Hlavné mesto ponúka aj portfólio „zlatých“ developmentov, ktoré sľubujú luxus a prémiové bývanie. Forbes sa pozrel na čerstvé a plánované bytové developmenty s miliónovou cenovkou. Kde vyrastú tie najluxusnejšie byty?
Administratívno-bytový komplex na lukratívnej adrese pod Bratislavským hradom je jeden z najluxusnejších bratislavských developmentov. Výstavba komplexu je rozdelená na tri etapy, prvá fáza je aktuálne už skolaudovaná.
Developer v rámci úvodnej fázy ponúka 207 bytov a časť z nich s výmerou od 100 do 180 metrov štvorcových presiahla cenovku jedného milióna eur.
Developer aktuálne pokračuje s výstavbou takzvaného objektu V4, ktorý v rámci komplexu bude patriť medzi stavby s najprémiovejším výberom bytov. V ponuke je napríklad štvorizbák s rozlohou viac ako 177 metrov štvorcových a predajnou cenou viac ako 2,2 milióna eur.
Cena najluxusnejších bytov: najdrahší byt v rámci objektu V4 za 2,2 milióna eur
Developer: Vydrica Development
FOTO: THE GALATA GROUP, VYDRICA DEVELOPMENT, FIVE STAR LIVING, FEDORS GROUP
FOTO: THE GALATA GROUP, VYDRICA DEVELOPMENT, FIVE STAR LIVING, FEDORS GROUP
Eurovea Tower
Rezidenčný vežiak je súčasťou rozšírenia obchodného centra Eurovea z portfólia developera JTRE. Je to prvý slovenský mrakodrap s výškou 168 metrov, má 46 poschodí a dokopy pod strechou 408 rezidencií. Ide o jeden z najprémiovejších a najluxusnejších developmentov v súčasnosti na Slovensku. Podľa informácií Forbesu sa cenovka trojizbáku v rámci veže ľahko vyšplhá na hranicu jedného milióna a hodnota metra štvorcového je od 7,5 tisíca eur vyššie.
Ako podčiarkol Vladimír Boháč z realitnej kancelárie Arvin & Benet, cena za byty sa logicky môže líšiť podľa dispozície a orientácie. „Najhodnotenejšie byty sú na najvyšších poschodiach s výhľadom na hrad. Dôležitá je aj výbava bytu. Majiteľ do nej môže investovať aj stovky tisíc eur,“ dodal.
Cena najluxusnejších bytov: Od milióna eur vyššie
Developer: JTRE
FOTO: THE GALATA GROUP, VYDRICA DEVELOPMENT, FIVE STAR LIVING, FEDORS GROUP
FOTO: THE GALATA GROUP, VYDRICA DEVELOPMENT, FIVE STAR LIVING, FEDORS GROUP
Ister Tower
Pripravovaný vežiak má vyrásť v bratislavskom novom downtowne a na 33 podlažiach ponúknuť aj 25 luxusných bytov. Potenciálny klient bude mať po ich kúpe k dispozícii nonstop osobného asistenta, súkromný výťah či oddelenú zónu na parkovanie. Interiéry majú navrhnúť na mieru dizajnéri a ich súčasťou majú byť aj skulptúry známych sochárov.
Súčasťou ponuky luxusných nehnuteľností v Ister Tower majú byť tri mezonetové penthousy so súkromným interiérovým bazénom. Výmera mezonetových bytov začína od 380 do 480 metrov štvorcových spolu s terasami. Cenovka za meter štvorcový sa pohybuje od 10-tisíc eur. Cena penthousov sa tak môže začínať od 3,8 milióna eur. Podľa oficiálneho webu projektu má byť veža dostavaná v roku 2029.
Cena najluxusnejších bytov: Penthousy od 3,8 milióna eur
Developer: Galata Group
FOTO: THE GALATA GROUP, VYDRICA DEVELOPMENT, FIVE STAR LIVING, FEDORS GROUP
FOTO: THE GALATA GROUP, VYDRICA DEVELOPMENT, FIVE STAR LIVING, FEDORS GROUP
Sky Park
Súčasťou administratívno-bytovej štvrte Sky Park je aj štvorica obytných veží, ktoré ponúkajú prémiové bývanie v srdci bratislavského nového downtownu. Štvrtý bytový vežiak skolaudovali minulý rok a ceny dvojizbákov a trojizbákov sa pohybovali medzi 311 500 eur a 450 900 eur. Súčasťou veží sú na najvyšších poschodiach aj penthousy.
V štvrtej veži sa na týchto podlažiach pohybovala cenovka za meter štvorcový okolo 10-tisíc eur. Podobné prémiové bývanie s výmerou 250 metrov štvorcových by tak mohlo vyjsť aj na 2,5 milióna eur. Lukratívne nehnuteľnosti sa plánujú aj v piatej pripravovanej veži Sky Park Tower, a to s výmerami od 150 do 350 metrov štvorcových (na ilustračnej foto byt v Sky Parku).
Cena najluxusnejších bytov: Penthousy za približne 2,5 milióna eur
Developer: Alto Real Estate
FOTO: THE GALATA GROUP, VYDRICA DEVELOPMENT, FIVE STAR LIVING, FEDORS GROUP
Pont
Polyfunkčný development vyrastie v bratislavskom Ružinove a ponúkne rezidenčné a aj administratívne priestory. V portfóliu bude mať 50 bytov a z toho dva na najvyššom poschodí budú prémiové penthousy. Pôjde o štvorizbáky s výmerou 160 metrov štvorcových a strešnou terasou s rozlohou 50 metrov štvorcových. Projekt bude podľa odhadu dokončený v prvom štvrťroku 2027.
Cena najluxusnejších bytov: Od jedného až po 1,3 milióna eur
Developer: Inter Development
FOTO: THE GALATA GROUP, VYDRICA DEVELOPMENT, FIVE STAR LIVING, FEDORS GROUP
FOTO: THE GALATA GROUP, VYDRICA DEVELOPMENT, FIVE STAR LIVING, FEDORS GROUP
Esterházyho palác
Rekonštruovaná budova s bohatou históriou v centre hlavného mesta má po novom ponúknuť 20 prémiových bytov. Ako Forbes informoval partner predaja Fedors Group, cenovka pri predaji trojizbáku (výmera: 148,59 metrov štvorcových) je 1 255 288 eur a pri štvorizbáku (139,07 metrov štvorcových) 1 174 863 eur. Rekonštruovaný objekt ponúkne aj jeden päťizbový a zároveň najdrahší byt projektu s výmerou 241,44 metrov štvorcových za 2 789 177 eur. Rekonštrukcia budovy je odhadovaná na tento rok.
Cena najluxusnejších bytov: od 1,25 milióna eur do 2,8 milióna eur
Developer: Esterhazy Real Estate
FOTO: THE GALATA GROUP, VYDRICA DEVELOPMENT, FIVE STAR LIVING, FEDORS GROUP
