V centre okresného mesta Martin roky chátra bývalý výrobný závod tlačiarní Neografia. Lukratívnu nehnuteľnosť získala firma niekdajšieho politika Víťazoslava Morica a plánuje tu postaviť tri bytové domy. Najvyšší z nich má mať 21 poschodí.
Vyše desať rokov je súčasťou centra mesta Martin zarastajúce rumovisko. Ostalo na mieste pôvodných tlačiarní Neografia, ktoré od roku 1973 tlačili časopisy, letáky či knihy pre domácich aj zahraničných vydavateľov. V roku 2013 však firma vo vlastníctve Matice slovenskej výrobu postupne presunula do väčších a moderných priestorov na okraji mesta, ktoré využíva dodnes.
Pôvodný závod mala nahradiť bytová výstavba a klientske centrum ministerstva vnútra. Rezort pod vedením Roberta Kaliňáka v roku 2017 odkúpil časť areálu s dvoma budovami a chcel tu zriadiť klientske centrum v rámci reformy štátnej správy Eso.
FB KKA – Kašovský Kostka Architekti
Chátrajú vyše dekádu
Ostalo však len pri búracích prácach, k samotnej výstavbe či rekonštrukcii už nedošlo. Budovy odvtedy chátrajú, len občas ich využívali na cvičenie hasiči. Slabo strážený areál sa stal terčom bezdomovcov či dobrodruhov, ktorí tu natáčali tzv. urbex filmy, mapujúce opustené miesta.
Aktuálne chce dať druhý život ruinám spoločnosť ŽOS-Vývoj podnikateľa Víťazoslava Morica a jeho rodiny. Privatizér z čias vlády Vladimíra Mečiara chce na lukratívnom mieste – výrobný závod totiž stojí oproti mestskému úradu a v blízkosti historickej prvej a druhej budovy Matice slovenskej – postaviť bytové domy.
Projekt s názvom Neo City Martin predložili úradom na posúdenie vplyvov na životné prostredie. Predpokladaný termín začatia výstavby je podľa predloženého zámeru koniec budúceho roka, kolaudovať by chcel investor v lete roku 2028. Celkové náklady na výstavbu odhadol predkladateľ zámeru na 49 miliónov eur.
EIA/ŽOS-Vývoj
Zámer si vyžiada demoláciu ešte stojacich budov vo vlastníctve firmy ŽOS-Vývoj. Predkladatelia predpokladajú, že z výrobného areálu postupne vyvezú vyše 35-tisíc ton betónu a ďalšieho odpadu.
Ďalších desať podlaží
Na mieste zbúraniska majú podľa zámeru vyrásť tri bytové domy. Najvyšší z nich bude mať až 21 nadzemných podlaží a je v ňom naprojektovaných 138 bytov. Na porovnanie – výšková budova tlačiarní Neografia ich má jedenásť. „Stane sa novou dominantou celého mesta Martin. Vizuálny efekt takého objektu je do veľkej miery otázkou subjektívneho vnímania každého jednotlivca,“ uvádza predkladateľ zámeru.
V dvoch nižších bytových domoch so siedmimi nadzemnými podlažiami má byť po 36 bytov.
V rámci projektu sa počíta aj s umiestnením drobných komerčných priestorov a parkovacích miest na 377 vozidiel, z toho 321 stojísk má byť v podzemných priestoroch. Zastavaná plocha presiahne 3 800 štvorcových metrov, celková plocha projektu vyše 12-tisíc štvorcových metrov.
„Mesto Martin v poslednej dekáde zaznamenáva trvalý pokles obyvateľov a ponuka nového mestského bývania môže tento negatívny demografický trend minimálne zmierniť,“ uvádza v zámere investor.
Získal ŽOS Vrútky
Súčasným vlastníkom nehnuteľnosti je spoločnosť ŽOS-Vývoj, ktorá patrí Eve Moricovej a Víťazoslavovi Moricovi. Bývalý politik a neskôr podnikateľ v 90. rokoch získal v mečiarovskej privatizácii Železničné opravovne a strojárne Vrútky, ktoré doposiaľ prevádzkuje. Tržby firmy vlani dosiahli 73 miliónov eur a zisk 2,4 milióna eur.
Rodina Moricovcov vlastní cez spoločnosť UTAR – Technologické centrum aj ďalšiu veľkú nehnuteľnosť v blízkosti martinského mestského úradu a bývalého závodu Neografie – Dom odborov Strojár.
Menšie dve budovy bývalých tlačiarní v areáli naďalej vlastní štát. Transakciu v tom čase kritizovala opozícia ako nehospodárne nakladanie s majetkom štátu.
