Slovenská developerská spoločnosť Corwin sa etablovala na slovinskom realitnom trhu. Aktuálne si však vzala na mušku aj ďalší trh, a to rovno u nášho suseda.
Developer Corwin Mariána Hlavačku má za sebou kancelársko-bytový projekt Blumental, ale plánuje „prekopať“ aj známy brownfield bývalého podniku Palma. Ten chce transformovať na modernú administratívno-rezidenčnú štvrť, v ktorej zachová niekoľko pôvodných objektov.
Zároveň okrem Bratislavy výrazne expanduje aj za hranicami. V Slovinsku má už skolaudovaný prvý projekt a v plánovanom portfóliu čaká na výstavbu niekoľko ďalších developmentov. Firme sa v zahraničí páči a po novom rozbieha plány aj v ďalšej zahraničnej lokalite. V pokračovaní titulkového rozhovoru septembrového Forbesu CEO Marián Hlavačka prezradil viac o plánoch developera.
Čo sa dočítate v rozhovore:
- ako sa darí Corwinu v Slovinsku,
- aké projekty slovenský developer plánuje v Ľubľane,
- ako vyzerá spolupráca s fondom Hartenberg,
- ako CEO Marián Hlavačka hodnotí real estate trh na Slovensku,
- či sa stane Bratislava miliónovým mestom,
- do ktorej krajiny mieri po novom.
Smer Slovinsko
Poďme do Slovinska, kde ste teraz jeden z najaktívnejších developerov. Na tomto trhu ste ako prvý dokončili rezidenčný projekt Kvartet.
Áno, tam nám zostal už len jeden penthouse na predaj (rozhovor sme nahrávali koncom júla – pozn. red.). Všetko ostatné je predané a v plnom užívaní, aj máme od ľudí veľmi dobré referencie. Keď sme začínali, bol to ten najväčší projekt, aký sa vtedy v Ľubľane staval.
Mám veľmi dobrú emóciu pri pohľade naň, bola to tá prvá lastovička, s ktorou sme prišli, a hneď sme si trúfli na túto veľkosť. Miestni vôbec nechápali. Druhý najväčší projekt iného developera pridal na trh 60 – 100 nových bytov, my sme priniesli 236. Určite sme už najväčší developer v Ľubľane.
Prečo ste sa však vôbec rozhodli pre Ľubľanu?
Prečo Ľubľana? Bol to developermi absolútne neobjavený trh. Slovinsko má veľmi vyspelú ekonomiku, vysoké HDP na obyvateľa, platí eurom. Slovinci sú navyše veľmi zelený národ. Kamkoľvek idete na túru, nenájdete v lese odpadky – to si vždy všímam, keď sme v slovinských Alpách.
Presne to je lakmusový papierik toho, ako sa ľudia správajú k svojej krajine. V porovnaní s tým je na zaplakanie, čo nechávajú ľudia v Tatrách. Slovinci majú skrátka vysokú úroveň povedomia o udržateľnosti…
Mentalitu, ktorá je podobná tej vašej?
Presne tak. Naša biznis stratégia sa spojila s ich mentalitou a všetko to dalo zmysel. Preto sme tam urobili viacero ďalších akvizícií. Napríklad pripravujeme projekt Nordika na Masarykovej ceste, priamo v centre Ľubľany. Tam prinesieme vyše 290 bytov, spolupracujeme so svetoznámym nórskym ateliérom Snøhetta.
Pripravujeme aj office budovu Vilharia, s ktorou prinesieme 36-tisíc „štvorcov“ kancelárií priamo pri ľubľanskej hlavnej stanici. No a nakoniec nás čaká Kolinska District, veľký projekt, porovnateľne veľký ako Palma v Bratislave. Prinesie zhruba 700 bytov. Na ňom spolupracujeme s dánskym ateliérom Cobe. Ten by sme chceli začať stavať budúci rok.
