Alto Real Estate odhalili detaily zmien, ktoré pretvoria piatu, dominantnú vežu v projekte Sky Park z administratívy na rezidenciu. Projekt sa posúva ďalej, developer predložil svoj plán na posudzovanie vplyvov na životné prostredie.
Posledná z pätice veží navrhnutých svetoznámym ateliérom Zaha Hadid Architects bola pôvodne plánovaná ako kancelárska. Ukrývať mala 35-tisíc štvorcových metrov administratívy, vo februári však Alto Real Estate ohlásili zmeny v projekte.
3 min
3 min
Inflácia v eurozóne klesla pod dvojpercentný cieľ. Je najnižšia za posledné tri roky
1 min
1 min
Poslanci schválili návrh na obmedzenie transakčnej dane. Novelu podporila koalícia aj opozícia
1 min
1 min
Kofola kupuje kávové plantáže v Paname. Chce mať väčšiu kontrolu nad surovinami
2 min
2 min
Disney opäť škrtá stovky pracovných miest. Prepúšťanie zasiahne zamestnancov po celom svete
2 min
2 min
Priemerná mzda na Slovensku dosiahla 1518 eur. Platy síce rastú, no čoraz pomalšie
2 min
2 min
Vláda našla riešenie: transakčnú daň pre živnostníkov zruší, ale všetci prídu o deň pracovného pokoja
2 min
2 min
Najdrahšia donáška jedla, Delivery Hero a Glovo dostali megapokutu v stovkách miliónov za kartel
3 min
3 min
Škoda Group vlani zvýšila prevádzkový zisk o 185 percent, pomohli aj košické elektrobusy
2 min
2 min
Veľký útok na Rusko zničil 13 lietadiel a ďalšie poškodil, Ukrajinci použili desiatky dronov
3 min
3 min
Extáza, ketamín, huby… Denník zverejnil drogový zoznam Elona Muska. Klamú, reaguje miliardár
3 min
3 min
Elon Musk poprel správu New York Times, podľa ktorej užíval ketamín a ďalšie drogy
3 min
3 min
Ceny komodít tento rok na trhoch skôr rastú, najviac sa zdražuje zlato a striebro
3 min
3 min
Tridsať eur za meter: nájmy v pražských kanceláriách sú najvyššie v histórii
5 min
5 min
Štyrikrát viac divákov ako Super Bowl. Finále Ligy majstrov je koktail emócií a miliárd
3 min
3 min
Trump obvinil Čínu z porušenia dohody o znížení ciel. Chce hovoriť s čínskym prezidentom
V tom čase ešte nebolo známe, koľko bytových jednotiek nahradí kancelárie, no investor už odhalil detaily prostredníctvom dokumentu, ktorý podal ku koncu augusta na posudzovanie vplyvov na životné prostredie.
Prírastok pre downtown
Z projektovej dokumentácie teda aktuálne vyplýva, že Alto Real Estate plánuje v 120-metrovej Sky Park Tower dohromady 393 bytov. Ide o jedno- až šesťizbové jednotky, najviac je tých dvojizbových, a to konkrétne 207. K nim následne prislúcha 624 parkovacích miest.
Piata veža, oficiálna grafika developera. Foto: Alto Real Estate/EIA
Okrem toho bude developer upravovať prvých približne 32 metrov budovy, kde sa pôdorysne rozširuje terasovým spôsobom. Dôjde aj k navýšeniu nadzemných podlaží, ale bez zmien koncovej výšky, keďže konštrukčná výška rezidencií je nižšia ako v prípade administratívy.
Karty miešala pandémia
Keď vo februári spoločnosť Jozefa Oravkina, jedného z najbohatších Slovákov a spoluzakladateľa Penta Investments, oznámila, že chce namiesto kancelárií stavať byty, uviedla, že k rozhodnutiu došlo po racionálnom zhodnotení trhu.
Najbohatší Slováci a Slovenky
Medzi najkľúčovejšie faktory patril výrazný nárast stavebných nákladov za posledné dva roky, zbrzdený rast nájomného v segmente kancelárií či neobsadenosť takýchto už existujúcich priestorov v Bratislave.
Zavážila navyše aj súčasná politika bánk pri financovaní výstavby nových administratívnych projektov, ale aj trend zmenšovania veľkosti nájmov, ktorý sa začal počas pandémie prácou z domu.
