Trh s rekreačnými nehnuteľnosťami zažíva nečakaný zvrat. Počas pandémie koronavírusu došlo k výraznému nárastu záujmu o ne, no súčasnosť je presne opačná. Majitelia sa ich hromadne zbavujú.
Pandémia podporila obrovský záujem o chaty a chalupy, avšak teraz ich majitelia z dôvodu nových okolností začínajú masívne rozpredávať. Záujemcovia sa realitným kanceláriám hlásia sami.
„Rekreačné nehnuteľnosti sú jediné typy nehnuteľností, ktoré nemusíme aktívne vyhľadávať k náboru do ponuky a prídu samé,“ uvádza Peter Kerestény z realitnej kancelárie RE/MAX v Banskej Bystrici.
„Napríklad len naša realitná kancelária aktuálne pripravuje štyri až päť takýchto nehnuteľností vo veľmi atraktívnych lokalitách ako sú Donovaly, Staré Hory, Tajov či apartmány na južnej strane Chopku na Trangoške,“ dodáva Kerestény.
2 min
2 min
Zamrznutá Európa. Rast ekonomiky Európskej únie sa vo štvrtom kvartáli znížil na 0,3 percenta
2 min
2 min
Predaj elektromobilov vo svete v januári pre politiky USA a Číny klesol o tri percentá
1 min
1 min
Zúfalých 0,8 percenta. Rast slovenskej ekonomiky bol vlani len minimálny
1 min
1 min
Nafta ďalej výraznejšie zdražela, ceny benzínov stúpli iba minimálne
3 min
3 min
Taiwan a USA uzavreli dohodu, dovozné clo do USA bude 15 percent, investície štvrť bilióna
3 min
3 min
Trump zrušil Obamovu deklaráciu o hrozbe emisií a zmene klímy. Škodila automotive, povedal
2 min
2 min
Ariane 6 vyletela do vesmíru s nákladom Amazon satelitov. Ide o prvý z 18 štartov pre Bezosa
3 min
3 min
Pekingské clo na európske mliečne výrobky klesá. Od piatka platí nová sadzba
2 min
2 min
Rusko zablokovalo WhatsApp. Hovorca Kremľa odporúča domácu aplikáciu MAX
2 min
2 min
SoftBank dosiahla zisk 8,98 miliardy eur. Stávka na OpenAI sa vyplatila
3 min
3 min
Assas Invest Igora Kovala môže ovládnuť Českú lékárnickú. Protimonopolný úrad transakciu povolil
2 min
2 min
Zisk Mercedesu klesol o polovicu. Firma čelí tvrdej konkurencii v elektromobilite
2 min
2 min
Výsledky Siemensu prekonali očakávania, firma zlepšila výhľad za celý rok
2 min
2 min
Slovenské mzdy minulý rok rástli. Najviac v gastro sektore
2 min
2 min
McDonald’s zvýšil kvartálny zisk na 2,16 miliardy dolárov, tržby prekonali očakávania analytikov
Celkovo je v súčasnosti v sieti realitných kancelárií RE/MAX novo dostupných 73 rekreačných nehnuteľností.
Zaradenie nových najviac zdržuje vyjednávanie o predajnej cene s majiteľmi. Pretože ceny, za ktoré ich kúpili v rokoch 2021 a 2022, sú dnes nereálne.
Pokles cien
„Pokles cien rekreačných nehnuteľností je na úrovni desať až pätnásť percent. Odhadujeme, že ceny pôjdu ešte nižšie, nakoľko ponuka ďaleko prevyšuje dopyt,“ vysvetľuje Kerestény.
Ceny rekreačných nehnuteľností sú rozmanité. Záhradné chatky sa pohybujú už od 100 eur za m², zatiaľ čo exkluzívne zrubové chalety v malebných horských oblastiach dosahujú až 4 800 eur za m².
Ceny závisia od stavu a predovšetkým lokality danej nehnuteľnosti. Rekreačné nehnuteľnosti v atraktívnych lokalitách sú stále populárne, no súčasný trh naznačuje potrebu prehodnotenia cien a podmienok predaja.
Potenciálni kupci tak majú možnosť získať tieto nehnuteľnosti za výhodnejších podmienok, čo môže prispieť k oživeniu záujmu o rekreačné bývanie.
