Riešenie nájomného bývania prinášajú zmeny a doplnky 08 územného plánu hlavného mesta (ÚPN), ktoré vo štvrtok schválilo bratislavské mestské zastupiteľstvo. Ide o pilotný balík zmien v prospech nájomného bývania, ktorým sa mesto snaží rozširovať svoj bytový fond.
Zmeny sa týkajú šiestich developerov v zhruba ôsmich lokalitách. Podľa odhadov by mohlo mesto získať 140 – 150 nájomných bytov.
„Reflektuje na potrebu budovania fondu nájomných bytov vo vlastníctve hlavného mesta. Ide o pilotný balíček, ktorý pri zmene územného plánu zohľadňuje tento dôležitý verejný záujem,“ uviedol hlavný architekt mesta Juraj Šujan.
Nie na úkor zelene
Ubezpečil, že všetky pozemky, ktorých sa zmena týka, majú aj v súčasnosti rozvojový charakter. Znamená to, že nejde o plochy určené na zeleň či šport.
Predmetné pozemky sú vo vlastníctve hlavného mesta, kde vytvára predpoklady na budovanie nájomných bytov, ale aj vo vlastníctve developerov, kde samospráva získa podiel v podobe nájomných bytov do svojho vlastníctva.
Developeri budú môcť postaviť viac bytov, ako im umožňuje územný plán, na oplátku dostane hlavné mesto v rámci projektov niekoľko bytov. S developermi sú podľa magistrátu podpísané „tvrdé a ostré zmluvy“. Ide o lokality v mestských častiach Dúbravka, Rača, Petržalka a Ružinov.
Pre koho budú?
Mesto tým reaguje napríklad na Koncepciu mestskej bytovej politiky na roky 2020 – 2030, pričom sa snaží rozvíjať nájomné bývanie a zvyšovať dostupnosť bývania. Nájomné bývanie má riešiť špecifické problémy vybraných cieľových skupín nájomcov, napríklad mladých rodín, rodín s jedným rodičom, seniorov či zdravotne znevýhodnených občanov. Ale aj fyzických osôb, ktoré vykonávajú spoločensky významné povolanie, napríklad v rezorte zdravotníctva či školstva, ktorého výkon je viazaný na hlavné mesto.
Platný ÚPN bol schválený v roku 2007, doteraz bolo schválených niekoľko balíkov zmien a doplnkov. Napríklad zmeny a doplnky 03 ÚPN obsahovali aj zmeny a doplnenie trasovania nosného systému MHD. Predmetom zmien a doplnkov 05 ÚPN boli zmeny v trasovaní líniových stavieb – diaľnice D4 a rýchlostnej cesty R7.
Zmeny a doplnky 06 ÚPN reflektovali potrebu aktualizovať celomestskú územnoplánovaciu dokumentáciu vo vzťahu k platným predpisom najmä z oblasti ochrany prírody, ochrany pamiatok či dopravného a technického vybavenia.
Ovplyvnia aj iné oblasti
Zmeny a doplnky 07 ÚPN predstavovali aktualizáciu z hľadiska celomestského záujmu v oblasti rozvoja mestských častí v možnosti obstarávania územných plánov zón, v oblasti reklamných stavieb, dopravného vybavenia, adaptácie na zmenu klímy a zabezpečenia nových plôch pre nakladanie s odpadmi.
Pracuje sa aj na balíku zmien a doplnkov 09 ÚPN. Obsahuje zmeny, ktoré sú potrebné vo verejnom a komunálnom záujme. Ide napríklad o zelené zmeny, technické zmeny či zmeny verejného dopravného vybavenia, ktoré súvisia s modernizáciou električkových tratí či úpravou železničných tratí. Zmeny by mali zároveň napríklad trasovať a realizovať trolejbusové trate rýchlejšie a flexibilnejšie na každej pozemnej komunikácii, kde je to prevádzkovo potrebné a priestorovo možné.
