Developer Corwin má vo svojom portfóliu rezidenciu Guthaus v časti Nové Mesto v Bratislave. Aktuálne prebiehajú kolaudačné konania, niektoré už boli ukončené.
V článku sa dozviete
- v akom štádiu je aktuálne projekt Guthaus v bratislavskom Novom Meste,
- aká občianska vybavenosť či prvky pribudnú v lokalite,
- kedy majitelia bytov pravdepodobne dostanú kľúče,
- prečo sa realizácia rezidencie predĺžila,
- na čo reagovalo občianske združenie, ktoré vstupovalo do povoľovacích konaní.
Jednou z dominánt Račianskej ulice v Bratislave je projekt Guthaus. Pozornosť okoloidúcich navyše nepúta len svojou výškou, ale aj zaujímavou architektúrou z dielne medzinárodného štúdia AllesWirdGut so sídlom vo Viedni a v Mníchove.
Rezidencia s 290 bytmi patrí do portfólia developerskej spoločnosti Corwin. S výstavbou začala ešte v roku 2019, aktuálne sú v procese kolaudačné konania.
A ako pre Forbes uvádza Michal Hájek, vedúci marketingu a PR investora, niektoré z nich už boli ukončené.
Hoci kľúče od svojich bytov môžu majitelia dostať až po vydaní všetkých potrebných povolení, investor dúfa, že sa to podarí v horizonte niekoľkých mesiacov. „Odovzdávanie by sme chceli spustiť do konca roka, no konkrétny termín, žiaľ, nezávisí od nás,“ dopĺňa Hájek.
Takmer 200 stromov
Pri čakaní na zelenú od príslušnej mestskej časti však Corwin nezaháľa. Zatiaľ dolaďuje detaily na plochách okolo Guthausu, na ktorých okrem iného pribudlo aj 183 stromov.
Inštalujú sa aj viaceré prvky určené na trávenie voľného času nielen pre budúcich obyvateľov rezidencie, ale aj pre ľudí z blízkeho okolia.
V lokalite vznikne taktiež nový park, niekoľko dažďových záhrad, prechádzkový chodník, areál na venčenie psov, trampolíny, altánok s grilom, športoviská pre všetky vekové kategórie a detské ihrisko. Súčasťou je aj 421 parkovacích miest.
„Na pozemku sme tiež zrevitalizovali unikátny bunker z prvej svetovej vojny pôvodne určený na asanáciu, ktorý sa stane súčasťou náučného chodníka,“ pokračuje Hájek.
Zároveň dodáva, že parter od Račianskej ulice a hlavných peších ťahov, ktoré navrhli, je aktívny – priestory si v ňom nájdu viaceré prevádzky a služby, ktoré v lokalite chýbajú, napríklad lekáreň a kaviareň.
Dohromady tak v rámci Guthausu vzniklo 14-tisíc štvorcových metrov upravených zelených plôch a ďalšie prvky občianskej vybavenosti.
V súčasnosti je v rezidencii voľných 16 bytov, najlacnejší z nich je jednoizbák na štvrtom podlaží s výmerou 32,57 štvorcových metrov. Stojí takmer 169-tisíc eur. Ďalšie štyri byty sú predrezervované.
Nepriaznivá situácia
S dokončením Guthausu sa pritom rátalo o čosi skôr – pôvodne v roku 2021. Do povoľovacích procesov však pravidelne vstupovalo občianske združenie Biely kríž, ktoré podľa vedúceho marketingu a PR vo firme Corwin, napádalo a umelo predlžovalo jednotlivé konania.
Pripomienky danej iniciatívy mali byť opakovane zamietnuté príslušnými úradmi.
„Začiatkom roka sme sa preto rozhodli osobne zúčastniť verejného zasadnutia spomínaného združenia, ktoré spontánne navštívili aj desiatky našich obyvateľov. V rámci neho sme zodpovedali množstvo otázok, k situácii sa vyjadrili aj naši klienti,“ vysvetľuje Hájek.
Taktiež dopĺňa, že celá diskusia bola z pohľadu developera konštruktívna a spoločnosť mrzí fakt, že napriek jej snahe k nej neprišlo skôr. Po tomto stretnutí sa už občianske združenie ďalej podľa Hájeka neodvolalo.
Pohľad „OZ-ka“
Iniciatíva Biely kríž na druhej strane na svojom facebookovom profile tvrdí, že stavebník od začiatku realizoval projekt v rozpore so stavebným povolením.
„Požiadal o zmenu stavby pred dokončením. Predmetnú zmenu však uskutočnil skôr, ako bola právoplatne povolená. Stavebný úrad mestskej časti stavebníkovi vyhovel, napriek vedomosti, že stavebník realizuje stavbu v rozpore s právoplatným stavebným povolením,“ tvrdí občianske združenie s tým, že sa proti rozhodnutiu stavebného úradu následne odvolalo.
Okresný úrad mal neskôr podľa iniciatívy konštatovať, že Guthaus bol realizovaný bez príslušného povolenia, rozhodnutie zrušil a vrátil na nové prerokovanie. To malo byť príčinou prečo sa celý povoľovací proces predĺžil.
„Dôležitý doklad z magistrátu doložil developer až v januári 2022, z čoho logicky vyplýva, že posun v realizácii a následnej kolaudácii je spôsobený samotnou spoločnosťou,“ uzatvára Biely kríž.
