Realizačné ceny všetkých nehnuteľností na Slovensku v 2. štvrťroku 2023 medzikvartálne klesli o 3,9 %. Zlacnenie zaznamenali obe sledované kategórie – ceny existujúcich nehnuteľností poklesli o 4,1 % a nových nehnuteľností o 3,2 %.
K zníženiu cien na celoslovenskej úrovni došlo aj v medziročnom porovnaní, pričom kupujúci platili za domy a byty v priemere o 1,9 % nižšie sumy ako pred rokom. Informoval o tom Štatistický úrad (ŠÚ) SR.
V dlhodobom porovnaní – s priemerom roka 2010 – bázický index, boli aktuálne ceny nehnuteľností vyššie o 78 %.
1 min
1 min
Bývalý miliardár, zakladateľ skrachovanej kryptomeny FTX žiada o nový proces
2 min
2 min
Musk vypol Rusku Starlink. Podľa Kyjeva teraz Rusi nútia zajatcov, aby si ho zaregistrovali ich rodiny
2 min
2 min
Český miliardár vydal v Londýne zelené dlhopisy za 450 miliónov
2 min
2 min
Brusel predstavil plán na ochranu mladých pred kyberšikanou, chce novú aplikáciu
2 min
2 min
32 miliárd dolárov: Google získal od Bruselu povolenie na historický nákup
3 min
3 min
Meta a Google čelia obvineniu z vytvárania závislosti od sociálnych sietí u detí
2 min
2 min
Paramount vylepšil svoju nepriateľskú ponuku na prevzatie Warner Bros
2 min
2 min
Ferrari vlani zvýšilo zisk, akcie sa po zverejnení výsledkov posilnili
3 min
3 min
Automotive v Nemecku je v obrovskej kríze, miznú investície aj pracovné miesta, varuje tamojší zväz
3 min
3 min
Křetínský hrá čoraz väčšiu úlohu v európskom biznise, píše The Economist
2 min
2 min
Coca-Cola vo štvrtom kvartáli zvýšila zisk o tri percentá, pomohol vyšší dopyt v USA
2 min
2 min
Služba Spotify zvýšila štvrťročný zisk o polovicu, vzrástol aj počet používateľov
2 min
2 min
OpenAI testuje v USA reklamy v základnej verzii ChatGPT
4 min
4 min
Spor milionárov: súd v Prahe uznal časť amerického rozsudku proti finančníkovi Krúpovi v prospech investora Bakalu
2 min
2 min
Philips vlani prvýkrát od roku 2021 dosiahol zisk, takmer 897 miliónov eur
Ceny nehnuteľností v jednotlivých regiónoch Slovenska počas 2. štvrťroka zastavili svoj rast, resp. v krátkodobom horizonte začali klesať – v porovnaní so začiatkom roka. Na medziročnej úrovni ešte v dvoch regiónoch boli ceny vyššie, a to ako pri starých, tak aj nových nehnuteľnostiach.
Ceny v porovnaní s predchádzajúcim štvrťrokom
Ceny nových nehnuteľností medzikvartálne padali rýchlejšie ako existujúcich, pokles cien sa prejavil vo všetkých krajoch SR s výnimkou Trnavského. Najvýraznejšie zlacneli v Trenčianskom a Žilinskom kraji, o viac ako 7 %.
Z existujúcich nehnuteľností sa pokles cien v porovnaní so začiatkom roka prejavil v piatich krajoch Slovenska, najdynamickejšie v Bratislavskom a Žilinskom kraji o viac než 6 %. Zníženie cien evidovali aj v Trnavskom, Trenčianskom a Košickom kraji. Tri regióny, kde ceny vzrástli, ale len veľmi mierne, boli Nitriansky, Banskobystrický a Prešovský kraj.
Ceny v medziročnom porovnaní
V porovnaní s cenami spred roka kupujúci stále platili v priemere viac už len v dvoch spomedzi ôsmich krajov SR.
Pri nových nehnuteľnostiach bol medziročný vývoj cien v rozpätí od poklesu 13 % v banskobystrickom regióne až po rast o 7,5 % v Trnavskom kraji. Pokles cien nových nehnuteľností sa prejavil aj v Bratislavskom kraji. Naopak, medziročne vyššie ceny nových nehnuteľností zotrvali s Trnavským aj v Nitrianskom a Prešovskom regióne.
Dynamickejšie rozpätie vývoja cien nehnuteľností sa na regionálnej úrovni prejavilo pri existujúcich bytoch a domoch, od poklesu na úrovni 20 % v Žilinskom kraji až po rast 11,5 % v Trnavskom kraji. Vyššie ceny nehnuteľností starších ako tri roky boli stále v štyroch krajoch, a to okrem spomínaného Trnavského aj v Prešovskom, Bratislavskom a Trenčianskom kraji.
