Zóna neďaleko letiska v Bratislave, ktorá je známa aj ako Pharos, sa do niekoľkých rokov rozšíri o ďalšie objekty. Aktuálne sa tam nachádza napríklad predajňa športových potrieb Decathlon, hobbymarket Bauhaus či obchod s nábytkom Sconto.
Za plánovanou výstavbou novej komerčnej zóny stojí developer GLP, ktorý ju bude financovať z vlastných zdrojov. Komplex piatich jednopodlažných budov by mal slúžiť ako predajný showroom, na technologický vývoj a výskum alebo na robotizovanú logistiku.
Z vlastného vrecka
Vzhľadom na to, že v tejto lokalite je už vybudovaná potrebná infraštruktúra vrátane napojenia mestskej hromadnej dopravy, sa zámer projektu podľa Jana Paleka, riaditeľa spoločnosti GLP pre Slovensko a Česko, nachádza v pokročilej fáze.
„Ak všetko pôjde podľa očakávaní, tak s výstavbou chceme začať počas štvrtého kvartálu roku 2023,“ uviedol pre Forbes. Dodáva, že náklady by sa mali vyšplhať na viac ako 100 miliónov eur.
A keďže GLP ako investičná spoločnosť celosvetovo spravuje aktíva v hodnote viac ako 120 miliárd amerických dolárov v niekoľkých investičných fondoch, na development v Bratislave budú podľa Paleka použité vlastné zdroje financovania.
Čo presne pribudne?
Zámer projektu je v súčasnosti predložený na posudzovanie vplyvov na životné prostredie (EIA). Z dokumentu vyplýva, že súčasťou komplexu bude viac ako 500 parkovacích miest. Retailové prevádzky by mali mať formu stop-shopu, čo znamená, že do každej bude jednoduchý osobitný prístup od parkoviska.
Vizualizácia: archív GLP
Developer avizuje, že projekt Obchodná zóna GLP Bratislava bude energetický ohľaduplný. „Elektrinu budú vyrábať fotovoltické panely, teplo zaistia tepelné čerpadlá, dažďová voda bude slúžiť ako úžitková. K dispozícii bude inteligentný systém merania a zberu dát, ktorý umožní monitorovať spotrebu tepla a chod zariadení v budove. Cieľom je v podstatnej miere znížiť prevádzkové náklady a zároveň uľahčiť údržbu,“ vysvetľuje Palek.
Budovy budú neoplotené, voľne prístupné verejnosti a doplnené o parkovú výsadbu, ako je to v prípade ďalších projektov developera GLP v Prahe Chrášťanoch a v Mladej Boleslavi. „Sú voľne dostupné pre verejnosť, a to vrátane discgolfového ihriska a priestorov na odpočinok. Podobný koncept, teda previazanie miest na odpočinok a na podnikanie, chceme aplikovať aj v Bratislave, lokalita si to určite zaslúži,“ uzatvára Jan Palek.
Vizualizácia: archív GLP
Do tretice všetko dobré
Dotknuté pozemky donedávna patrili spoločnosti Pharos Development podnikateľa Juraja Širokého. O ich predaji, ktorý je súčasťou konsolidácie majetku oligarchu, informoval týždenník Trend ešte koncom júla tohto roka.
Pôvodný zámer na premenu lokality na okraji mestskej časti Ružinov na kancelárie a obchody stopla kríza v rokoch 2007 a 2008.
