Developeri, ktorí v Trnave obnovujú hradby, podporujú umenie a dokončujú modernú polikliniku. V Nitre zase stavajú novú výškovú dominantu, v Bernolákove tvoria jednu z najväčších nových štvrtí na Slovensku. Púpava development sa nesústreďuje na rýchly profit, ale na kvalitu a hodnoty, ktoré za projektmi zostanú, hovoria výkonný riaditeľ spoločnosti Vladislav Baričák a obchodný riaditeľ Miloš Hačko.
Vaše projekty nie sú len o bývaní, ale aj o umení, službách, zážitku. Bolo to rozhodnutie od začiatku alebo ste sa k tomu postupne dopracovali?
M. H.: Od začiatku sme vedeli, že nechceme byť len developeri, ktorí stavajú byty. Sme Trnavčania, lokálpatrioti. Chceme, aby mesto rástlo a rozvíjalo sa.
Foto: Marek Mucha pre Forbes Slovensko
Prvky umenia však prišli až časom. Vnímame, že doba nie je jednoduchá, a našou prácou ju chceme ľuďom aspoň trochu zjemniť. V rámci projektu púpavy residence sme preto pripravili súťaž pre mladých umelcov „Na počiatku bola púpava“ pod záštitou Galérie Jána Koniarka. Diela víťazov dnes zdobia spoločné priestory komplexu a z rezidencie tak vzniklo miesto, ktoré prináša umenie do každodenného života.
Projekt púpavy residence v Trnave pôsobí skôr ako komunitné centrum než bežná rezidencia. Ako vznikal?
M. H.: Je to naša vlajková loď. Odpočiatku sme mali jasno v tom, že nechceme len postaviť byty, ale vytvoriť priestor, ktorý bude slúžiť všetkým. Spolupracovali sme s architektom Pavlom Adamcom, autorom blízkej City Arény, veľa sme investovali do verejného priestoru. Vzniklo tak nové námestie, púpavové inštalácie a čoskoro pribudne aj reštaurácia pod vedením Lukáša Heska či remeselná pekáreň.
V. B.: Zrevitalizovali sme aj časť mestských hradieb. Odkúpili sme pozemky, postavili repliku základov múru a celý priestor sme odovzdali mestu. Stálo to stovky tisíc eur, ale chceli sme Trnave niečo hodnotné vrátiť.
V Nitre stojíte za projektom púpavy Hviezdoslav, ktorého súčasťou bude najvyššia budova v meste. Ako sa mu darí?
V. B.: Ako v každom projekte, aj tu sa zamýšľame nad tým, ako z miesta spraviť skutočný domov, preto všetky naše projekty tvoríme tak, aby v nich ľudia chceli tráviť čas a cítili sa tam dobre. V rámci púpav Hviezdoslav bude výšková budova novou dominantou Nitry. Bude mať výšku 60 metrov a 19 poschodí. Jej fasáda bude obohatená veľkorozmernými závesnými kvetináčmi.
Nie každý projekt musí byť o výnose. Niekedy má väčšiu hodnotu zámer.
Lokalita je ideálna – výborná občianska vybavenosť v okolí a centrum Nitry len desať minút pešo. Navyše ponúka krásne výhľady na Zobor, o ktoré sme nechceli ochudobniť ani obyvateľov nižších poschodí, preto bude na trinástom poschodí komunitná terasa, na ktorú budú mať prístup všetci.
A čo púpavy Bernolák v Bernolákove? Vyzerá to ako váš najambicióznejší projekt.
V. B.: V Bernolákove vzniká jedna z najväčších nových štvrtí na Slovensku. Aktuálne máme v pláne výstavbu približne 1 200 bytov.
Tento projekt má veľa špecifík, keďže Bernolákovo je vnímané ako satelit Bratislavy. My však nechceme, aby ľudia išli do nášho projektu len prespať, ale aby tam naozaj žili. Tomu sme podriadili celé riešenie. Vytvárame komunitný koncept s množstvom zelene, oddychových zón, športovísk, bežeckou trasou, čitárňou či komunitnými záhradami.
Foto: Marek Mucha pre Forbes Slovensko
M. H.: Ak predsa len potrebujete ísť do Bratislavy, na diaľnicu sa dostanete za dve minúty, takže ste v centre mesta skôr ako z niektorých okrajových častí, čo je obrovský benefit. Dokonca je tam aj priame vlakové spojenie.
Vašimi klientmi sú najmä mladé rodiny a investori, teda dve skupiny s rozdielnymi očakávaniami. Ako ich v rámci jedného projektu vyvažujete?
V. B.: Rodiny riešia praktickosť a funkčnosť, investori zasa optimalizáciu výmery. Zároveň pribúdajú náročnejší klienti, ktorí hľadajú kvalitu, ekologický rozmer a technologické inovácie. Máme skúsený tím, ktorý vie všetky tieto požiadavky vybalansovať, keďže sa navzájom nutne nevylučujú.
Súčasne sa mení aj samotný trh. Aktuálnym trendom sú dnes menšie byty, ale s tak dobre premyslenou dispozíciou, že priestor nepôsobí obmedzene.
Kam sa chce púpava development posunúť v najbližších rokoch?
V. B.: Pripravujeme nové projekty v Galante, Nitre, Trnave, Bratislave, ale aj v Prahe, kde chceme vyskúšať český trh. Máme ambíciu rásť, ale nie na úkor kvality. Každý projekt musí dávať zmysel bez ohľadu na to, kde sa nachádza. Ak vieme vytvoriť niečo hodnotné, ideme do toho.
V plánoch máte aj nedeveloperské projekty, napríklad polikliniku v Trnave.
V. B.: Aktuálne finalizujeme jej výstavbu a otvorenie plánujeme začiatkom roka 2026. Pôjde o moderné zdravotnícke centrum s viac ako štyridsiatimi ambulanciami rôznych špecializácií.
Foto: Púpava Development
M. H.: Celý projekt je pripravovaný tak, aby spĺňal najvyššie nároky na komfort, dostupnosť aj profesionalitu. Poliklinika bude vybavená najmodernejšími prístrojmi a naším cieľom je, aby pacient vybavil všetko pod jednou strechou a v najvyššej kvalite.
Keď sa pozriete späť, vybavíte si nejaký projekt alebo moment, na ktorý ste najviac hrdí?
M. H.: Nerád by som vybral len jeden. Začínali sme pred dvanástimi rokmi ako úplne neznámy hráč a dnes patríme medzi rešpektovaných developerov. Mesto posúvame ďalej, pomáhame ho budovať a snažíme sa, aby tu po nás niečo zostalo. Nechceme len „niečo“ postaviť, predať a ísť preč.
V. B.: Ja som hrdý najmä na ľudí okolo seba. Firma vznikla z priateľstva a stále fungujeme ako tím, ktorý drží spolu, rieši výzvy a buduje veci, ktoré majú zmysel.
