždy je však lepšie získať čo najviac informácií, overiť si ich a až následne spraviť rozhodnutie. Máme k dispozícii dvadsaťročnú databázu ponukových cien pri predajoch a prenájmoch nehnuteľností z celého Slovenska. Vďaka nej vieme poskytnúť veľmi presný a ucelený pohľad na vývoj realitného trhu. Relevancia týchto dátových výstupov sa dá porovnať s vývojovými indexmi akciových trhov.
Je takáto analýza vhodná pre každého?
Trhové reporty vedia vytvoriť individuálnu analýzu pre malého investora, ale využívajú ich aj veľké inštitúcie – od bánk až po mestá. Každý, kto hľadá informácie o cenách nehnuteľností na Slovensku, ich vývoji a smerovaní, v nej nájde to, čo potrebuje. Trhové reporty pomôžu každému spraviť rozumnejšie rozhodnutie, ktoré je pri investovaní naozaj dôležité.
Tento obsah vznikol v spolupráci s klientom.
