Po minuloročnej vysokej strate, ktorú vykázal realitný fond HB Reavis CE REIF, teraz prechádza do rúk nového správcu. Preberá ho správcovská spoločnosť IAD Investments.
Táto akvizícia posilňuje postavenie IAD Investments na trhu s nehnuteľnosťami, po prevzatí zároveň pôvodný fond ponesie názov IAD IRF fond a celá spoločnosť so sídlom v Luxembursku sa premenuje na IAD Investments Management.
„Ešte počas schvaľovacieho procesu sme rozbehli spoluprácu s poprednými medzinárodnými realitnými kanceláriami s cieľom zvýšiť obsadenosť kancelárskych budov v portfóliu a rovnako sme začali intenzívne rokovania s financujúcimi bankami,” uviedol Tomáš Zedníček, ktorý je na čele rady manažérov.
Členom rady manažérov spoločnosti a generálnym riaditeľom fondu IAD Investments Fund sa stal Martin Proksa, ktorý je zodpovedný za riadenie fondu, jeho investičnú stratégiu a finančné riadenie.
Ešte začiatkom roka však vyšli správy o stratových výsledkoch fondu, stále pod správou HB Reavis. Fond vykázal stratu vo výške 29,6 percenta a dočasne pozastavil výplatu dividend. Správcovská spoločnosť HB Reavis Investment Management to v liste klientom vysvetľovala viacerými príčinami.
Jednou z nich bol aj pokles ocenenia nehnuteľností, keď nárast inflácie vyvolal zvyšovanie úrokových sadzieb centrálnych bánk, čo sa premietlo do vyšších požadovaných návratností nehnuteľností.
V tom čase išlo o prvý takýto prípad na Slovensku. Otázkou bolo, či budú nasledovať ďalšie. Na riziko strát upozorňovala viackrát Európska centrálna banka aj Národná banka Slovenska.
Zraniteľnosť realitných fondov investujúcich do kancelárskych priestorov spôsobuje podľa nich vyššie využívanie home office, a teda menší dopyt po nájmoch.
