V areáli bývalého trnavského cukrovaru pracuje developer, investičná skupina United Industries podnikateľa Eduarda Šeba, na veľkom rezidenčnom projekte. Sľubuje okolo 1 500 bytov, orientačná cena investície do projektu je približne 150 miliónov eur.
História vzniku trnavského cukrovaru siaha do 60. rokov 19. storočia. Časť brownfieldu bývalého podniku sa v posledných rokoch mení na ambiciózny rezidenčný projekt. United Industries plánuje výstavbu stovky bytov, ako aj začlenenie pamiatkových objektov do developmentu.
Stovky bytov
Na 25 hektároch v rámci štyroch etáp vyrastie 13 rezidenčných blokov. Aktuálne je skolaudovaná už prvá fáza projektu, ktorá ponúka 119 bytov. Vo výstavbe je v súčasnosti aj druhá rezidenčná etapa, ktorej kolaudácia je naplánovaná na jar.
Práce sú v plnom prúde aj na tretej rezidenčnej etape, ktorá sa má dostať do finále v prvom štvrťroku 2026.
„Začiatkom roka sme tiež spustili predaj štvrtej etapy, ktorá ponúkne 136 bytov,“ komentuje plány v blízkej budúcnosti spolumajiteľ United Industries Karol Šebo. V rámci projektu vznikne aj centrálny park, ktorého súčasťou bude detské ihrisko s industriálnym dizajnom.
Projekt výstavby sa rozdelil na viacero etáp. Foto: Archív United Industries/Cukrovar Trnava
V rámci projektu bude umiestnený retail, ale aj kaviarne. Súčasťou areálu bude aj nové námestie Augusta Stummera (jeden z prvých majiteľov cukrovaru).
Okrem dvoch rezidenčných blokov má vzniknúť v areáli aj polyfunkčný blok a industriálny blok. V treťom menovanom bloku bude rozšírená existujúca Štefánikova ulica, ktorá sa napojí na novú transformovanú Ulicu Mikuláša Vaymára. Tá odkazuje na podnikateľa, ktorý v Trnave odštartoval cukrovarskú výrobu v prvej polovici 19. storočia.
Celkovo je odhadovaná investícia do projektu približne 150 miliónov eur. Foto: Archív United Industries/Cukrovar Trnava
História trnavského cukrovaru
- Začiatky výstavby trnavského cukrovaru sa datujú do roku 1896.
- Podnik niesol názov „Kráľovský privilegovaný cukrovar účastinná spoločnosť“.
- V začiatočnej ére závodu v rámci podniku pracovalo 120 mužov, 180 žien a dokonca aj 50 detí.
- V roku 1876 prešiel cukrovar nakrátko pod správu rakúskej banky Wiener Bodenkredit-Anstalt s filiálkou v Brne.
- Od tohto roku do roku 1946 bola história cukrovaru spojená s menom podnikateľskej rodiny Stummerovcov.
- Počas socializmu niesol podnik názov „Cukrovar Petra Jilemnického v Trnave“. Meno dostal podľa románu autora Kus cukru, ktorého dej bol situovaný práve v Trnave.
- Moderná história končí zastavením prevádzky v roku 2004.
Investícia 150 miliónov eur
Štvrtá etapa bytov by mala byť dokončená v prvom kvartáli roku 2027. Finalizovanie celej mestskej štvrte však podľa Šeba potrvá výrazne dlhšie. „Aktuálne sa aktívne venujeme príprave ďalších etáp, pričom očakávame, že kompletná výstavba celej štvrte bude ukončená v horizonte 10 až 15 rokov,“ prezradil pre Forbes Šebo.
Podľa spolumajiteľa United Industries je vynaložená investícia do projektu Cukrovar Trnava jedna z najväčších v rámci segmentu rezidenčného bývania v Trnave.
„Celková investícia do vybudovania novej mestskej štvrte sa v tejto chvíli iba ťažko odhaduje, ale výška preinvestovaných prostriedkov vo všetkých etapách nepochybne presiahne 150 miliónov eur. Táto suma zahŕňa nielen výstavbu bytových domov, ale aj infraštruktúru, verejné priestory, revitalizáciu historických budov, vybudovanie centrálneho parku, ako aj kancelárskych priestorov v južnej časti územia,“ vysvetlil Šebo.
Interiér bytov v projekte Cukrovar Trnava. Foto: Archív United Industries/Cukrovar Trnava
Národné pamiatky v rámci projektu
Developer zároveň plánuje do celkového projektu zahrnúť aj štvoricu industriálnych objektov, ktoré boli súčasťou pôvodného závodu. Ide o štyri budovy, ktoré sú zaradené do Registra nehnuteľných národných kultúrnych pamiatok.
Konkrétne ide o objekt výrobnej haly s typickým komínom, dva cukorné sklady a jednu administratívnu budovu.
„Súčasťou bude aj rekonštrukcia objektu dielne, ktorý má status mestskej pamätihodnosti. Našou víziou je citlivá obnova týchto objektov s ich novým využitím, čím zachováme historického ducha tejto lokality a zároveň prinesieme nový moderný život do tejto časti Trnavy,“ dodal Šebo.
