Penta Real Estate svoj aktuálny megabiznis zatiaľ oficiálne nekomentovala. Pre Forbes opísala skupina okolnosti obchodu, týkajúceho sa nákupného centra Bory Mall.
O odpredaji Bory Mall developerská vetva skupiny Penta informovala už minulý rok, obchod mala dotiahnúť do konca roka 2024. Aktuálne sa zdá, že mega „deal“ vchádza do finálovej rovinky a kupcom bude česká skupina ZFP Group. Kedy plánuje Penta obchod dotiahnuť?
Detaily prezradil nový výkonný riaditeľ Penta Real Estate Michal Rehák.
„Protimonopolný úrad Slovenskej republiky (PMÚ) dňa 21. 8. 2025 začal správne konanie vo veci posúdenia koncentrácie, ktorá spočíva v nadobudnutí výlučnej kontroly podnikateľa ZFP Investments, investiční společnost, a.s. (Praha, Česká republika) nad spoločnosťou Bory Mall s.r.o. (Bratislava),“ zverejnil pred vyše týždňom úrad.
Samotné obchodné centrum otvorilo brány v roku 2014 v novej štvrti známej ako Bory. V okolí sa nachádza okrem Nemocnice Bory aj rezidenčná štvrť. V lokalite je aktívny developer Penta Real Estate.
Polopate povedané, predaj Bory Mall sa blíži do finále. Developerská vetva skupiny Penta Real Estate v minulosti neprezradila meno kupca, podľa zverejnených informácií Protimonopolného úradu je však už isté, že ide o českú investičnú spoločnosť ZFP Investments. Tá patrí pod skupinu ZFP Group manželov Jarmily a Vladimíra Poliakovcov.
Rodina pôsobí v biznise tri desaťročia a okrem Česka a Slovenska sa jej podnikanie rozrástlo aj do Poľska, Maďarska, Srbska či Rumunska.
ZFP Group pôsobí vo viacerých segmentoch biznisu, a to finančnej sfére, vzdelávaní, majú však pod palcom aj real estate. V ZFP realitnom fonde spravujú celkovo desať projektov v štyroch európskych krajinách. Pôsobia aj na Slovensku, kde zastrešujú napríklad administratívnu budovu Blumental Offices či Landererova 12.
Nová prístavba Bory Mall. Foto: archív Penta Real Estate
Foto: archív Penta Real Estate
Finalizácia predaja tento rok?
K samotnému predaju sa developer Penta Real Estate po zverejnení informácie Protimonopolným úradom rozsiahlejšie nevyjadroval. Obchod detailnejšie opísal pre Forbes country managing director Michal Rehák.
„Finalizáciu obchodu predpokladáme ešte v tomto roku – záleží to však od výsledku posúdenia transakcie Protimonopolným úradom, a to tak z hľadiska samotného verdiktu, ako aj dĺžky trvania celého procesu,“ prezradil Rehák.
Výkonný riaditeľ tiež priblížil, prečo sa cez výberové sito potenciálnych kupcov dostala práve česká skupina. „Počas rokovaní so záujemcami sa ukázalo, že dôležitým faktorom je ich pripravenosť akceptovať naše ďalšie plány s územím, konkrétne rezidenčnú etapu a vznik námestia v bezprostrednom kontakte s Bory Mall. Skupina ZFP Investments napokon najlepšie reflektovala naše podmienky a prístup k projektu,“ konkretizoval Rehák.
Robo Homola
Foto: Robo Homola
Bory Mall bez prístavby?
Práve v okolí shoppingu naďalej rastie aj bytová štvrť Bory. Tá tiež patrí do developerského katalógu Penta Real Estate a je lokalizovaná medzi mestskými štvrťami Devínska Nová Ves a Lamač. Country managing director developera spomína práve námestie, ktoré má byť akási spojnica medzi Nemocnicou Bory a Bory Mall.
Zároveň v júni minulého roku developer informoval, že obchodný dom čaká expanzia. Obchodné centrum s rozlohou 54-tisíc štvorcových metrov sa malo po novom rozrásť o prístavbu v severovýchodnej časti. V súčasnosti sa však zdá, že k prístavbe napokon nemusí dôjsť.
„Expanzia Bory Mall má samostatný režim a je dohodnutá tak, že ju pripravíme do územného rozhodnutia, no jej realizácia a financovanie bude už na novom vlastníkovi. To znamená, že konečné rozhodnutie, či k expanzii dôjde, bude na ňom. My zároveň pripravujeme rezidenčnú etapu a námestie, ktoré sú v povoľovacom procese. Expanzia je preto možnosťou, nie nevyhnutnosťou, a ukáže sa až po prevzatí centra novým majiteľom,“ priblížil ešte Rehák.
Náklady na výstavbu obchodného domu boli približne 150 miliónov eur. Developer však zatiaľ cenovku za odpredaj komplexu nezverejnil.
