Sebastien Dejanovski, partner Mint Investments a developer rezidenčného projektu Metropolis, v rozhovore hovorí o výnimočnosti ikonického „M-ka“ aj o svojom osobnom vzťahu k nemu. Prémiové byty v bratislavskom downtowne sú preňho podľa jeho slov „srdcovkou“ a staval ich s dôrazom na kvalitu a detail. Výsledkom je štýlové a funkčné bývanie, aktuálne aj s ponukou výhodného financovania.
S akými emóciami prichádzajú rezidenti?
Väčšina z nich je milo prekvapená – hovoria, že projekt po dokončení vyzerá ešte lepšie ako na vizualizáciách. To, čo sme mohli kontrolovať, sme splnili na 99 percent, z čoho som nadšený, a verím, že tak isto budú nadšení aj obyvatelia. Metropolis sme stavali tak, akoby sme ho tvorili pre seba.
Od začiatku som projekt poňal s cieľom, aby klienti dostali rovnaký štandard, aký mám doma. Niektoré typy tých dlažieb mám vo svojom dome, rovnako stropné chladenie a výmenu vzduchu. Sám vidím, aký to má vplyv na kvalitu života.
Noví majitelia určite oceňujú najmä to, že nekupujú byt na papieri – podpíšu zmluvu a o pár dní nato sa môžu nasťahovať.
Presne. Projekt je finálne hotový so všetkým – so záhradou, s umením aj technológiami. Byty sú pripravené, a keď sa podpíše kúpna zmluva, noví obyvatelia sa môžu prakticky okamžite nasťahovať. Stačí už len doriešiť kuchyňu a vybrať nábytok. Teším sa, keď sa ich opýtame o rok, ako sú spokojní.
Foto: Marek Mucha pre Forbes Slovensko
Pre koho je Metropolis? Čím priťahuje ľudí, že sa rozhodnú bývať alebo investovať práve tu?
Projekt má svoju prémiovú cenu zodpovedajúcu nadštandardnému vybaveniu a prestížnej lokalite v centre a je určený aktívnym ľuďom. Niektorí z nich doteraz bývali za mestom, ale už ich nebaví každodenné dochádzanie.
Prichádzajú aj klienti, ktorých deti už vyleteli z hniezda a hľadajú si pre seba menší, no kvalitný byt. Majú tu semiprivátnu záhradu, možnosť prejsť sa k Dunaju, dostupnosť obchodov, škôl, kancelárií, a to všetko na pešo, nemusia strácať čas v kolónach. To vytvára výnimočný zážitok zo života v centre. Metropolis je pre ľudí, ktorí si cenia kvalitu, svoj čas a majú odvahu investovať do svojej budúcnosti.
Spomenuli ste moderné technológie. Po čom ste v Metropolise siahli?
Dôležitým pre nás pri navrhovaní projektu bol komfort a zdravie budúcich obyvateľov. Zvolili sme preto napríklad značku Wolf, ktorá je „mercedesom“ medzi rekuperáciami. Filtre sú veľmi účinné, zachytávajú až 94 percent prachových častíc a alergénov, čo výrazne zlepšuje kvalitu vzduchu. Pachy ani hluk dnu nepreniknú, čo oceníte v lete i zime, keď sa nedá často vetrať.
Chceli sme moderné bývanie pre ľudí, ktorí si vážia svoj čas a majú odvahu investovať do svojej budúcnosti.
Ďalej je tu sálavé stropné chladenie a kúrenie od značky Rehau. Tento typ je pre ľudí prirodzenejší a zdravší než klasická klimatizácia. Každý si to môže nastaviť podľa seba, a tak má plnú kontrolu nad kvalitou vzduchu a teplotou vo svojom byte.
V živote sa často nedeje, že všetko ide tak, ako očakávame, ale tieto technológie sú spoľahlivé a fungujú na sto percent. Povedzme, že je vonku 32 stupňov, no keď prídete do ktoréhokoľvek bytu v Metropolise, tak vás prekvapí príjemne vychladeným priestorom.
Aké byty sú záujemcom k dispozícii?
V ponuke máme byty z každej kategórie – od jednoizbových až po päťizbové. Ceny sa začínajú od 239 000 eur. Vidíme, že klientom sa projekt páči, a zároveň rozumieme súčasnej situácii. Preto sme sa pri troj- a štvorizbových bytoch rozhodli našim klientom pomôcť – ak si vybavia úver, dorovnáme im úrok na 0,99 percenta.
Foto: HERRYS pre Mint Investments
Foto: HERRYS pre Mint Investments
Foto: HERRYS pre Mint Investments
Foto: HERRYS pre Mint Investments
Foto: HERRYS pre Mint Investments
Foto: HERRYS pre Mint Investments
Foto: HERRYS pre Mint Investments
Foto: HERRYS pre Mint Investments
Foto: HERRYS pre Mint Investments
Pri trojizbovom byte tak môžu ušetriť na splátkach aj 500 eur. Túto sadzbu garantujeme na tri roky. Chceme tak podporiť ľudí, ktorí vidia svoje bývanie v Metropolise, aby mohli v tejto nestabilnej dobe plánovať s rozvahou a dlhodobo.
Aký je investičný potenciál Metropolisu? Akú hodnotu viete klientom sľúbiť do budúcnosti?
Z dlhoročnej skúsenosti vieme, že vždy sa oplatí investovať do kvality. Naša firma nie je primárne developerská a stavať je pre nás hobby, naša srdcovka. Dlhodobo pôsobíme v Česku aj na Slovensku a robíme veci kvalitne, poctivo a s dôrazom na trvácnosť.
Hodnota Metropolisu bude časom len rásť – a za tým si stojím, pretože sme ho postavili tak, ako by sme v ňom mali bývať my sami. Je to unikátny projekt, v ktorom sa maximalizuje hodnota – nielen pre nás, ale aj pre Bratislavu a jej obyvateľov. Pozývam vás už teraz do dokončeného Metropolisu. Uvidíte, že to tak v skutočnosti je aj bude.
Foto: Marek Mucha pre Forbes Slovensko
Keď hovoríme o budúcnosti – chceli by ste odovzdať nejaký odkaz obyvateľom Bratislavy?
Metropolis nie je pre mňa len projekt. Sme naozaj radi, že sme mali príležitosť stavať v tejto lokalite. Chceli sme priniesť niečo jedinečné pre mesto, ktoré mám rád, pre ľudí, ktorí sú mi blízki. Bratislava si zaslúži kvalitnú architektúru aj kvalitné mestské bývanie.
S architektom Jurajom Sonlajtnerom sme mali spoločnú víziu a podarilo sa nám premeniť ju na realitu. Sme na to hrdí. Do Metropolisu som vložil najviac svojich emócií a navždy bude mať špeciálne miesto v mojom srdci.
