Obyvatelia bratislavského developmentu Zwirn riešili incident s človekom bez domova, ktorý je príkladom problému v okolí bývania v širšom centre mesta.
Projekt Zwirn vyrástol v lokalite nového bratislavského downtownu na mieste bývalej cvernovej továrne. Na históriu brownfieldu odkazuje napríklad administratívny development Pradiareň 1900, ktorý transformoval pôvodnú podnikovú budovu do modernej podoby. Súčasťou štvrte je tak námestie, ale aj novootvorená kancelárska budova Zwirn Offices a bytové domy.
Obyvatelia bytovej časti projektu známej ako Zwirn 3 sa v utorok pasovali s incidentom, ktorý sa odohral v priestoroch podzemnej garáže a súvisí s problematikou ľudí bez domova. Práve neďaleká bytová štvrť s názvom 500 bytov je aktuálne známa aj medializovanými správami o rozmachu drogovej scény.
Developer reaguje
Obyvatelia bytovky Zwirn 3 sa v utorok podelili v spoločnej aplikácii vlastníkov bytov so správami o incidente, ktorý sa udial v priestoroch podzemných garáží. Obyvatelia si totiž všimli, že jedno z parkovacích miest využil na nocľah jeden z ľudí bez domova. Do budovy sa tak dostal zrejme cez pootvorené garážové dvere okolo druhej ráno.
Podľa developerskej spoločnosti YIT Slovakia ide o ojedinelý prípad a obyvatelia sa s podobnou situáciou bežne nestretávajú.
„Spomínaný problém je nepríjemný a vyžaduje si adekvátne riešenie s ohľadom na bezpečnosť obyvateľov a ochranu ich majetku pred poškodením alebo odcudzením,“ okomentovala situáciu riaditeľka obchodu a služieb zákazníkom YIT Slovakia Katarína Šutová.
Z diskusie obyvateľov v spomínanej aplikácii vyplýva, že garážové dvere na developmente boli nedávno pokazené. Za otvorenie vrát zrejme nemohla porucha. Podľa správcu boli dvere otvorené zvnútra, z priestorov garáže. Muž bez domova sa zrejme rozhodol ukryť pred mrazom práve v garáži bytovky.
„Vždy je dôležité informovať aj zodpovednú správcovskú spoločnosť, aby pristúpila k riešeniu vzniknutej situácie. Ak by si to okolnosti vyžadovali, samozrejme, sme ochotní poskytnúť súčinnosť pri riešení situácie,“ doplnila ešte Šutová.
Neziskovka radí
Občianske združenie Vagus na svojom webe upozorňuje, že obdobie zimy je pre ľudí bez domova obzvlášť náročné a počas mrazov doslova bojujú o život. Nezisková organizácia sa dlhodobo venuje problematike najmä v hlavnom meste a upozorňuje, že práve nízke teploty môžu spôsobiť u ľudí bez strechy nad hlavou omrzliny, ale aj zlyhanie organizmu.
„Podľa európskych aj slovenských výskumov patrí obdobie zimy k najrizikovejším pre ľudí bez domova – v týchto mesiacoch výrazne stúpa počet úmrtí spôsobených podchladením,“ píše sa na webe združenia.
Rozmach drogovej scény
V prípade, ktorý zažili obyvatelia Zwirnu tak môže ísť o ojedinelý prípad, no aj o incident, ktorý je súčasťou širšieho problému v danej lokalite. Faktom je, že časť lokality nového downtownu aktuálne nemá najlepšie meno. Konkrétne ide najmä o štvrť 500 bytov, ktorá susedí s projektom Zwirn.
V roku 2024 začali médiá písať o rozmachu drogovej scény práve v okolí 500 bytov, ktoré je jedným z najstarších bratislavských sídlisk. Podľa denníka N začala ľudí bez domova a závislých od drog lákať neďaleká záložňa, v ktorej podľa portálu kriminálnici predávali ukradnutý tovar z novopostaveného obchodného centra Nivy.
Zaujímalo nás, či developer zachytil aj ďalšie prípady, ktoré môžu súvisieť práve s problémami v neďalekej lokalite. „Neevidujeme spomínané negatívne skúsenosti zo strany našich klientov ani obyvateľov žijúcich v oblasti projektu ZWIRN. Je však všeobecne známe, že riešením danej situácie sa zaoberá MČ Ružinov – Bratislava,“ doplnila ešte Šutová.
archív YIT
Podľa medializovaných správ nebolo nezvyčajné nájsť v okolí záložne či detských ihrísk odhodené injekčné striekačky. Zhoršovanie situácie koncom roku 2024 pripustil aj starosta Ružinova Martin Chren.
„Podľa správ od obyvateľov máme za to, že napríklad v lokalite 500 bytov rozmach tejto činnosti súvisí s činnosťou konkrétnej záložne, do ktorej chodia závislí predávať čerstvo ukradnuté predmety, priamo pred ňou sa pohybujú díleri, ktorí ich tržbu okamžite vymenia za omamné látky,“ okomentoval problematiku šéf mestskej časti pre miestne noviny Ružinovské Echo.
Problematické štvrte
K aktuálnej situácii Forbes oslovil aj samotnú mestskú časť Ružinov. Podľa riaditeľky komunikačného oddelenia mestskej časti Tatiany Tóthovej dostávajú sťažnosti od obyvateľov z lokality 500 bytov dlhodobo. Podľa Tóthovej sa situácia v lokalite vyostrila, keď sa na toto miesto presťahovali neprispôsobiví jedinci z iných bratislavských mestských častí. Tóthová upozornila napríklad aj na lokalitu v okolí Stavbárskej ulice vo Vrakuni, ktorá bola nechválne známa bytovkou prezývanou Pentagón.
Riaditeľka komunikačného oddelenia podčiarkla, že riešenie podobných situácií, na ktoré sa rezidenti sťažujú v okolí 500 bytov, nie je v kompetencii mestskej časti. „Intenzívne však spolupracujeme so štátnou aj mestskou políciou. Mestská časť si okrem toho posledné dva roky platí aj vlastnú bezpečnostnú službu, ktorá vykonáva pravidelný monitoring problémových miest, ako aj nočné stráženie školských areálov, v ktorých sa v minulosti opakovali podobné problémy,“ okomentovala Tóthová.
Ako dodala, aktuálne sú exponované lokality v okolí 500 bytov, Dulovho námestia, ale aj obchodných centier Nivy či Central v blízkosti Trnavského mýta.
„Dlhoročným problémom je okolie Centra pre liečbu drogových závislostí na Hraničnej ulici, ktorého okolie je klientmi centra pravidelne využívané na trávenie času popíjaním alkoholu a zoskupovaním sa, a to najmä v okolí potravín na Pivonkovej ulici a na začiatku Mierovej,“ priblížila Tóthová. Podľa jej názoru sa problematika ľudí bez domova a drogovo závislých presunula takmer na všetky verejné priestranstvá.
„Množstvo podnetov a sťažností, ako aj riešených situácií, máme z areálu Štrkoveckého jazera, z Drieňovej a Haburskej ulice či z Parku Andreja Hlinku. Samostatnou kategóriou je aj lokalita Vlčieho hrdla, kde sa tieto problémy vyskytujú už roky,“ podčiarkla.
Forbes
Samotná lokalita v okolí 500 bytov je jednou z najvýraznejšie sa transformujúcich štvrtí Bratislavy. Širšie centrum Bratislavy, ktoré je ohraničené Košickou ulicou a ľavým nábrežím Dunaja, bolo v minulosti známe najmä ako industriálna štvrť plná nevyužívaných podnikových areálov a brownfieldov. Postupne s príchodom developerov a výstavbou nových projektov sa lokalita premenila na novú rezidenčno-kancelársku štvrť.
Veľkú časť nového bratislavského downtownu tvorí najmä developerský projekt Sky Park, ktorý aktuálne patrí do portfólia spoločnosti Alto Real Estate. Časti lokality dominuje práve spomínaný obchodný dom Nivy, ktorý kombinuje funkcionalitu obchodného centra a autobusovej stanice. Neďaleko rastie aj bytový projekt Downtown Yards od JTRE a kancelársky development Chalupkova od spoločnosti Penta Real Estate.
V blízkosti Košickej ulice a Dulovho námestia sa nachádza aj spomínaný projekt Zwirn developera YIT Slovakia. V roku 2024 developer skolaudoval tretiu fázu rezidenčnej etapy Zwirnu a minulý rok stavbári dokončili aj kancelársku budovu Zwirn Offices. Tá sa nachádza neďaleko kancelárskej zástavby komplexov Apollo a BBC.
