Banky postupne znižujú sadzby hypoték, avšak zmeny sú skôr kozmetické. Pre záujemcov o kúpu nehnuteľnosti sa ani po poklese sadzieb dostupnosť bývania nemení. Úverové limity žiadateľom totiž ostávajú nezmenené. Uviedol to finančný analytik Pavel Škriniar.
„Banky postupne pristupujú k znižovaniu sadzieb. Hypotéky sú od začiatku prázdnin lacnejšie už v ČSOB, Prima banke, Tatra banke i Slovenskej sporiteľni. O nutnom poklese sadzieb sa síce hovorí od začiatku roka, no zmeny sú skôr kozmetické než rázne,“ priblížil Pavel Škriniar zo Swiss Life Select.
2 min
2 min
Najväčší pokles za rok. Vojna na Blízkom východe stiahla nadol európske akcie
3 min
3 min
Veľká dilema za 166 miliárd: čo bude s colnými poplatkami, ktoré protiústavne vybrali USA?
4 min
4 min
Slovensko a Maďarsko žiadajú Brusel, aby zabezpečil dostupné trasy pre dodávky ropy
2 min
2 min
Penta rozbieha nový projekt v Prahe. So skupinou EPD preinvestujú 90 miliónov eur
2 min
2 min
Slovnaft začne využívať ropu od štátu, kým si zabezpečí surovinu inou cestou
2 min
2 min
SPP rokuje s Gazpromom o zvýšení dovozu plynu, kým začne platiť zákaz
2 min
2 min
Mediálny megaobchod. Nemecký Axel Springer kupuje britský Telegraph
4 min
4 min
Rast ekonomiky EÚ vlani zrýchlil na 1,5 percenta, zabrzdiť ho môže konflikt na Blízkom východe
2 min
2 min
Skupina 24 štátov USA chce súdnou cestou zablokovať Trumpovo nové clo
1 min
1 min
Irán tvrdí, že od začiatku vojny odpálil viac ako 500 balistických striel
2 min
2 min
Kuba zažila ďalší celoštátny výpadok prúdu, ostrovu chýba ropa
3 min
3 min
Zelenskyj: Krajinám, ktoré čelia Iránu, ponúka Ukrajina drony výmenou za patrioty
3 min
3 min
Guvernéri ECB: Dlhší konflikt na Blízkom východe by znamenal vyššiu infláciu
3 min
3 min
Zelenskyj: Prevádzka ropovodu Družba by sa mohla obnoviť o mesiac a pol
2 min
2 min
Ruská vláda čoskoro prerokuje ukončenie dodávok plynu do Európy, uviedol vicepremiér
Doplnil, že úverové limity žiadateľom ostávajú aj po znížení sadzieb nezmenené. Podľa Škriniara to, či banka bude ponúkať sadzbu 4 percentá alebo 5 percent, pri najobľúbenejších fixáciách nebude mať vplyv na výšku hypotéky.
„Niečo iné bude, ak sadzby klesnú pod 4 percentá. Vtedy sa totiž zníži aj testovacia úroková sadzba. Pri úrokoch nad 4 percentá je pri krátkych fixáciách výška testovacej sadzby vo výške 6 percent, pri úrokoch pod 4 percentá sa rovná súčtu sadzby a 2 percent,“ vysvetlil Škriniar.
Analytik spresnil, že najobľúbenejšie fixácie úrokových sadzieb sú troj- až päťročné. Ak by žiadateľ mal záujem o desať- a viacročnú fixáciu, mohol by podľa Škriniara získať vyšší úver.
„Vyšší úrok znamená vyššiu splátku, no v prípade dlhších fixácií sa znižuje testovacia úroková sadzba. Vďaka tomu je možné žiadateľovi ponúknuť vyšší úver, ktorý sprístupní nehnuteľnosť podľa jeho predstáv,“ uviedol Škriniar s tým, že podmienky hypotekárnych úverov a porovnanie ponúk bánk je dobré konzultovať s licencovaným nezávislým finančným sprostredkovateľom.
