Realitný barometer stúpol za minulý rok o 11,9 percenta, čím prekonal doterajší rekord z roku 2022. Ceny bytov dvíhali rastúce mzdy, klesajúce úroky na hypotékach, ale aj plánovaná vyššia daň z pridanej hodnoty (DPH). Zdražovanie má pokračovať aj v tomto roku.
„Byty v krajských mestách zdraželi priemerne o 11,9 percenta. Práve o toľko stúpla hodnota Realitného barometra Realitnej únie SR, ktorý sa na konci decembra vyšplhal na rekordných 2943 eur za meter štvorcový (eur/m2). Tým dokonca prekonal svoje doterajšie maximum 2902 eur/m2 zo septembra 2022, keď na Slovensku vrcholil realitný boom,“ uviedla Realitná únia SR.
2 min
2 min
Ukrajina pri útoku na Petrohrad a okolie zasiahla prístav a ropný terminál
3 min
3 min
Potrebujeme nové zdroje, inak by sa rozpočet únie musel výrazne zoškrtať, tvrdí von der Leyenová
3 min
3 min
Mýto, ktoré zabolí. Benátky chcú výrazne zvýšiť vstupné za jednodňovú návštevu
3 min
3 min
Príjmy Ruska z ropy a plynu v prvom polroku klesli o 22,7 percenta
4 min
4 min
Írsko prevzalo rozpočtový hlavolam. Do Vianoc čaká Brusel tvrdý boj o 1,73 bilióna eur
2 min
2 min
Nemecké automobilky majú ďalší problém. Volkswagen prepustí 100-tisíc ľudí
3 min
3 min
Šesť hodín bez pomoci. Porota rozhodla o zodpovednosti po smrti Petra Kellnera
2 min
2 min
Tesla prekvapila rekordným štvrťrokom. Predaj výrazne prekonal očakávania analytikov
3 min
3 min
Vinci Construction CS vlani zvýšila zisk pred zdanením o 47 percent, výnosy vzrástli na 35 miliárd
2 min
2 min
Nezamestnanosť v Európe bez väčších zmien. Výnimkou je trh práce mladých do 25 rokov
4 min
4 min
AI, čipy a Ázia valcujú trhy. Kde investori zarobili najviac v prvej polovici roka
3 min
3 min
Súd EÚ potvrdil rekordnú pokutu pre Google. Za zneužívanie Androidu zaplatí 4,125 miliardy eur
2 min
2 min
OpenAI zvažuje odovzdať americkej vláde päťpercentný podiel. Chce si zlepšiť vzťahy s Trumpom
2 min
2 min
Najznámejšia kryptomena bitcoin sa prepadla najnižšie za 21 mesiacov
3 min
3 min
Rusko uzavrelo hraničné priechody pre vlaky s Estónskom, Lotyšskom a Fínskom. Nevieme, čo tým sleduje
Zdražovanie a oživenie obchodovania na realitnom trhu bolo podľa nej spojené s priaznivým makroekonomickým vývojom, rastom zamestnanosti a miezd. Kupujúcich povzbudzoval aj pokles úrokových sadzieb na hypotékach, hoci tie sa zlacňovali iba mierne. „V druhej polovici roka dopyt po bytoch vzrástol, keď karty zamiešalo plánované zvýšenie DPH od januára 2025,“ dodala únia.
Realitný barometer je v súčasnosti blízko úrovne zo septembra 2022. Realitná únia však podotkla, že ceny nie sú rovnaké pri všetkých bytoch. Úroveň spred dva a štvrť roka sa podarila prekonať najmä novším bytom. Ich vývoj bol totiž priaznivejší než vývoj cien starších bytov.
Byty budú podľa realitnej únie zdražovať aj v tomto roku. „Hoci konsolidácia verejných financií môže nepriaznivo ovplyvniť správanie domácností, ekonomika bude rásť, zamestnanosť zostane stabilná a nezníži sa ani kúpna sila domácností. Spolu s klesajúcimi úrokovými sadzbami na hypotékach prispeje k zvyšovaniu cien nehnuteľností. K dôvodom zdražovania sa pridajú aj rastúce nájmy či slabá nová výstavba, ktorá bude škrtiť ponuku nehnuteľností,“ objasnila.
Tam, kde byty zatiaľ neprekonali svoje rekordné cenové úrovne z roku 2022, sa tak podľa únie stane tento rok. Výnimkou budú staršie byty v mestách, kde sú ceny stále ďaleko od úrovne z roku 2022. Ide o dvojizbové byty v Trnave, Trenčíne a Banskej Bystrici a trojizbové byty v Banskej Bystrici a Prešove.
