Platforma s kultovým statusom Design factory expanduje na bratislavskú Patrónku, kde pod krídlami Bratislavského samosprávneho kraja (BSK) vzniká megaprojekt kultúrno-vzdelávacieho a spoločenského komplexu.
Budúcnosť bratislavskej Patrónky sa nesie v duchu modernizácie a urbanoisticko-architektonických ambícií. Okrem prestavby kampusu SAV či výstavby megaprojektu kampusu technologickej firmy Eset je na stole aj iniciatíva, ktorú zastrešuje Bratislavský samosprávny kraj.
Župa spolu so súkromným investorom totiž plánuje priniesť na Patrónku multifunkčný komplex s množstvom moderných budov, ihriskami či zeleňou.
Práve posledný spomínaný partner projektu je známy refreshom bratislavských brownfieldov, ktoré premenil na kultové mestské priestory.
Po novom má v hľadáčiku aj kľúčovú mestskú štvrť hlavného mesta a najmä bývalú budovu fabriky na patróny, ktorej sa chystá vrátiť život.
Design factory je platforma, za ktorou stojí architektonické štúdio DF Creative Group založené Zuzanou Zacharovou a Martinom Paškom.
Neziskovka mala v minulosti v portfóliu viacero aktivít vrátane organizovania kultúrno-vzdelávacích eventov, no špecializuje sa najmä na rekonštrukcie ikonických budov starých brownfieldov.
Do ich katalógu úspešne revitalizovaných budov patrí napríklad Elektráreň v Piešťanoch, Jurkovičova tepláreň v bratislavskej štvrti Sky Park, Refinery gallery vo Vlčom hrdle určená na veľké eventy či budova Zámočníckej dielne známej ako Design factory. Posledná menovaná budova bola pôvodne sídlom platformy, no aktuálne sa stala súčasťou plánovaného developmentu Rezidencia na Bottovej stavebníka Immocap.
Pôvodné budovy fabriky Patrónka. Foto: archív Design factory
Pôvodné budovy fabriky Patrónka. Foto: archív Design factory
Aktuálne tak Design factory sídli v rekonštruovanom brownfielde v Jarovciach s názvom Dve sýpky, no plánujú expandovať na bratislavskú Patrónku. Časť projektu bratislavskej župy bude mať pod palcom práve Design factory.
Mestská časť Patrónka dostala názov práve po dnes už neexistujúcej fabrike na patróny a industriálna časť bývalého podniku bude pod krídlami Zacharovej a Paškovej platformy. Aktuálne priestor pozostáva z troch budov. Jednou z nich je historická hala Patrónky, druhou je bývalá budova autoservisu a treťou je súbor menších prístavieb k historickej hale. Priestor čaká výrazné „prekopanie“ a modernizácia.
Čo je design factory
Design factory je občianske združenie, za ktorým stojí Zuzana Zacharová a Martin Paško. Dvojica má pod palcom aj architektonickú kanceláriu DF creative. Design factory pôvodne sídlila v budove Zámočníckej dielne v dnešnom novom downtowne hlavného mesta, no pôvodne bola súčasťou areálu podniku Apollka. Design factory sídlila v ikonickej budove fabriky do roku 2021.
Aktuálne je historická stavba zakomponovaná do návrhu developmentu Rezidencia na Bottovej z portfólia Immocapu. V súčasnosti Design factory sídli v rekonštruovanom projekte Dve sýpky v Jarovciach.
Design factory svoje aktivity delí na kultúrno-spoločenské a komerčné. Samotné DF creative a Design factory je spájané najmä s rekonštuovaním industriálnych stavieb bývalých brownfieldov. Do ich portfólia tak napríklad patrí aj zrevitalizovaná budova Jurkovičovej teplárne, elektráreň v Piešťanoch, ale aj vila v bratislavskom Starom Meste, Rezidencia Zrínskeho.
„Z celého projektu nám bola zverená najmenšia časť, no podľa nás najdôležitejšia, pretože budeme mať na starosti konverziu ústredného objektu, a teda Rothovej továrne na patróny,“ priblížila pre Forbes Zacharová.
Práve táto budova má za sebou pohnutú minulosť, pretože počas druhej svetovej vojny toto miesto slúžilo ako záchytný tábor pre ženy židovského pôvodu. Aj z tohto dôvodu bude v časti spravovanej Design factory umiestnený pamätník venovaný obetiam holokaustu.
Moderný refresh
Menšie objekty brownfieldu sú v nevyhovujúcom stave a nahradí ich tak moderná multifunkčná hala. Samotná stavba Patrónky a bývalý autoservis budú zachované a vyrastie medzi nimi spojovací priestor. Ako vysvetlil Paško z Design factory, všetky budovy sa takýmto spôsobom prepoja a bude sa tak dať prechádzať naprieč historickými, ale aj modernými budovami komplexu.
„K našim projektom vždy pristupujeme tak, že na jednej strane sa snažíme historické budovy citlivo a s rešpektom zachovať čo najautentickejšie. Plus sa budeme snažiť zachovať rôzne artefakty a konštrukcie, aby bola história miesta čo najviac viditeľná,“ okomentoval kontext projektu Martin Paško pre Forbes.
Paško taktiež prezradil, že práve novopostavená hala má byť veľkosťou niekde medzi Refinery gallery a priestormi v Jarovciach, teda minimálne s rozlohou pre 500 návštevníkov. Doplnil, že práve historická hala fabriky Patrónka má vo finále slúžiť ako galéria ale zároveň aj foyer či „predsálie“ k novej budove.
Vizualizácia rekonštrukcie brownfieldu podniku Patrónka. Foto: archív Design factory
Vizualizácia rekonštrukcie brownfieldu podniku Patrónka. Foto: archív Design factory
V pôvodnom sídle Design factory v Zámočníckej dielni na Bottovej disponovala platforma dvoma halami a zároveň priestorom kaviarne DF Cafe, ktorá slúžila ako miesto na organizovanie rôznych eventov, workshopov pre deti či podujatí špecializujúcich sa na architektúru.
Aj samotná kaviareň bude súčasťou nového komplexu na Patrónke. Okrem nej v exteriéri projektu Zacharová a Paško plánujú výstavbu letného kina a pracujú aj na vnútornom nádvorí s industriálnym nádychom.
Rothova továreň na patróny Patrónka
Fabriku na výbušniny a náboje zriadila roku 1870 viedenská spoločnosť Juraj Roth a spol. Ako píše Viera Obuchová v publikácii Priemyselná Bratislava, podnik sa špecializoval v tomto čase na výrobu munície, ktorá v rámci kvót pripadala rakúsko-uhorskej armáde.
Fabrika bola situovaná v blízkosti železnice pri Červenom moste vo Vydrickom údolí. Podľa Obuchovej za najstaršími továrenskými budovami areálu stála stavebná firma rodiny Feiglerovcov. Spočiatku boli začiatky továrne skromné a robili pre ňu len desiatky zamestnancov, postupne sa personál fabriky vyšplhal aj na tritisíc.
Samotná lokalita zohrala svoju úlohu aj počas temnej histórie slovenských dejín, a to vojnového Slovenského štátu. Počas druhej svetovej vojny v roku 1942 tu bolo zriadené koncentračné stredisko pre Židov, odkiaľ boli transportovaní do Osvienčimu. Aj z tohto dôvodu sa v zámere výstavby centra BSK spomína zhotovenie pamätníka obetiam holokaustu. V rámci areálu má vzniknúť aj spomienka na odsun maďarského a nemeckého obyvateľstva.
Prenajatie pozemkov a nákup budov
Samotné pozemky, podobne ako v prípade Cambridge International School, si Design factory bude od župy prenajímať na konkrétnu dobu, a to na 15 rokov. Zo zmluvy uverejnenej v Centrálnom registri zmlúv vyplýva, že Design factory za toto obdobie investuje do prenájmu pozemkov o rozlohe 3 877 metrov štvorcových niečo cez milión eur.
Po tom, čo skončí doba prenájmu, si platforma pozemky bude môcť odkúpiť. Pôvodné budovy si od Bratislavského samosprávneho kraja odkúpili. Ako informuje ďalšia zmluva, išlo o predaj stavieb v areáli v hodnote viac ako 297-tisíc eur.
Súčasťou kampusu majú byť desiatky učební, ale aj ihriská. Foto: vizualizácia archív CIS
Nové sídlo Design factory bude súčasťou väčšieho komplexu, ktorý má pod palcom bratislavská župa. Foto: vizualizácia archív CIS
Pracujú na financovaní
Ako pre Forbes prezradila Zacharová, časť areálu, ktorú bude mať pod palcom Design factory, si bude financovať samotná platforma – rovnako, ako to bolo aj pri predchádzajúcich kultúrnych centrách na Bottovej a vo Vlčom hrdle. Celkovo tak má do projektu investovať vyše osem miliónov eur. „Aktuálne pracujeme na zabezpečení financovania,“ podčiarkla Zacharová.
Samotná Design factory sa bude podieľať aj na financovaní spoločných priestorov celého komplexu, a to ako tretinový partner. Výstavbu spoločných priestorov, ako sú parky, zeleň, komunikácie, okrem Design factory zafinancuje aj župa a Cambridge International School.
V prípade Cambridge International School musela súkromná škola podľa zmluvy so župou preinvestovať v rámci revitalizácie určitú sumu. Design factory nemala s Bratislavským samosprávnym krajom určenú podobnú podmienku.
