V minulosti bývala obec Josefův Důl významným sklárskym centrom a jeho história siaha do roku 1701, keď ho založil gróf Des Fours. Avšak lesk bývalej slávy je už preč a po prekvitajúcom priemysle zostali v srdci Jizerských hôr opustené a polorozpadnuté budovy. Znovu vzkriesiť a otvoriť ho chce bývalý investičný riaditeľ finančnej skupiny Penta Zdeněk Kubát.
Jizerské hory mu učarovali už pred rokmi a po odchode z Penty premýšľal, ktorým smerom namieri svoju pozornosť. Zapáčil sa mu brownfield v jednej z častí obce, Dolnom Maxove. Opustený areál bývalej Máriinej sklárne z roku 1904 kúpil a začal premieňať na športové, kultúrne a spoločenské centrum.
„Trvalo to dva a pol roka,“ hovorí, keď schádzame do pivničných priestorov, kde kedysi bolo technické zázemie huty. Dnes je tu sauna, kde môžu hostia obdivovať okrem iného aj zrenovované stropné klenby.
Rekonštrukcia prebiehala podľa návrhu architekta Davida Krausa, ktorý využil všetky poschodia a zároveň budovu zbavil všetkých prístavieb a prílepkov.
Dnes tu hostia majú k dispozícii menšiu cvičebnú sálu aj konferenčnú miestnosť, kaviareň a fitness. „Je tu priestor na športové alebo spoločenské podujatia. Plánujeme tu zorganizovať napríklad obecný ples, máme tu aj skákací hrad, horolezeckú stenu,“ hovorí Zdeněk Kubát, keď vchádzame do hlavnej časti – zrekonštruovanej bývalej huty, ktorej kapacita je okolo štyristo ľudí.
Po dvoch peciach, v ktorých sa tavilo sklo a ktoré vyhasli už pred 20 rokmi, dnes niet ani pamiatky. Už v čase, keď do budovy prvýkrát Zdeněk Kubát vstúpil, tu stála iba jedna.
Ilegálna výrobňa cigariet
Namiesto druhej tu bola akási vstavba, ktorá predchádzajúcim nájomníkom slúžila ako výrobňa cigariet a ubytovňa. Nelegálne podnikanie tu pred dvoma rokmi ukončili colníci.
„Rok a pol sa im to darilo skrývať. Mali tu stroj na výrobu cigariet a nakúpené autá, ktoré vyraďovala z prevádzky Česká pošta, v ktorých potom tovar prevážali,“ vysvetľuje nový majiteľ, ktorý brownfield odkúpil spoločne so svojou manželkou od firmy Finpea, ktorá ho dovtedy prenajímala.
Foto: archív Zdeňka Kubáta
Celý areál bol zanedbaný. „V rámci dokumentácie sa ku mne dostala aj správa z roku 1975, kde sa už vtedy uvádzalo, že budova je v značne schátranom stave a vyžaduje si nevyhnutnú rekonštrukciu. Nakoniec som ju zrealizoval až ja, po 50 rokoch,“ spomína. „Keď sme sem prišli, bola tu prepadnutá strecha, vlhké múry, bol to úplne zanedbaný objekt zrelý na zbúranie. My sme ho však chceli zachrániť.“
Do kúpy a obnovy investuje milióny
Omietky zošúchali až na tehlu, tie potom opieskovali a nechali odkryté. Pôvodný je aj krov, nová je strešná krytina, okná aj podlahy. S kúpou budovy a rekonštrukciou stála celá obnova areálu okolo 2,7 milióna eur.
Nie sú to však jediné peniaze, ktoré chce Zdeněk Kubát v obci Josefův Důl investovať. Pod hlavičkou firmy Canicula Invest kúpil ešte ďalšie dva objekty – bývalú pílu a takzvanú Kamenickú hutu. Obe budovy však musel pre nevyhovujúcu statiku nechať zbúrať.
Na mieste píly by malo v budúcnosti vyrásť 10 až 12 rodinných domčekov. Tam, kde bývala Kamenická huta, sú zas v pláne apartmánové byty – buď ich ponúknu na predaj, alebo na prenájom.
Lokalita sa nachádza pri stanici, na konečnej vlakovej zastávke, zmysel tak dávajú aj Kubátove miestne komerčné plány – obchody, reštaurácie či malý pivovar. Ten si praje najmä súčasný námestník krajského hajtmana Zbyněk Miklík, ktorý je menšinovým podielnikom spoločnosti Zenkerova huť, ktorá má mať celý projekt na starosti.
Ďalšie plány
Ani tým sa však podnikateľské aktivity Zdeňka Kubáta nekončia. Naproti zrekonštruovanej Hute Marie totiž stojí zhruba 25 rokov opustený hotel Central, ktorý dnes už bývalý investičný riaditeľ Penty kúpil tiež. A pretože v dolnej časti obce hotel chýba, rád by mu vdýchol nový život.
„Od roku 1994 má stavebné povolenie na prístavbu, ibaže to je v súlade s tou typickou secesiou rokov deväťdesiatych. Návrh preto musíme prerobiť a chceme k nemu pripojiť aj jednoduchú modernú kocku. Kapacita by mala byť okolo 50 hostí a plánujeme hotel prepojiť aj s lávkou z huty. Oba tie objekty stoja oproti sebe cez ulicu,“ vysvetľuje Zdeněk Kubát.
S prevádzkou hotela už má svoje skúsenosti, v neďalekých Hraběticích totiž vlastní hotel Arnika pod lyžiarskym vlekom Severák. Okrem toho má so spolumajiteľom Penty Markom Dospivom podiel v predajcovi luxusných áut Scuderia Praha.
Keď všetky svoje investície v obci Josefův Důl spočíta, vychádza mu suma okolo 10,5-12,5 milióna eur. Podľa neho si to však táto obec zaslúži. Toto miesto má veľký turistický potenciál, nachádza sa v srdci Jizerských hôr a výhodou je aj to, že nie je až toľko spopularizované.
Autorkou tohto článku je Jana Pšeničková z Forbes Česko.
