Česko je v rámci Európy krajinou s najmenej dostupným vlastným bývaním. Podľa analýzy spoločnosti Deloitte za uplynulý rok Česi zaplatia za kúpu bytu s rozlohou 70 štvorcových metrov 13,3 priemerných hrubých ročných platov. Slovensko však na tom nie je o moc lepšie. Vyplýva to z výsledkov štúdie Deloitte Property Index 2022.
Druhé najmenej dostupné bývanie je podľa výsledkov štúdie na Slovensku. Na zaobstaranie bytu tu ľudia potrebujú 12,8 priemerných hrubých ročných platov.
„V porovnaní vybraných európskych metropol je na tom horšie ako Praha, kde získanie vlastného bývania vychádza na 15,3 priemerných hrubých ročných platov, len Amsterdam. Holanďania za byty vo svojom hlavnom meste zaplatia 17,7 priemerných hrubých ročných platov. Najmenej takýchto platov, 6,8, stojí bývanie v Osle,“ uviedol vedúci partner vo finančnom poradenstve Deloitte Miroslav Linhart. V Bratislave získate bývanie za 13,7 priemerných hrubých ročných platov.
Najdrahšie mesto
Priemerná transakčná cena nových bytov vzrástla v uplynulom roku v 18 z 21 analyzovaných krajín. Najintenzívnejší nárast zaznamenalo Maďarsko – o 24 percent.
2 min
2 min
Riešenie novej jadrovej elektrárne na Slovensku bude známe do roka, píše sa v dohode s USA
2 min
2 min
Česko má novú najväčšiu firmu, spoločnosť muža s väzbami na Slovensko prekonala hodnotu ČEZ
2 min
2 min
Firma miliardára Strnada uspela na burze, CSG získala z predaja akcií miliardy eur
2 min
2 min
Investori sú v strehu. Strnadov zbrojársky holding CSG vstúpil na burzu v Amsterdame
3 min
3 min
Čínsky majiteľ TikToku založil spoločný podnik s americkými investormi, vyhol sa tak zákazu siete v USA
3 min
3 min
Šéf Microsoftu varuje v Davose pred špekulatívnou bublinou okolo AI
2 min
2 min
Musk čoskoro očakáva schválenie samoriadiaceho systému Tesly v Európe a Číne
2 min
2 min
Francúzsko zadržalo tanker porušujúci protiruské sankcie, oznámil Macron
2 min
2 min
Stavebné firmy dokončili najväčšiu železničnú stavbu, uzol Žilina. Stál 409 miliónov
2 min
2 min
300 miliónov dolárov. Česko-americký startup Mews získal od investorov obrovský balík
2 min
2 min
Nemecko by malo začať rokovať s Francúzskom o jadrovom dáždniku, vyzval minister financií
2 min
2 min
Tri balíčky nepomohli, hovorí analýza. Slovensku bude chýbať ďalších 2,8 miliardy
2 min
2 min
Tesla popiera, že v nemeckej Gigafactory prepustila 14 percent zamestnancov
2 min
2 min
11 batériových vlakov a opcia: český Leo Express hľadá dodávateľa až za 330 miliónov
2 min
2 min
Aero chystá nové kontrakty na dodanie lietadiel do Afriky. Vo firme má tretinu Világi
Najdrahšie mesto je opäť Paríž, kde sa transakčná cena nových bytov pohybuje okolo 13 500 eur za štvorcový meter. Vysoké priemerné transakčné ceny sú tiež v Mníchove, Londýne, Osle, Frankfurte a Amsterdame. Najnižšie priemerné transakčné ceny ponúkajú Varna (885 eur/m2) a Burgas (900 eur/m2) v Bulharsku.
Medziročný rast v metropolách
Najväčší medziročný rast cien zaznamenali Košice, a to o 38,2 percenta. Ďaleko nebolo ani Brno s 22,4 percentami a Praha, v ktorej priemerná transakčná cena za nový byt vzrástla o 20,1 percenta, upozornil expert na realitný trh v Deloitte Petr Hána.
Pri pohľade na hlavné mestá v regióne strednej a východnej Európy je vidieť, že cenové hladiny transakčných cien sa pohybujú o 20 až 40 percent vyššie, ako je národný priemer.
Prenájom v Bratislave
Vysoké ceny nehnuteľností nahrávajú nájomnému bývanie. Najdrahší prenájom je v Paríži, priemerne predstavuje 29,1 eura /m2 mesačne. Nad 20 eur/m2 tiež zaplatia nájomníci v Osle, Londýne, Amsterdame, Trondheime, Barcelone, Kodani, Ľubľane a Bergene.
V Strednej Európe je najdrahšie priemerné nájomné vo Varšave (17,9 eura/m2). Nasleduje Bratislava, kde cena 11,6 eura/m2 prevyšuje pražských 11,3 eura/m2. Zo zastúpených miest ponúka nižší nájom len rumunský Brašov, slovinské Celje a bulharské mestá Sofia, Varna a Burgas.
