Trh s rekreačnými nehnuteľnosťami zažíva nečakaný zvrat. Počas pandémie koronavírusu došlo k výraznému nárastu záujmu o ne, no súčasnosť je presne opačná. Majitelia sa ich hromadne zbavujú.
Pandémia podporila obrovský záujem o chaty a chalupy, avšak teraz ich majitelia z dôvodu nových okolností začínajú masívne rozpredávať. Záujemcovia sa realitným kanceláriám hlásia sami.
„Rekreačné nehnuteľnosti sú jediné typy nehnuteľností, ktoré nemusíme aktívne vyhľadávať k náboru do ponuky a prídu samé,“ uvádza Peter Kerestény z realitnej kancelárie RE/MAX v Banskej Bystrici.
„Napríklad len naša realitná kancelária aktuálne pripravuje štyri až päť takýchto nehnuteľností vo veľmi atraktívnych lokalitách ako sú Donovaly, Staré Hory, Tajov či apartmány na južnej strane Chopku na Trangoške,“ dodáva Kerestény.
Celkovo je v súčasnosti v sieti realitných kancelárií RE/MAX novo dostupných 73 rekreačných nehnuteľností.
Zaradenie nových najviac zdržuje vyjednávanie o predajnej cene s majiteľmi. Pretože ceny, za ktoré ich kúpili v rokoch 2021 a 2022, sú dnes nereálne.
Pokles cien
„Pokles cien rekreačných nehnuteľností je na úrovni desať až pätnásť percent. Odhadujeme, že ceny pôjdu ešte nižšie, nakoľko ponuka ďaleko prevyšuje dopyt,“ vysvetľuje Kerestény.
Ceny rekreačných nehnuteľností sú rozmanité. Záhradné chatky sa pohybujú už od 100 eur za m², zatiaľ čo exkluzívne zrubové chalety v malebných horských oblastiach dosahujú až 4 800 eur za m².
Ceny závisia od stavu a predovšetkým lokality danej nehnuteľnosti. Rekreačné nehnuteľnosti v atraktívnych lokalitách sú stále populárne, no súčasný trh naznačuje potrebu prehodnotenia cien a podmienok predaja.
Potenciálni kupci tak majú možnosť získať tieto nehnuteľnosti za výhodnejších podmienok, čo môže prispieť k oživeniu záujmu o rekreačné bývanie.
