V blízkosti bratislavského Prístavného mosta môže v nasledujúcich rokoch pribudnúť nový hotel. Má mať špeciálnu funkciu a bude určený pre zamestnancov prístavu.
Do procesu posudzovania vplyvov na životné prostredie, tzv. EIA, vstúpil nový projekt hotelu situovaného v širšom centre hlavného mesta.
Podľa zámeru výstavby developmentu má ísť o ubytovacie zariadenie s názvom Hotel FT2, ktorý má vyrásť v blízkosti Prístavného mosta a Prístavnej ulice. Zasadenie do tejto lokality nie je náhodné.
Stovky hostí, wellness, fitness aj ekologická fasáda
Podľa zámeru v rámci stavby má vyrásť podzemná a nadzemná garáž, okružná komunikácia, hotelové námestie, chodníky, ale aj súvisiace prvky technickej infraštruktúry.
Podľa projektu načrtnutého v zverejnenom dokumente má mať stavba 14 nadzemných podlaží, dve podzemné a 199 parkovacích miest.
V priestoroch hotela má byť ubytovacia kapacita 612 hostí (260 izieb, teda 520 lôžok). V rámci ubytovacieho zariadenia sa bude nachádzať väčšia a menšia reštaurácia, administratívne priestory na prenájom či konferenčná miestnosť so salónikmi. Pod hotelovou strechou zákazníci nájdu aj fitness či wellness.
Hotel FT2. Foto: EIA/Enviroportál/archív Alfagroup
„V dizajne fasády objektu hotela sú výrazne uplatnené horizontálne a vertikálne prvky, ktoré svojím rytmom a členením rešpektujú tri hlavné funkčné celky objektu – ubytovanie, občiansku vybavenosť a parkovanie. Presklené plochy sa objavujú v kombinácii s plnými plochami veľkoplošných obkladov,“ píše sa v zámere.
Samotný projekt ráta aj so „zozelenením“ priestorov. V rámci výsadby novej vegetácie sa ráta napríklad s výsadbou stromov, okrasných záhonov, trávnikov aj zelene na fasáde a streche hotela.
Náklady vo výške 36 miliónov eur
S výstavbou sa má podľa predbežných informácií v dokumente začať v roku 2027 a projekt má byť finalizovaný v roku 2029. Zámer taktiež informuje o orientačných nákladoch na výstavbu, ktoré sa môžu vyšplhať predbežne na 36 miliónov eur.
Situovanie projektu do konkrétnej lokality má súvisieť s dobrým dopravným napojením na Prístavnú ulicu, ale aj Prístavný most či MHD alebo aj na existujúcu cyklotrasu. Dôvodom zasadenia hotela do nábrežnej štvrte je však najmä prítomnosť rieky Dunaj a lodnej dopravy, ktorá s ňou súvisí.
„Účelom navrhovaného zámeru je vytvorenie primeraných kapacít prechodného ubytovania najmä pre rôznorodú skladbu pracovníkov lodnej dopravy a súvisiacich činností, ako aj vytvorenie priestorov pre doplnkové funkcie spojené s lodnou dopravou, napríklad administratívna činnosť,“ píše sa ešte v zámere.
miesto umiestnenia nového hotela. Foto: EIA/Enviroportál/archív Alfagroup
Developer Alfagroup
Za projektom stojí spoločnosť Alfagroup International. „Logistika a lodná doprava ako jej súčasť patria do podnikateľského portfólia investora. Alfagroup International je súčasťou skupiny Alfa s portfóliom viac ako 86 000 metrov štvorcových plochy komerčných a rezidenčných nehnuteľností,“ píše sa ďalej v dokumente. Skupina má v portfóliu aj bratislavský nákupný park Korzo neďaleko obchodného centra Avion, ale aj OC Tulip v Martine.
„Alfa Group International je spoločnosť, ktorá sa zaoberá segmentom komerčných nehnuteľností. Dunaj patrí k najdôležitejším vodným tokom v Európe. Nákladná doprava na tejto vodnej ceste hrá tiež dôležitý faktor pri rozvoji investorovho portfólia nehnuteľností, ktoré sa zameriava najmä na mestá s možným prepojením cez Dunaj – Navodari cez Constanţu, Budapešť, Bratislavu a Viedeň. Súčasťou portfólia je aj realitný projekt, ktorý poskytuje príležitosti pre spoločnosti zaoberajúce sa lodnou nákladnou dopravou na rieke Dunaj v Rumunsku, Maďarsku, na Slovensku a v Rakúsku,“ uvádza sa v texte o budúcom developmente.
