Našinci sa musia vysporiadať s drahými bytmi, a to predovšetkým v Bratislave. Ako však obstoja v porovnaní cien iné európske mestá?
Posledné mesiace sa náš realitný trh nesie v znamení rekordného zdražovania. Dokazujú to aj najnovšie dáta od Štatistického úradu Slovenskej republiky.
Z nich totiž vyplýva, že realizačné ceny nehnuteľností poskočili počas druhého štvrťroka 2022 o 16,6 percenta oproti rovnakému obdobiu v roku 2021.
Šlo o najväčšie zdraženie bytov v histórii sledovania cien našimi štatistikmi od roku 2010.
Podľa Národnej banky Slovenska predstavovala priemerná cena za jeden štvorcový meter počas spomínaných troch mesiacov sumu 2 671 eur.
Drahá Bratislava
Ak sa pozrieme na naše hlavné mesto, to celkom prirodzene kraľuje rebríčku najdrahších miest na bývanie v rámci Slovenska.
Augustový realitný barometer od Realitnej únie SR navyše ukázal, že v Bratislave počas posledného prázdninového mesiaca dosiahli priemerné ponukové ceny sumu 3 483 eur.
„Hoci posledné mesiace počúvame o ochladzovaní realitného trhu a o slabom záujme kupovať, pravda je taká, že toto leto ceny bytov narástli viac ako pred rokom. Predávajúcim aktuálne zjavne chýbajú impulzy, aby svoje byty zlacňovali,“ tvrdí Vladimír Kubrický, analytik spomínanej únie.
Kubrický taktiež dodáva, že od konca mája do konca augusta 2022 sa zvýšili ponukové ceny o 3,1 percenta. Vlani to bolo o 2,5 percenta.
A čo ďalšie metropoly?
Realitný trh sa pritom neženie do závratných cenových výšin len u nás. Podľa portálu Numbeo.com zaplatí potenciálny kupec napríklad v centre Viedne viac ako 9,3-tisíca eur za štvorcový meter a v Prahe takmer 7,3-tisíca eur.
Koľko teda stojí jeden „štvorec“ naprieč centrami európskych miest? Tu je zoznam od aktuálne najlacnejšej metropoly po tú najdrahšiu:
Kišinov, Moldavsko: 1 139 eur
Skopje, Severné Macedónsko: 1 569 eur
Podgorica, Čierna Hora: 1 600 eur
Kyjev, Ukrajina: 1 926 eur
Minsk, Bielorusko: 1 941 eur
Sarajevo, Bosna a Hercegovina: 2 022 eur
Tirana, Albánsko: 2 103 eur
Bukurešť, Rumunsko: 2 321 eur
Sofia, Bulharsko: 2 369 eur
Riga, Lotyšsko: 2 395 eur
Atény, Grécko: 2 430 eur
Belehrad, Srbsko: 3 077 eur
Budapešť, Maďarsko: 3 179 eur
Záhreb, Chorvátsko: 3 524 eur
Vilnius, Litva: 3 730 eur
Talin, Estónsko: 3 869 eur
Brusel, Belgicko: 3 916 eur
Varšava, Poľsko: 4 094 eur
Ľubľana, Slovinsko: 4 291 eur
Bratislava, Slovensko: 4 720 eur
Madrid, Španielsko: 5 169 eur
Lisabon, Portugalsko: 5 239 eur
Reykjavik, Island: 6 215 eur
Rím, Taliansko: 6 722 eur
Praha, Česko: 7 272 eur
Dublin, Írsko: 7 319 eur
Kodaň, Dánsko: 7 409 eur
Moskva, Rusko: 7 920 eur
Berlín, Nemecko: 8 107 eur
Helsinki, Fínsko: 8 585 eur
Amsterdam, Holandsko: 9 143 eur
Oslo, Nórsko: 9 292 eur
Viedeň, Rakúsko: 9 314 eur
Štokholm, Švédsko: 10 615 eur
Paríž, Francúzsko: 12 052 eur
Luxemburg, Luxembursko: 12 540 eur
Londýn, Veľká Británia: 15 052 eur
Zürich, Švajčiarsko: 17 245 eur
57-tisíc v Moldavsku, 862-tisíc v Švajčiarsku
Najlacnejšie by ste si tak v súčasnosti zaobstarali byt v centre moldavského mesta Kišinov. Modelový dvojizbový byt s rozlohou 50 štvorcových metrov by podľa dát z Numbeo.com stál necelých 57-tisíc eur.
Naopak, najdrahším mestom je Zürich vo Švajčiarsku, kde by rovnako veľký byt stál až vyše 862-tisíc eur.
Najdrahšia Praha
Bratislava sa nachádza približne v strede rebríčka, modelový byt v spomínanej výmere by vás vyšiel zhruba na 236-tisíc eur. O takmer 430 eur na jeden „štvorec“ je od nej lacnejšia Ľubľana v Slovinsku.
Spomedzi krajín Vyšehradskej štvorky je najdrahším mestom jednoznačne Praha.
Samozrejme, je potrebné spomenúť, že ceny bytov sa môžu líšiť aj v centrách jednotlivých miest. Nový developerský projekt bude určite o niečo nákladnejší na kúpu ako staršia, už existujúca nehnuteľnosť.
