Developer HB Reavis jedného z najbohatších Slovákov postavil vo Varšave najvyššiu vežu Európskej Únie. Aktuálne láka na atrakciu, ktorá určite nie je pre ľudí, ktorí trpia strachom z výšok.
Zdá sa, že poľská Varšava je pre slovenských developerov úrodná pôda pre biznis. Pred rokmi padla do oka aj slovenskému developerovi HB Reavis podnikateľa Ivana Chrenka, ktorý v minulosti kraľoval rebríčku Forbesu Najbohatší Slováci. Podľa minuloročného zoznamu disponuje majetkom 1,4 miliardy eur.
Práve HB Reavis vo Varšave zanechal výraznú developerskú stopu, a to najmä obchodným komplexom Varso Place, nad ktorým sa týči aj najvyššia budova EÚ Varso Tower. Rekordný vežiak pred niekoľkými týždňami odštartoval atrakciu, ktorou chce nalákať zástupy turistov.
Varso Tower vyrástla v roku 2021 a má celkovú výšku 310 metrov. „Ide o najvyššiu budovu v Európskej únii, nie je medzník len pre Varšavu, ale pre celý región strednej Európy,“ pochválil projekt managing director pre poľskú vetvu HB Reavis Cezary Błaszczyk nedávno v rozhovore pre Forbes. A teraz láka na zaujímavú novinku. Atrakciu, ktorá priťahuje turistov a vypredáva vstupenky.
Hlavné mesto Poľska je metropola paradoxov. Varšavu hlboko stigmatizovali nacistické čistky a počas druhej svetovej vojny bolo zničených osemdesiatpäť percent mesta. V súčasnosti však pôsobí ako moderné európske veľkomesto s ikonickou mrakodrapovou zástavbou. Samotná Varso Tower sa nachádza v modernej štvrti centra Varšavy.
Základy súčasného varšavského downtownu vybudoval v päťdesiatych rokoch paradoxne Sovietsky zväz megastavbou Palácu kultúry a náuky, ktorému domáci nepovedia inak ako darček od Stalina. Posledné dekády sa však ku „kópii Moskovskej univerzity“ prilepili aj ďalšie vežiaky.
Varso Tower. Zdroj: HB Reavis
Zdroj: HB Reavis
Práve nová mrakodrapová štvrť je spolu s najvyšším mrakodrapom Únie lákadlo pre zástupy turistov.
„Z Varšavy sa počas posledných desaťročí stal ,európsky Manhattan‘ a vysoké mrakodrapy sú jeho nový rozpoznávací symbol,“ okomentoval pre Forbes riaditeľ českej pobočky Poľskej turistickej organizácie Pavel Trojan.
Médiá v minulosti informovali, že HB Reavisu sa podaril získať syndikovaný úver na refinancovanie projektu komplexu Varso Place prostredníctvom konzorcia štyroch bánk. Hodnota úveru sa vyšplhala na 475 miliónov eur a je to najvyšší neportfóliový úver v histórii komerčného realitného trhu v Poľsku a zároveň najvyšší v histórii tejto slovenskej firmy.
Varso Tower. Zdroj: HB Reavis
Zdroj: HB Reavis
Megakomplex
Kancelársko-retailový development pozostáva z trojice budov. Varso 1 (81 metrov s 18 poschodiami) a Varso 2 (90 metrov s 20 poschodiami), ktorým dominujú najmä obchodné pasáže. Nad pasážami sa týči megavežiak Varso Tower s 53 poschodiami. Varso Tower, ako pre Forbes prezradil Błaszczyk, mala „zhltnúť“ približne 300 miliónov eur. Práve mrakodrap si po novom pripravil atrakciu, ktorá láka turistov rekordnou výškou stavby a jedinečnými výhľadmi na Varšavu.
Už dlhšie sa plánovalo vybudovať v rámci vyhradeného priestoru veže vyhliadku pre turistov. Na sprístupnenie vyhliadkových terás boli využité tri poschodia. Išlo o poschodia 46., 49. s najvyššie položenou parkovou záhradou v Európskej únii a najvyššie 53. poschodie, ktoré sa aj s vyhliadkovou terasou nachádza vo výške 230 metrov. Najvyššie položenej terase dominuje charakteristický anténový stožiar s výškou 80 metrov.
HB Reavis
Foto: HB Reavis
Turistický ťahák
„Vyhliadka priamo v centre takmer dvojmiliónového mesta je obrovské lákadlo aj pre Čechov a Slovákov,“ dopĺňa Trojan z Poľskej turistickej organizácie.
Trojan podčiarkol, že mrakodrapová štvrť vznikla na mieste bývalého židovského geta zlikvidovaného Nemcami v roku 1943. „Už to je samo osebe úplne unikátna situácia, ktorú inde v Európe nenájdeme. Som presvedčený, že za krátku dobu sa vyšvihne táto atrakcia do čela varšavského TOP 10,“ dodal Trojan.
Operátorom trojice poschodí Varso Tower s vyhliadkovými terasami je spoločnosť Magnicity, ktorá má v správcovskom portfóliu vyhliadky vo vežiakoch Tour Montparnasse v Paríži, Fernsehturm v Berlíne či Euromast v Rotterdame.
Oficiálny predaj vstupeniek začal od druhého septembra a terasy sa oficiálne otvorili turistom od deviateho septembra. Aktuálne vyhliadky ponúkajú klasický zážitok s pohľadom na siluetu mesta, no postupne chce správca atrakcie obohatiť vstup na terasy aj o bonus v podobe ponuky drinkov. Dlhšie sa polemizovalo o cene vstupenky, dnes sa pohybuje medzi 10 až 15 eur.
Varso Tower. Zdroj: HB Reavis
Zdroj: HB Reavis
Varšavské výhľady z mrakodrapu HB Reavisu
„Vyhliadková plošina Highline Warsaw si od svojho otvorenia užíva obrovský záujem verejnosti. Od prvého dňa vidíme vysoký dopyt, čo sa odráža aj na rýchlo vypredaných vstupenkách. Postupne preto zvyšujeme maximálnu kapacitu v jednotlivých časových intervaloch a s výsledkami sme zatiaľ veľmi spokojní,“ opísali fungovanie atrakcie z poľskej pobočky HB Reavis.
„Na 46. poschodí čaká návštevníkov multimediálna výstava o architektonickej histórii mesta. Odtiaľ sa hostia dostanú na 53. poschodie – našu hlavnú vonkajšiu vyhliadkovú terasu vo výške 230 metrov, ktorá je najvyššia v rámci Európskej únie. Zážitok pokračuje na 49. poschodí v HighGarden Rooftop Lounge – kokteilovom bare s priamym prístupom na záhradnú terasu a eventovým priestorom prispôsobeným pre menšie podujatia,“ priblížili detaily.
Zaujímalo nás, či HB Reavis vyčlenilo na vybudovanie vyhliadkovej atrakcie samostatný finančný budget. „Na vyhliadkovú plošinu nebol vyčlenený samostatný rozpočet – vybudovanie vyhliadky bola súčasť výstavby celej budovy Varso Tower,“ podčiarkli. Výstavba vyhliadkových terás tak bola v cene investície v hodnote 300 miliónov eur.
