Ceny nehnuteľností v eurozóne môžu zaznamenať „nekontrolovaný“ pokles, keďže vysoké úrokové sadzby na hypotékach spôsobujú, že pre mnohých záujemcov sa nehnuteľnosti stávajú nedostupné a investorov neatraktívne. Uviedla to v stredu 31. mája Európska centrálna banka (ECB) vo svojej najnovšej správe o finančnej stabilite.
ECB začala zvyšovať úrokové sadzby od júla minulého roka. Cieľom bolo dostať pod kontrolu infláciu, ktorá v októbri dosiahla historické maximum 10,6 %.
Napriek tomu, že miera inflácie v krajinách menovej únie sa v poslednom období pohybuje okolo 7 %, čo je zhruba ročné minimum, ECB podľa všetkého bude v sprísňovaní menovej politiky pokračovať. Tak sa aspoň vyjadrujú viacerí predstavitelia banky.
Vývoj sa začína prejavovať na realitnom trhu
Tento vývoj sa pritom na realitnom trhu, ktorý v období nízkych úrokových sadzieb prudko rástol, ešte len začína prejavovať.
„V nasledujúcom období nie je vylúčený nekontrolovaný pokles cien, keďže stále vyššie úrokové sadzby pri nových hypotékach zhoršujú dostupnosť nehnuteľností a zvyšujú aj záťaž pri starších hypotekárnych úveroch, najmä v krajinách, kde dominujú hypotéky s variabilnou úrokovou sadzbou,“ uviedla ECB. Na základe údajov ECB do tejto skupiny patria Portugalsko, Španielsko či pobaltské krajiny.
2 min
2 min
Orbán sa s Ficom dohodol na vzniku komisie pre ropovod Družba, chcú poslať inšpektorov na Ukrajinu
1 min
1 min
Pri Záporožskej jadrovej elektrárni bol pre opravy zavedený pokoj zbraní
3 min
3 min
Stávka Chorvátska na luxusné cestovanie vyšla: predvlani mu vygenerovalo 1,4 miliardy eur
2 min
2 min
Poľská vláda chystá zákon, ktorým by sociálne siete zakázala deťom do 15 rokov
3 min
3 min
Netflix ustúpil v bitke o Warner Bros. Discovery, slávne štúdiá tak môže prevziať Paramount
2 min
2 min
OpenAI urobí z Londýna svoje najväčšie výskumné centrum mimo USA
2 min
2 min
Grónsko pre obavy z amerických investorov sprísni zákon, chce chrániť svoje nehnuteľnosti
2 min
2 min
Bič na simulantov? Sprísnené kontroly PN-iek priniesli do štátnej kasy 133 miliónov
1 min
1 min
Poľské úrady prehľadávajú kancelárie Allegra v Poznani a vo Varšave
2 min
2 min
Výsledky Nvidie prekonali odhady, vzrástli miliardové príjmy z dátových centier
2 min
2 min
Stellantis vlani kvôli elektromobilom vykázal rekordnú stratu 22,3 miliardy eur
1 min
1 min
Globálne zadlženie vlani vzrástlo na rekordných 348 biliónov dolárov
2 min
2 min
Tefal prepustí viac ako dvetisíc ľudí, väčšinu v Európe
2 min
2 min
Brusel v liste žiada vysvetlenie, ako Česko bráni konfliktu záujmov premiéra Babiša
3 min
3 min
Chorvátsko dodáva neruskú ropu do Maďarska a Slovenska, uviedla hovorkyňa EK
ECB okrem toho varovala, že aj oblasti, kde veľký podiel na trhu s rezidenčnými nehnuteľnosťami získali inštitucionálni investori, môžu v prípade stiahnutia kapitálu zaznamenať väčšie problémy. Sem patria niektoré regióny v západnom Nemecku a niektoré hlavné mestá ako Berlín, Paríž, Madrid, Lisabon či Dublin.
Na druhej strane, pozitívom pre realitný trh je podľa ECB silný trh práce. To znamená, že riziko nesplácania hypoték v dôsledku nezamestnanosti nie je vysoké.
TASR o tom informuje na základe správy agentúry Reuters.
