Realitný barometer stúpol za minulý rok o 11,9 percenta, čím prekonal doterajší rekord z roku 2022. Ceny bytov dvíhali rastúce mzdy, klesajúce úroky na hypotékach, ale aj plánovaná vyššia daň z pridanej hodnoty (DPH). Zdražovanie má pokračovať aj v tomto roku.
„Byty v krajských mestách zdraželi priemerne o 11,9 percenta. Práve o toľko stúpla hodnota Realitného barometra Realitnej únie SR, ktorý sa na konci decembra vyšplhal na rekordných 2943 eur za meter štvorcový (eur/m2). Tým dokonca prekonal svoje doterajšie maximum 2902 eur/m2 zo septembra 2022, keď na Slovensku vrcholil realitný boom,“ uviedla Realitná únia SR.
2 min
2 min
Štvrťročný zisk nemeckých automobiliek klesol najnižšie od svetovej finančnej krízy
3 min
3 min
Zelenskyj označil berlínske rokovania s Američanmi za neľahké, ale produktívne
2 min
2 min
Fico uviedol, že dostal pozvánku na schôdzku s Trumpom, má byť na budúci rok
3 min
3 min
Návrh reparačnej pôžičky Ukrajine čelí tlakom z rôznych strán, vraví eurokomisárka
2 min
2 min
Eurostat: Rast priemyslu v Európskej únii sa v októbri spomalil, v eurozóne mierne zrýchlil
1 min
1 min
Ukrajinské drony opäť zaútočili na ruské plošiny v Kaspickom mori, píšu ukrajinské médiá
2 min
2 min
Nemecké malé a stredné firmy strácajú dôveru v schopnosť vlády oživiť ekonomiku
2 min
2 min
Genesis Capital smie prevziať väčšinový podiel v zľavovom portáli Slevomat, schválil český úrad
3 min
3 min
Nemecko a Ukrajina plánujú prehĺbiť obrannú a zbrojársku spoluprácu
2 min
2 min
Návrat do USA po 50 rokoch. Korea Zinc postaví v USA hutnícky závod za viac ako 6 miliárd eur
2 min
2 min
Francúzi brzdia, rozhodnú Taliani? Brusel verí v podpis dohody s krajinami Mercosuru do konca roka
2 min
2 min
Ruská centrálna banka žaluje Euroclear o 190 miliárd eur v zmrazených aktívach
2 min
2 min
Inflácia v novembri zostala na tohtoročnom minime, ale stále dosť vysokom: až 3,7 percenta
2 min
2 min
Európska únia dodala Ukrajine dva milióny kusov munície, vraví šéfka diplomacie EÚ
2 min
2 min
Austrálska vláda po krviprelievaní v Sydney prerokuje sprísnenie zbraňových zákonov
Zdražovanie a oživenie obchodovania na realitnom trhu bolo podľa nej spojené s priaznivým makroekonomickým vývojom, rastom zamestnanosti a miezd. Kupujúcich povzbudzoval aj pokles úrokových sadzieb na hypotékach, hoci tie sa zlacňovali iba mierne. „V druhej polovici roka dopyt po bytoch vzrástol, keď karty zamiešalo plánované zvýšenie DPH od januára 2025,“ dodala únia.
Realitný barometer je v súčasnosti blízko úrovne zo septembra 2022. Realitná únia však podotkla, že ceny nie sú rovnaké pri všetkých bytoch. Úroveň spred dva a štvrť roka sa podarila prekonať najmä novším bytom. Ich vývoj bol totiž priaznivejší než vývoj cien starších bytov.
Byty budú podľa realitnej únie zdražovať aj v tomto roku. „Hoci konsolidácia verejných financií môže nepriaznivo ovplyvniť správanie domácností, ekonomika bude rásť, zamestnanosť zostane stabilná a nezníži sa ani kúpna sila domácností. Spolu s klesajúcimi úrokovými sadzbami na hypotékach prispeje k zvyšovaniu cien nehnuteľností. K dôvodom zdražovania sa pridajú aj rastúce nájmy či slabá nová výstavba, ktorá bude škrtiť ponuku nehnuteľností,“ objasnila.
Tam, kde byty zatiaľ neprekonali svoje rekordné cenové úrovne z roku 2022, sa tak podľa únie stane tento rok. Výnimkou budú staršie byty v mestách, kde sú ceny stále ďaleko od úrovne z roku 2022. Ide o dvojizbové byty v Trnave, Trenčíne a Banskej Bystrici a trojizbové byty v Banskej Bystrici a Prešove.
