Ponukové ceny nehnuteľností na bývanie na Slovensku v prvom štvrťroku tohto roka zrýchlili tempo poklesu na 3,9 percenta medzi štvrťrokmi. Medziročný rast sa spomalil na 1,8 percenta z predchádzajúcich 15 percent. To predstavuje najpomalší rast od roku 2015.
Priemerná cena klesla v porovnaní so štvrtým štvrťrokom o 104 eur za štvorcový meter na 2556 eur za štvorcový meter. Vyplýva to z aktuálnych údajov, ktoré v utorok (2. 5.) zverejnili analytici Národnej banky Slovenska.
Všetky typy bytov
Priemerná cena bytov bola v prvom kvartáli o 3,7 nižšia oproti predchádzajúcemu štvrťroku, čo zodpovedá úrovni 2796 eur na štvorcový meter . Medziročne išlo o nárast o 1,3 percenta.
Vývoj priemernej ceny bytov a domov (úroveň v EUR/m2, medziročný rast v %). Zdroj: United Classifieds, NARKS, NBS
„Klesali ceny všetkých typov bytov, pričom dvojizbové sú v záporných číslach už aj v medziročnom porovnaní,“ priblížili ekonómovia. Priemerná cena domov medzi štvrťrokmi klesla o 2,2 percenta na úroveň 1931 eur za štvorcový meter. Medziročne ešte rástla o 3,1 percenta.
„Medzikvartálny pokles cien nehnuteľností evidujeme vo všetkých krajoch. Najvýraznejšie klesli ceny v Košickom (-6,1 percenta), Prešovskom (-5,9 percenta) a Bratislavskom kraji (-4,2 percenta),“ vyčíslili analytici NBS.
2 min
2 min
Iránsky vodca je mŕtvy, tvrdí Izrael. Trump povedal, že správe verí
2 min
2 min
Izraelská armáda označila úder na Irán za svoj doteraz najväčší letecký útok
2 min
2 min
Problém pre ropu: viaceré lode sa vyhýbajú Hormuzskému prielivu
2 min
2 min
Dopravný kolaps na nebi. Vojna ochromila lety z Európy do Ázie, v Arábii uviazli desaťtisíce ľudí
1 min
1 min
Najvyšší vodca Iránu mal vystúpiť s prejavom, ale mešká. Minister vraví, že pokiaľ on vie, žije
2 min
2 min
Dubaj nedostupný, krajiny Perzského zálivu s ním. Letecké spoločnosti rušia lety
2 min
2 min
Každá siedma. Európske tínedžerky konzumujú tabak najviac zo všetkých na svete
1 min
1 min
Vojna s Iránom siaha aj na more, do Perzského a Ománskeho zálivu. Ide aj o iránsky ropný terminál
3 min
3 min
Analytici: ropa by po útoku na Irán mohla krátko zdražieť nad 100 dolárov za barel
2 min
2 min
Aerolinky rušia lety na Blízky východ a do oblasti Perzského zálivu
2 min
2 min
Izrael zaútočil na Teherán, úder bol koordinovaný s USA, potvrdil Trump
2 min
2 min
Burger King testuje systém AI, ktorý hodnotí prístup personálu k zákazníkom
3 min
3 min
Pentagon označil Anthropic za bezpečnostné riziko, firma sa obráti na súd
2 min
2 min
Warner Bros podpísal zmluvu o prevzatí s Paramountom
3 min
3 min
Telefonát so Zelenským podľa Fica potvrdil rozdiel v pohľade na stav ropovodu Družba
Čo stojí za poklesom?
V Košickom kraji podľa nich k poklesu cien prispeli najmä okresy Košice II a Košice IV. V Prešovskom kraji bol ťahúňom okres Poprad, kde ceny bytov klesli o 14 percent v priebehu jedného štvrťroka, a Prešov. V Bratislavskom kraji klesali ceny vo všetkých okresoch, najvýraznejší vplyv na celkovú cenu mali okresy Bratislava I a Bratislava V.
Mesačné údaje podľa analytikov NBS reflektujú pokračujúci klesajúci trend naprieč prvým štvrťrokom. „V marci boli ceny nehnuteľností o 6,9 percenta nižšie ako na vrchole dosiahnutom v júli 2022. Klesajúci trend je okrem Bratislavského kraja dobre viditeľný aj v Košickom, Prešovskom a Žilinskom kraji,“ priblížili s tým, že v ostatných krajoch ide skôr o stagnáciu cien.
