V prvom kvartáli tohto roka klesli ponukové ceny nehnuteľností medzištvrťročne o 0,4 %. V absolútnom vyjadrení išlo o pokles o 10 eur za štvorcový meter (m2) na priemernú cenu 2423 eur/m2.
V porovnaní s rovnakým obdobím vlaňajška boli ceny nižšie o 5,2 percenta. K posunu celkovej ceny bývania smerom nadol prispel najmä Košický a Banskobystrický kraj, príspevok Bratislavského kraja bol po dlhšom období kladný. Informovala o tom vo štvrtok Národná banka Slovenska (NBS).
5 min
5 min
Benzínová kríza v Rusku sa vymyká kontrole. V máji bolo napadnutých osem z desiatich najväčších rafinérií
2 min
2 min
Europoslanci schválili zrušenie ciel na dovoz z USA. Chcú predísť americkým protiopatreniam
3 min
3 min
Doprava Hormuzským prielivom sa nezlepšila, v utorok ním preplávali len štyri lode
2 min
2 min
Vo vedení Volkswagenu panujú obavy o budúcnosť koncernu. Čelí existenčnej hrozbe, vravia niektorí
2 min
2 min
Polícia v Bavorsku zhabala českému vodičovi 850 000 eur v hotovosti, ktorú viezol
2 min
2 min
Muskov SpaceX kúpi za 60 miliárd dolárov softvérovú firmu Anysphere, tvorcu populárneho Cursoru
2 min
2 min
Cenovka 2,7 miliardy dolárov: majiteľ KFC, spoločnosť Yum! Brands, predáva reťazec Pizza Hut
2 min
2 min
Europoslanci schválili zrušenie ciel na dovoz z USA a ďalšie časti obchodnej dohody
2 min
2 min
Štát pripravuje zákaz prístupu detí do 16 rokov k sociálnym sieťam
3 min
3 min
SpaceX silno rastie, na burze prekonal už aj Amazon
2 min
2 min
Ukrajinské drony zasiahli rafinériu v Moskve, štyri letiská zatvorili
2 min
2 min
Nadvýnos 10 miliárd. SpaceX vyžmýkal z burzy, čo sa dalo
3 min
3 min
Najmenšie zásoby za 43 rokov. Ropy v strategických rezervách USA je asi na 17 dní
3 min
3 min
Neobvyklá havária. Strategický bombardér zhorel v Kalifornii krátko po štarte
2 min
2 min
Vance: USA a Irán už v nedeľu digitálne podpísali memorandum o porozumení
Priemerná cena bytov v prvých troch mesiacoch roka vzrástla oproti 4. štvrťroku 2023 o necelých 5 eur/m2 alebo 0,2 percenta na hodnotu 2689 eur za m2. Rástli predovšetkým ceny 1-izbových bytov, veľké 5-izbové naopak zlacneli. Medziročne boli ceny bytov nižšie o 3,8 percenta.
Priemerná cena domov sa podľa centrálnej banky v 1. kvartáli znížila o 47 eur/m2 a dosiahla tak úroveň 1 865 eur/m2. Oproti predchádzajúcemu štvrťroku išlo o pokles o 2,4 percenta, medziročne o 3,4 percenta.
Pokles realitnej ponuky, ktorý pretrvával počas celého minulého roka, sa podľa NBS na začiatku tohto roka zastavil.
„Spomalenie cenového poklesu v predchádzajúcom štvrťroku pravdepodobne mohlo na trh priviesť nových predávajúcich. Takto zvýšená ponuka následne prispela k dodatočnému zníženiu cien,“ priblížil v komentári analytik centrálnej banky Roman Vrbovský. Podiel bytov a domov na celkovom objeme inzerátov zostal nezmenený.
Z regionálneho pohľadu ceny nehnuteľnosti klesali v šiestich krajoch, najviac v Banskobystrickom o 7,2 percenta a Košickom o 3,1 percenta. Naopak, Bratislavský kraj zaznamenal prvý cenový rast od konca roka 2022, a to o 0,3 percenta. Ešte výraznejšie o 3,4 percenta vzrástli ceny v Nitrianskom kraji.
Návrat k rastu cien nehnuteľnosti nebude podľa analytika NBS jednoduchý. Vývoj je na mesačnej báze zatiaľ veľmi premenlivý. „V priebehu posledného štvrťroku 2023 medzimesačne ceny nehnuteľností postupne rástli, pričom tento trend pretrval aj v januári 2024. Február a marec však priniesli výrazne nižšie čísla,“ upozornil Vrbovský. Práve v dôsledku vývoja v týchto dvoch mesiacoch bolo medzištvrťročné tempo napokon záporné.
