Koncom roka sa pokles cien nehnuteľností takmer zastavil. Vo štvrtom štvrťroku sa medzikvartálne znížili len o 0,2 percenta, kým ešte na jeseň klesali o viac ako dve percentá.
Z mesiaca na mesiac dokonca v každom mesiaci z konca roka rástli. Zdá sa teda, že realitný trh už našiel svoje dno. „Dostupné mesačné štatistiky signalizujú, že ceny dosiahli dno pravdepodobne v septembri,“ uviedol v správe Roman Vrbovský, analytik Národnej banky Slovenska (NBS). Dodáva, že s týmto záverom koreluje aj vývoj čistého prírastku úverov na nehnuteľnosti.
„Definitívne potvrdenie tohto predpokladu však budeme môcť poskytnúť až s odstupom času,“ prízvukuje analytik. Za celý minulý rok boli ceny nehnuteľností v priemere oproti roku 2022 nižšie o šesť percent.
Zdroj: NBS
Ceny domov už rástli
Koncom roka pokračovali v poklese najmä ceny bytov, zatiaľ čo ceny domov vzrástli. Priemerná cena domov bola vyššia o 17 eur a dosiahla 1 912 eur. V medzištvrťročnom porovnaní to predstavuje rast o 0,9 percenta. Medziročne však ceny domov ešte klesali o 3,2 percenta.
Pri bytoch išlo o pokles o 0,7 percenta na úroveň 2 685 eur za štvorcový meter. Medziročne boli ceny bytov nižšie o 7,6 percenta. Vývoj v regiónoch bol rôznorodý. Ceny nehnuteľností v poslednom štvrťroku poklesli v piatich krajoch, vo zvyšných troch naopak rástli. V Nitrianskom kraji patrí medzi hlavné príčiny pokles cien v okrese Nové Zámky, ako aj ceny domov v okrese Nitra.
2 min
2 min
Zamrznutá Európa. Rast ekonomiky Európskej únie sa vo štvrtom kvartáli znížil na 0,3 percenta
2 min
2 min
Predaj elektromobilov vo svete v januári pre politiky USA a Číny klesol o tri percentá
1 min
1 min
Zúfalých 0,8 percenta. Rast slovenskej ekonomiky bol vlani len minimálny
1 min
1 min
Nafta ďalej výraznejšie zdražela, ceny benzínov stúpli iba minimálne
3 min
3 min
Taiwan a USA uzavreli dohodu, dovozné clo do USA bude 15 percent, investície štvrť bilióna
3 min
3 min
Trump zrušil Obamovu deklaráciu o hrozbe emisií a zmene klímy. Škodila automotive, povedal
2 min
2 min
Ariane 6 vyletela do vesmíru s nákladom Amazon satelitov. Ide o prvý z 18 štartov pre Bezosa
3 min
3 min
Pekingské clo na európske mliečne výrobky klesá. Od piatka platí nová sadzba
2 min
2 min
Rusko zablokovalo WhatsApp. Hovorca Kremľa odporúča domácu aplikáciu MAX
2 min
2 min
SoftBank dosiahla zisk 8,98 miliardy eur. Stávka na OpenAI sa vyplatila
3 min
3 min
Assas Invest Igora Kovala môže ovládnuť Českú lékárnickú. Protimonopolný úrad transakciu povolil
2 min
2 min
Zisk Mercedesu klesol o polovicu. Firma čelí tvrdej konkurencii v elektromobilite
2 min
2 min
Výsledky Siemensu prekonali očakávania, firma zlepšila výhľad za celý rok
2 min
2 min
Slovenské mzdy minulý rok rástli. Najviac v gastro sektore
2 min
2 min
McDonald’s zvýšil kvartálny zisk na 2,16 miliardy dolárov, tržby prekonali očakávania analytikov
V Žilinskom kraji boli najdôležitejšími faktormi klesajúce ceny bytov v Martine a ceny domov v Žiline. Ceny rástli predovšetkým v Košickom (3 percentá) a Trenčianskom kraji (1,5 percenta).
Ceny nehnuteľností tlačia nadol najmä vysoké úrokové sadzby. „Úroky hypoték sú stále pre väčšinu záujemcov príliš vysoké a navyše dopyt ľudí ku koncu roka tradične slabne,“ hovorí Michal Pružinský, analytik portálu Nehnuteľnosti.sk. Hodnota nehnuteľností tak klesá už 18 mesiacov a ceny bytov sa tým priblížili k hodnotám spred dvoch rokov.
Číslo dňa:
25 CZK/EUR
Presne taký je kurz českej koruny voči euru. Česká mena je najslabšia od mája roku 2022. Dôvodom oslabenia je očakávaný pokles úrokov Českej národnej banky. Znamená to zhoršenie výnosov vkladov v českej mene. Rozhodnutie o sadzbách je pre kurz zásadnou záležitosťou.
Malo by k tomu dôjsť už na zasadnutí 8. februára. Rozhodovať sa bude medzi znížením o štvrť alebo o pol percentuálneho bodu, pričom trh aktuálne počíta s druhým variantom. Ak by došlo len k miernemu zníženiu, mohlo by to viesť ku krátkodobému posilneniu koruny. Strednodobá tendencia však smeruje k slabšej korune.
Trh sleduje aj náznaky, že by na ďalších zasadnutiach mohli úroky klesnúť ešte výraznejšie. To by pre korunu predstavovalo potenciálny impulz vedúci k oslabeniu výrazne nad 25 českých korún za euro.
Krátke správy:
Plošná pomoc s energiami končí. „Pomoc štátu s vysokými cenami energií pre obyvateľov musí byť od budúceho roka adresná a spravodlivá,“ uviedla ministerka hospodárstva Denisa Saková (Hlas-SD).
Reagovala tak na vyjadrenia šéfa rezortu financií Ladislava Kamenického, podľa ktorého ministerstvo financií pripravuje pre budúci konsolidačný balík vo výške 1,5 miliardy eur a ráta s úsporami na dotáciách energií.
O nových pravidlách podľa ministerky rokujú ministerstvá práce, financií a hospodárstva. Cieľom je zamedziť plytvaniu financií štátneho rozpočtu.
Allianz-SP odhalila vlani o štvrtinu viac poisťovacích podvodov. Najväčšia poisťovňa na trhu minulý rok odhalia 3 710 pokusov o poisťovací podvod, čo je až 25 percentný medziročný nárast. Allianz – Slovenská poisťovňa si tak uchránila viac ako 14 miliónov eur.
Najviac pokusov o podvod bolo v poistení osôb, teda v životnom a úrazovom poistení, až 1 332, čo je o 32 percent viac ako pred rokom.
75-tisíc za jedno dieťa. Juhokórejská firma ponúka zamestnancom 75-tisíc dolárov za každé narodené dieťa. Spoločnosť je pripravená zaplatiť milióny dolárov, aby pomohla napraviť priepastne nízku pôrodnosť v krajine. Informoval o tom portál CNN.
Stavebná firma Booyoung Group so sídlom v Soule plánuje zaplatiť zamestnancom sumu vždy, keď sa im narodí dieťa. Urobí tak dokonca aj spätne, keď bude doplácať všetkým zamestnancom s prírastkom od roku 2021. Bude ju to stáť v prepočte zhruba 5,3 milióna dolárov.
Zdroj: Freepik.com
Južná Kórea má najnižšiu pôrodnosť na svete (0,78 v roku 2022). Podľa očakávaní tento pomer v roku 2025 klesne na 0,65. Kórejská, ako aj ďalšie východoázijské krajiny, rýchlo starnú, čo bude znamenať vážny ekonomický problém v budúcnosti.
Maloobchodné tržby klesli vlani najviac za ostatných 14 rokov. Po dvoch rokoch mierneho rastu, keď tržby maloobchodu odolávali inflácii, skončili v roku 2023 predaje v mínuse. Bol to najhorší výsledok od roku 2009, keď sa číslo prepadlo o viac ako desať percent.
Pod pokles tržieb sa podpísal negatívny vývoj v hyper- a supermarketoch, kde sa predaj znížil o 4,7 percenta. V hobbymarketoch, predajniach nábytku a elektrotovaru klesli tržby o 14,9 percenta. V mínuse skončili aj e-shopy a zásielkový predaj. Za celý rok boli ich tržby nižšie o 5,9 percenta.
