Ceny nových aj starších bytov rastú, realitný boom však zatiaľ nemožno očakávať. Ceny bytov sa od konca decembra 2023 zvýšili z úrovne 2629 eur na meter štvorcový na 2712 eur/m2. Za päť mesiacov ide tak o nárast o 3,2 percenta. V medziročnom porovnaní sa ceny bytov zvýšili o 2,4 percenta.
„Realitný barometer je v pluse pri medziročnom porovnaní o 2,4 percenta, pričom jeho hodnota sa zvýšila šesťkrát v rade za sebou. Zdražovanie je zjavné pri väčšine starších i novších bytoch,“ priblížil analytik Realitnej únie SR Vladimír Kubrický.
Hodnota Realitného barometra sa podľa údajov Realitnej únie SR najviac zvýšila u novších trojizbových bytov v Prešove a Žiline. Rast cien bytov však zaznamenalo za uplynulých päť mesiacov šesť z ôsmich krajských miest. Napriek tomu podľa analytika o realitnom boome hovoriť nemožno.
3 min
3 min
Európske akcie padajú. Môžu za to Trumpove chúťky ovládnuť Grónsko a ohlásené clá
3 min
3 min
Doba cashu podľa Netflixu. Zaplatí 82,7 miliardy v hotovosti za prevzatie Warner Bros.
2 min
2 min
Británia zvažuje zákaz sociálnych sietí pre deti, inšpiruje sa Austráliou
2 min
2 min
Faktor Trump. Európa posilní bezpečnosť v Arktíde, bude masívne investovať do Grónska
1 min
1 min
Strnadov holding CSG ponúka na burze v Amsterdame akcie za 3,3 miliardy eur
4 min
4 min
Macron pozval Trumpa na večeru v Paríži, ten naspäť pohrozil clom na francúzske víno
3 min
3 min
Kofola expanduje mimo potravinárskeho biznisu, kupuje výrobcu čisto prírodnej kozmetiky
2 min
2 min
Napätie okolo Grónska ťahá cenu zlata nahor, opäť prelomilo rekord
1 min
1 min
Zomrel Valentino Garavani, legenda svetovej módy
2 min
2 min
Strnadova skupina Czechoslovak Group vstúpi na burzu v Amsterdame už v piatok
5 min
5 min
Trumpove clá by v Európe doľahli na autá, lieky, luxus aj na energetické firmy
2 min
2 min
Veľký český úspech: Škoda vlani celosvetovo zvýšila dodávky vozidiel o 12,7 percenta
2 min
2 min
Dánsko odrieklo pre Grónsko účasť na ekonomickom fóre v Davose
2 min
2 min
Šéfka Valného zhromaždenia OSN kritizuje Trumpa pre Grónsko
2 min
2 min
Slovensko podľa NBS nie je pripravené na zmeny v rozpočte Únie
„Rast je v súčasnosti oveľa miernejší ako napríklad pred dvomi rokmi, keď byty zdražovali štyrikrát rýchlejším tempom,“ dodal Kubrický. Oživenie realitného trhu podľa analytika priniesol priaznivý vývoj zamestnanosti, miezd či skrotenie spotrebiteľskej inflácie.
Ceny bytov sa aktuálne dostali na úroveň 2712 eur/m2, teda na rovnaké číslo ako vlani vo februári. „Neznamená to však, že ceny bytov sú teraz na úrovni spred 15 mesiacov. Pri pohľade na trojizbové byty vidíme, že v 7 z 8 krajských miest sú staršie byty lacnejšie. Naopak, v 6 z 8 krajských miest sú novšie byty drahšie,“ vysvetľuje analytik Kubrický.
Hoci sa realitný trh v posledných mesiacoch dostal zo stabilizačnej do rastovej fázy, podľa analytika je oproti svojmu maximu z augusta 2022 stále v mínuse 6,5 percenta. Staršie trojizbové byty sú v Bratislave v súčasnosti lacnejšie oproti augustu 2022 až o 10,5 percenta, v Banskej Bystrici o 13,7 percenta a v Prešove o 15 percent, priblížil Kubrický.
Aktuálne júnové zníženie úrokových sadzieb Európskou centrálnou bankou (ECB) o 25 bázických bodov zatiaľ na trh s hypotékami veľké zmeny podľa analytika neprinieslo. Ceny bytov budú podľa Realitnej únie v najbližších mesiacoch stúpať len mierne. Podľa Kubrického by sa realitný trh mohol výraznejšie oživiť na budúci rok, keď ECB ďalej uvoľní svoju menovú politiku.
