Investičná skupina WOOD & Company okresala svoje majetkové portfólio o ďalšiu kancelársku budovu v hlavnom meste. Získané financie plánuje opäť investovať.
Skupina WOOD & Company je jedným z kľúčových hráčov v segmente investovania do real estate na Slovensku. Podľa oficiálneho webu investičnej skupiny majú pod palcom aktíva v hodnote 5,5 miliardy eur a na Slovensku sú mediálne známi najmä ako majitelia petržalského obchodného centra Aupark a po novom aj najstaršieho bratislavského shoppingu Vivo!
Pred rokom WOOD & Company informovala, že sa zbavila aktíva v širšom centre hlavného mesta, a to v lokalite známej bratislavskej dopravnej tepny, na Patrónke. Išlo o kancelársky vežiak Westend Tower. Zdá sa, že aktuálne skupina prikročila k ďalšiemu odpredaju z portfólia. Ide opäť o administratívny development, tentokrát v jednej z najvýraznejšie sa transformujúcich štvrtí v hlavnom meste.
Ďalší predaj
WOOD & Company tentokrát siahol po aktíve v rozvíjajúcej sa biznis zóne Mlynské nivy. Tá sa postupne zapĺňa novými kancelárskymi, ale aj rezidenčnými developmentmi. Transakcia sa však týka jedného z najstarších kancelárskych komplexov v oblasti pod značkou BBC. Jedna z budov s číslovkou jedna susediaca s kľúčovou dopravnou tepnou Prievozskej ulice, patrila do portfólia investičnej skupiny od roku 2021.
„Dlhodobé výnosy dosahujeme kombináciou kvalitného asset managementu a strategickej rotácie portfólia. Projekt BBC1 je príkladom aktíva, ktoré sme dokázali v náročnom období stabilizovať, zvýšiť jeho obsadenosť a následne ho úspešne predať,“ okomentoval kroky skupiny local partner WOOD & Company Martin Šmigura.
Cieľom WOOD & Company bolo oživiť tento kancelársky projekt z pohľadu obsadenosti, ktorá v tom čase podľa oficiálnej správy WOOD & Company pokrivkávala. Skupina v PR správe informuje, že po zavedení flexibilného nájomného konceptu nakopla obsadenosť v rámci budovy na 90 percent. Po navýšení obsadenosti sa skupina rozhodla aktívum predať a kupcom sa stala skupina Amigal Group, ktorá pred rokom odkúpila aj Westend Tower.
Nová prístavba Auparku. Foto: Archív Wood & Company
Pokračovanie v stratégii
Skupinu ako predávajúceho v rámci biznisu zastupovala advokátska kancelária Bartošík Šváby a daňové poradenstvo mala pod palcom spoločnosť EY. Ako WOOD & Company informoval v tlačovej správe, predaj aktíva zapadá do stratégie skupiny v rámci Office podfondu.
Do neho patrí naprieč tromi krajinami deäť kancelárskych budov. V rámci Slovenska ide o kancelárske budovy Lakeside Park 01, Lakeside Park 02, Aupark Tower a BBC 5. Cieľom predaja bolo podľa skupiny uvoľniť kapitál na investíciu do nových projektov.
Nový majiteľ
Nový vlastník BBC 1 Amigal Group má 20 rokov praxe v segmente investovania do komerčných nehnuteľností. Cieli na predaj, prenájom a poradenstvo v obore real estate a v česko-slovenskej lokalizácii pôsobí od 90. rokov.
V portfóliu v rámci Bratislavy má napríklad development v centre hlavného mesta UNO Poštová, budovy na Námestí SNP, Vajnorskej, ale aj spomínané administratívne priestory na Patrónke vo veži Westend Tower.
Samotná BBC 1 má pod strechou dokopy viac ako deväťtisíc metrov štvorcových prenajímateľnej plochy. Konkrétne ide o 7 540 metrov štvorcových určených pre officeové priestory a 1 490 metrov štvorcových pre retail.
Láka ich nová biznis zóna
Zároveň dodal, že transformujúca sa štvrť Mlynských nív a samotná budova BBC 1 pre Amigal Group pokrýva časť v hlavnom meste s potenciálom pre rozvoj administratívneho sektora.
„Veľkým prínosom pre naše rozhodnutie je aj nové sídlo Mestského súdu 3 a 4 v Bratislave,
ktoré sa sťahuje do susednej budovy BBC1 Plus. Portfólio budov BBC1 a Westend Tower, ktoré naša skupina odkúpila od finančnej skupiny WOOD & Company, plne zapadá do našej investičnej stratégie,“ doplnil Martin Opluštil za Amigal Group.
Narážal na plány na sťahovanie mestských súdov Bratislava III a Bratislava IV, ktoré sa mali od začiatku nového roku sťahovať práve do spomínanej budovy BBC 1 plus. Tá susedí s kancelárskym komplexom BBC 1, ktorý sa po odpredaji dostal do rúk skupiny Amigal Group.
