Za 168-metrovým vežiakom, ktorý dnes kolaudujú, stojí spoločnosť J&T Real Estate. Byty chce odovzdávať už koncom tohto roka.
V roku 2022 sa panoráma Bratislavy začala približovať veľkým svetovým metropolám. Na nábreží Dunaja totiž postupne rástol prvý slovenský mrakodrap, priemernou rýchlosťou s postavením jedného podlažia za 11 dní.
Ten vlani v decembri dosiahol svoju plnú výšku. Dnes je budova stavebne dokončená. Ako informuje Daniel Suchý, hovorca a senior PR manažér v spoločnosti J&T Real Estate, aktuálne sa kolaudačný proces postupne blíži ku koncu.
Do 168-metrovej a 46-poschodovej rezidencie Eurovea Tower by sa tak prví obyvatelia mohli nasťahovať už čoskoro. „Odovzdávanie bytov je plánované začiatkom budúceho roka,“ dodáva v tejto súvislosti Suchý.
V samotnom mrakodrape je dohromady 407 jednotiek, väčšina už má svojho majiteľa. Developer momentálne na svojej stránke ponúka posledné tri apartmány. Dva z nich sú na piatom podlaží, zatiaľ čo zvyšný sa nachádza o jedno nižšie. Výmera interiéru v spomínaných apartmánoch mierne presahuje 90 štvorcových metrov.
Na rad prídu neskôr
V J&T Real Estate sa však netaja tým, že ich predajná taktika spočíva aj v podržaní tých najvýnimočnejších bytov v rámci projektu. Ešte v roku 2022 sa Pavel Pelikán, výkonný riaditeľ J&T Real Estate pre Hospodárske noviny vyjadril, že niektoré „čerešničky“ uzrú svetlo sveta až neskôr.
„V mrakodrape si stále nechávame časť bytov, ktorú chceme ponúknuť na trh až po kolaudácii,“ potvrdzuje aj v súčasnosti Suchý.
To, že ide o jednotky v luxusnejšom projekte, sa prirodzene odrazilo aj na cenovke za štvorcový meter. Developer síce nikdy nezverejnil kompletný cenník Eurovea Tower, ale cena za „štvorec“ tu v niektorých prípadoch v závislosti od poschodia, výhľadu a celkovej orientácie atakovala aj sumu 10-tisíc eur.
Ak by dnes jeden z posledných voľných bytov na piatom podlaží stál toľko, prihliadnuc na jeho výmeru, vyšiel by nového majiteľa na okolo milión eur. V tejto súvislosti je však potrebné dodať, že táto cenovka za štvorcový meter sa zrejme vzťahuje na byty položené na vyšších podlažiach.
Súčasť rozšírenia
Okrem rezidencií ponúka Eurovea Tower aj ateliéry. Aktuálne je dostupných niekoľko, každý s plochou okolo 50 štvorcových metrov. Dva sa nachádzajú na štvrtom poschodí, ďalšie dva na vyšších poschodiach. V rámci projektu sa tiež otvorí aj zubná klinika Schill Dental Clinic.
Prvý slovenský mrakodrap je súčasťou rozšírenia komplexu s nákupným centrom Eurovea, ktoré v hlavnom meste postavila v roku 2010 spoločnosť Ballymore Properties. Po akvizícii v roku 2014 sa projektu chopila spoločnosť v J&T Real Estate.
Popri vežiaku pribudli v rámci expanzie nielen obchodné priestory, ale aj 97 nových bytových jednotiek v rezidencii Riverside, situovanej pri Moste Apollo.
Dnes je podľa hovorcu a senior PR manažéra J&T Real Estate predaných viac ako 90 percent z celkového počtu bytov, či už v mrakodrape alebo v Riverside.
Čo sa týka obchodných priestorov, tie otvorili brány pre návštevníkov ešte ku koncu mája. Medzi hlavných „ťahúnov“ aktuálne najväčšieho nákupného centra patrí írsky módny reťazec Primark, poľský HalfPrice alebo napríklad Nike alebo JD Sports.
S Euroveou II navyše vznikla aj nová najväčšia gastro zóna na Slovensku. Je v nej viac ako 1,1-tisíca miest na sedenie a nájomcami priestorov sú napríklad Konn Burgers, Como Cafe, Urban Beach House alebo Pomodorino.
Za pol miliardy
Celková investícia na realizáciu rozšírenia Eurovea komplexu a aj mrakodrapu sa pohybuje na úrovni pol miliardy eur. Developer okrem zákonného poplatku za rozvoj vo výške 4,2 milióna eur investoval z vlastného vrecka 34 miliónov eur do priľahlých verejných priestorov.
Pred mrakodrapom bol Manderlák
Za prvý mrakodrap na Slovensku býva často, no nesprávne, označovaný Obchodný a obytný dom Manderla, ľudovo Manderlák. Ten stojí v Bratislave na Námestí SNP a pomenovaný je podľa Rudolfa Manderlu, bratislavského podnikateľa a mäsiara, ktorý ho dal postaviť. Budovu navrhli a postavili architekti Christian Ludwig, Emerich Spitzer a Augustín Danielis v rokoch 1934 až 1935. Má 45 metrov, išlo o prvú obývateľnú výškovú budovu v našej krajine a svojho času bola taktiež najvyššou budovou na Slovensku vôbec.
J&T Real Estate taktiež spolupracoval s bratislavským magistrátom na projekte električkovej trate, ktorá by mala prechádzať popri Slovenskom národnom divadle a Eurovei na úseku Pribinova ulica a Košická ulica.
Taktiež prebiehali rokovania o podobe priestorov pod Mostom Apollo. V blízkosti by mohlo totiž vzniknúť aj ihrisko pre tínedžerov.
Investor musel pred začatím výstavby najprv sanovať environmentálnu záťaž na pozemku, ktorá vznikla počas vojny bombardovaním rafinérie Apollo. Výška verejnoprospešných investícií sa tak aj s poslednými zmienenými nákladmi vyšplhala celkovo na viac ako 40 miliónov eur.
