Projekt nového Istropolisu sa dostal do realizačnej fázy. Známe značky ohlásili, že sa budú sťahovať do nových priestorov, a to už o pár rokov.
Budova Istropolisu slúžila na bratislavskom Trnavskom mýte desaťročia ako kultúrno-spoločenské centrum. V roku 2017 sa komplex dostal do rúk dvojici developerov, a to Immocapu a YIT Slovakia. Aktuálne na projekte transformácie Istropolisu do modernej zástavby 21. storočia pracuje už len prvá menovaná spoločnosť.
Búracie a asanačné práce na pôvodnom objekte začali v roku 2022. Developer Immocap minulý rok vo februári priblížil vizualizáciami vzhľad developmentu. Koncom minulého roku sa projekt opäť dostal o krok bližšie k realizácii a prešiel si kľúčovým míľnikom.
Prvé tri budovy komplexu získali právoplatné stavebné povolenie. Aktuálne tak v areáli Istropolisu začínajú oficiálne prvé výkopové práce. Keď vyrastú prvé administratívne budovy, nasťahujú sa do nich centrály známych značiek. Ktoré to budú?
Kancelárie, byty, ale aj hala
Projekt nového Istropolisu zahŕňa dokopy deväť budov, vnútroblokový park, námestia, gastroprevádzky, kultúrno-spoločenskú halu, ale aj zónu bez áut či cyklotrasy. Kancelárska časť prinesie päťtisíc nových pracovných miest, rezidenčná 500 bytov.
Ako včera na slávnostnom otvorení stavby v areáli Istropolisu podčiarkol aj CEO Immocapu Martin Šramko, prvá z budov by mala stáť už v roku 2027. Ako šéf developera prezradil v minulosti, projekt má celkovú hodnotu 600 miliónov eur. Jednou z jeho dôležitých súčastí bude aj výstavba kultúrno-spoločenskej haly.
„Ide o multifunkčný kultúrno-spoločenský priestor. Bude ponúkať absolútnu flexibilitu pre rôzne druhy podujatí. Či už ide o koncerty, alebo iné kultúrno-spoločenské podujatia,“ priblížil Martin Šramko. Na dizajne haly spolupracovalo štúdio Charkoalblue. Samotná hala ponúkne tritisíc miest na státie a 1 800 miest na sedenie. Hala by mala byť postavená do roku 2030.
archív Immocap
Prvá fáza
V úvodnej fázy projektu vyrastú v areáli tri budovy, dvojica administratívnych budov a prvá rezidenčná budova. Istropolis Tower bude s 26 podlažiami a 116 metrami jednou z najvyšších vežiakov v lokalite.
Druhou kancelárskou budovou bude v prvej etape výstavby Istropolis Atrium. Pôjde o objekt kombinujúci administratívne a retailové využitie. Práve obchody budú pokryté v rámci rozlohy dvetisíc štvorcových metrov. Prvá rezidenčná zástavba v úvodnej etape bude niesť názov blok A a ponúkne 112 bytových jednotiek.
Spolupráca so spoločnosťou Sandberg Capital
Koncom minulého roku developer informoval, že na prvý bytový development projektu získal stavebný úver od Tatra banky, a to v hodnote 30 miliónov eur. Zároveň Immocap spojil sily pri úvodnej výstavbe bytovej etapy s investičnou skupinou Sandberg Capital.
„Máme v tíme úprimnú radosť, že stavebný úver na rezidenčný Blok A nám poskytla Tatra banka, ktorá je naším partnerom v projekte od úplného začiatku. Na tento bytový dom sme našli aj minoritného finančného partnera v investičnom fonde Sandberg Capital. Vnímame to najmä ako potvrdenie dôvery nielen v Istropolis, ale celkovo v náš prístup v tvorbe mesta,“ okomentoval nedávno v PR správe CEO Immocapu Martin Šramko.
Sandberg Capital založil Martin Fedor v roku 2014, ktorý pôsobil aj v skupine J&T. Začiatkom decembra minulého roku Fedora na poste CEO investičnej skupiny vystriedal Michal Rybovič. Samotný Sandberg nedávno ohlásil vstup do real estate sektoru ako partner developera Lucron pri výstavbe projektu Arboria Stromová v Trnave.
archív Immocap
Známe značky smer Istropolis
Samostatnou témou súvisiacou s výstavbou komplexu nového Istropolisu je aj obsadenie administratívnych priestorov známymi značkami. Na včerajšom slávnostnom otvorení stavby megadevelopmentu sa tak zúčastnili aj zástupcovia viacerých značiek smerujúcich do priestorov nových administratívnych priestorov Istropolisu.
„Tešíme sa na lepší štandard a moderné technológie. Pre nás je aj veľmi dôležitá ekologická udržateľnosť. Všetci orangeáci sa tešia, keď sa sem v roku 2029 presťahujeme,“ slávnostne predniesol na včerajšom evente chief communication & brand officer Tomáš Palovský.
archív Forbes
Zároveň medzi ďalšími známymi značkami, ktoré pribudnú v areáli, je prevádzka rýchleho občerstvenia McDonald’s, ale aj predajňa supermarketu Lidl. Ten aktuálne susedí v neďalekej budove a po výstavbe zástavby nového Istropolisu sa presťahuje do jeho priestorov.
Sídlo firmy do priestorov developmentu na Trnavskom mýte bude sťahovať aj známa technologická značka. „Výborná lokalita a prístup Immocapu ku kritériám v rámci hodnotenia ESG presvedčili nadnárodnú spoločnosť DELL, ktorá sa rozhodla presunúť svoje sídlo do Istropolisu,“ píše sa na oficiálnom webe projektu Immocapu.
