Projekt vznikne v opustenom areáli známej bratislavskej fabriky. Stojí za ním developer Corwin, ktorý predstavil nové detaily.
Hoci sa developer Corwin aktuálne sústreďuje najmä na revitalizáciu brownfieldov v slovinskej Ľubľane, premena zanedbaných pozemkov napreduje aj u nás. Najnovšie spoločnosť bližšie predstavila koncept novej štvrte v areáli Palmy, niekdajšej fabriky na výrobu rastlinných olejov a tukov.
Tá sa nachádza na Račianskej ulici v Bratislave v susedstve obľúbeného kultúrneho centra Nová Cvernovka. Projekt nakreslili architekti z dánskeho Gehl Architects a ako uvádza David Sim, kreatívny riaditeľ a partner štúdia, do lokality chcú priniesť miestne centrum, ktoré bude svojou štruktúrou pripomínať zástavbu historického centra.
Bloky nižších budov
Šesťhektárový projekt pozostáva z rezidenčnej aj administratívnej časti, pričom druhá zmienená bude mať približne 28-tisíc štvorcových metrov. Byty budú v blokových budovách, ktoré nepresiahnu sedem podlaží, obyvatelia budú mať k dispozícii polosúkromné vnútrobloky.
Vizualizácie projektu Palma. Zdroj: Corwin/Mandaworks (11 fotografie)
Uprostred štvrte, pri bývalom sile, vznikne námestie s rozlohou porovnateľnou s Hlavným námestím v Starom Meste. „Verejné priestory a námestia sú späté s európskou kultúrou už od gréckych a rímskych čias. Práve na nich sa ľudia stretávali. Tí sú pre kvalitu mestského prostredia dôležitejší než samotné budovy a ich fasády,“ pokračuje Sim.
Zároveň dodáva, že dobrú štvrť netvoria vysoké budovy, veľké obchodné centrá a široké ulice, ale priestory navrhnuté v ľudskej mierke. Aj preto nebude Palma pozostávať z vysokých budov a jej dominantou zostane spomínané silo.
Zmeniť plán
Developer v projekte zachová aj niekdajšiu zámočnícku dielňu, lisovňu a starý mlyn. V lisovni sa počíta s tržnicou, v parteri zámočníckej dielne zase s gastroprevádzkou s remeselným pivovarom. V starom mlyne by mohlo vzniknúť menšie kino.
Okrem toho by v štvrti mal byť napríklad aj denný stacionár pre seniorov, ambulancie a klinika či kreatívne a coworkingové priestory.
Corwin
Zdroj: Corwin/Mandaworks
Čo sa týka realizácie bytov, na tú bude potrebné najprv počkať na zmenu územného plánu. Ten totiž v lokalite zatiaľ povoľuje len priemyselnú výrobu. Corwin však napreduje v povoľovacích procesoch na administratívnu časť projektu.
Zámer bol na posudzovanie vplyvov na životné prostredie podaný ešte v roku 2020, dnes má investor v rukách aj súhlasné stanovisko magistrátu. Náklady na prvú etapu, pozostávajúcu dohromady z piatich nových budov a obnovy zámočníckej dielne, boli v tom čase vyčíslené v danom dokumente na 50 miliónov eur.
