Stredoeurópska finančná skupina Wood & Company robí ďalší krok smerom k realitným investorom. Šesť rokov po spustení platformy Portu budúci týždeň spúšťa fond kolektívneho investovania zameraný na kancelárske budovy a nákupné centrá.
Nový fond bude fungovať súbežne s už existujúcim realitným fondom Wood & Company pre kvalifikovaných investorov. Ten má vo svojom portfóliu pätnásť komerčných nehnuteľností a podľa spoločnosti spravuje aktíva v hodnote takmer 1,2 miliardy eur. Má pod sebou kancelárske budovy a nákupné centrá v Prahe, Bratislave a Varšave.
Každý mesiac
Minulý rok kancelárie investorom vyniesli 14,35% nákupné centrá 21,07 % v korunovej triede. Na stretnutí s novinármi to uviedli zástupcovia Wood & Company. V tomto fonde je však minimálna investícia jeden milión korún (viac ako 42-tisíc eur). Skupina chce teraz dať príležitosť aj malým investorom. „Prinášame im príležitosť dostať sa k investíciám do komerčných nehnuteľností a využiť skúsenosti našich expertov v strednej Európe,“ povedal Miroslav Nosál zo spoločnosti Wood & Company.
Pripomenul, že retailový fond podlieha prísnejšej regulácii zo strany Českej národnej banky ako fondy pre kvalifikovaných investorov. „Cieľom je, aby pomer obchodných centier a kancelárií bol päťdesiat na päťdesiat. Podielové listy bude možné kupovať a predávať každý mesiac,“ dodal.
Až desať percent ročne
Do nového fondu bude možné investovať prostredníctvom platformy Portu, pričom odporúčaný investičný horizont je minimálne päť rokov a očakávaný čistý výnos sedem až deväť percent ročne.
Vo Wood & Company veria, že súčasný hospodársky pokles nebude mať podstatný vplyv na výnosy z komerčných nehnuteľností. „V klasickom realitnom cykle sa väčšina výstavby realizuje na konci obdobia rastu. Veľké objemy kancelárskych nehnuteľností potom často prichádzajú na trh až vtedy, keď sa ekonomika ochladí. Jedinečnosť tohto cyklu spočíva v tom, že počas poklesu sa nezačalo veľa stavať, takže v súčasnosti neprichádza na trh veľa kancelárií a nájomné a obsadenosť sa držia,“ hovorí Jakub Caithaml, analytik skupiny.
Článok vyšiel pôvodne na Forbes.cz. Jeho autorom je Marek Tomanka.