Prenájom ponúka slobodu, no kúpa bytu v projekte Nové Mlynárce v Nitre buduje hodnotu. Aj pri horizonte piatich rokov vychádza vlastné bývanie zvyčajne výhodnejšie – vďaka rastu cien a oslobodeniu od dane pri predaji.
Naši rodičia často prežili celý život v jednom dome alebo byte. Pre dnešnú generáciu to už neplatí. Kariéra, rodina a nové príležitosti nás vedú k častejšiemu sťahovaniu, a preto si mnohí kladú otázku: prenajať si byt alebo ho kúpiť? Prenájom sa na prvý pohľad javí ako pohodlná voľba – žiadna hypotéka, jednoduchšia zmena práce či mesta, žiadne nečakané náklady. Čísla však hovoria jasne: aj pri horizonte piatich rokov sa kúpa oplatí viac.
Bezpečný vstup do investovania
Aj keď sa rozhodnete zmeniť lokalitu, byt nemusí zostať prázdny. Prenájom dokáže pokryť splátky hypotéky a vytvoriť stabilný príjem. Po piatich rokoch navyše môžete nehnuteľnosť predať bez dane z príjmu a zisk využiť na ďalší krok – väčší byt, dom alebo novú investíciu. Menší byt je ideálna vstupenka, keďže jednoizbové či dvojizbové byty sa prenajímajú aj predávajú rýchlejšie, a preto sú bezpečnou prvou voľbou pre mladých kupujúcich.
Vizualizácia projektu Nové Mlynárce v Nitre. Zdroj: Ismont
Úrokové sadzby sú dnes vyššie než v minulosti, no všetko pod hranicou štyroch percent je stále výhodné. Správne nastavenie splátok zabezpečí, že hypotéka nebude bremenom, ale motorom rastu vášho majetku.
Moderné bývanie v Nitre
Na tieto trendy reaguje projekt Nové Mlynárce, ktorý ponúka 226 bytov v širokej škále dispozícií – od praktických jednoizbových po priestranné štvorizbové pre rodiny. Lokalita vyniká výbornou občianskou vybavenosťou, rýchlym napojením na diaľnicu bez čakania v kolónach aj blízkosťou priemyselného parku. V okolí nechýba škôlka, obchody ani zastávky MHD. Byty spájajú kvalitnú výstavbu, moderný dizajn a férovú cenu, vďaka čomu sú atraktívne pre rodiny aj investorov.
Vizualizácia projektu Nové Mlynárce v Nitre. Zdroj: Ismont
Prenájom vs. kúpa
Predstavme si dvojizbový byt s cenou 180-tisíc eur. Pri mesačnom nájomnom 800 eur by ste za päť rokov zaplatili 48-tisíc eur, bez akejkoľvek návratnosti. V prípade kúpy na hypotéku je splátka v podobnej výške už s pokrytím úrokov aj časti istiny. Po piatich rokoch tak máte splatených približne 15- až 20-tisíc eur a zároveň byt, ktorého hodnota pri konzervatívnom päťpercentnom ročnom raste stúpne na viac ako 229-tisíc eur. Výsledok je jasný: rozdiel oproti prenájmu predstavuje viac ako 50-tisíc eur v prospech kúpy – a to bez započítania možnosti byt neskôr prenajímať a vytvárať pasívny príjem.
Rozdiel oproti prenájmu je desiatky tisíc eur, a tak sa aj po piatich rokoch kúpa nehnuteľnosti oplatí.
Prenájom prináša krátkodobú flexibilitu, no z dlhodobého pohľadu vyhráva kúpa. Každá splátka hypotéky je investíciou, ktorá sa vracia v podobe rastu hodnoty a stability. Ak máte možnosť kúpy, neváhajte – aj menší byt je začiatkom budovania majetku. Projekty ako Nové Mlynárce dokazujú, že dostupné a kvalitné bývanie môže byť zároveň spoľahlivou investíciou do budúcnosti.
Viac informácií nájdete na webovej stránke novemlynarce.sk.
