Množstvo malých európskych miest hľadá kreatívne spôsoby, ako oživiť ekonomiku a prilákať obyvateľov. V mnohých z nich je veľa prázdnych domčekov, víl či dokonca palácov, vďaka čomu sa rozmohol trend predávania nehnuteľností za jedno euro.
Aj televízne programy často prinášajú príbehy ľudí, ktorí našli svoj dom snov v malej dedinke s krásnym výhľadom na lúky a pastviny, neďaleko od mora, či s vinicami a olivovými hájmi v Taliansku, Francúzsku, Španielsku alebo Švajčiarsku.
Jedným z najznámejších je príbeh herečky Lorraine Bracco (Goodfellas, Sopranos), ktorá si za euro kúpila 200-ročný dom v talianskom meste Sambuca di Sicilia a natočila televízny seriál o tom, ako ho renovovala (My Big Italian Adventure).
Za posledné tri-štyri roky sa údajne v malebnej Sambuce so 6-tisíc obyvateľmi, ktorá je propagovaná ako jedno z najkrajších miest v Taliansku, predali desiatky domov a mnohé ďalšie sú stále v ponuke.
Na 1-eurový trh vstupuje aj Airbnb
Airbnb vytvorilo súťaž o ročnú zmluvu bezplatného prenájmu pre osobu, pár alebo menšiu rodinu, ktorí by boli ochotní bývať a stať sa hostiteľmi v šesťizbovom mestskom dome v centre Sambucy – v jednom z krásne zrekonštruovaných domov za euro.
„Presťahujte sa na Sicíliu, bývajte v krásne zrekonštruovanom mestskom dome za jedno euro a staňte sa Airbnb hostiteľom,“ ponúka gigant v prenajímaní dovolenkového ubytovania.
Tento trend „pretrváva už od roku 2015, keď sa celé španielske dediny začali predávať za nižšiu cenu než jednoizbový byt v Londýne,“ vysvetľuje spoločnosť Dispatches Europe. Stále platí, že ak máte čas a prostriedky, existuje množstvo nových iniciatív, ktoré lákajú kupcov vo Švajčiarsku, Španielsku, Chorvátsku či dokonca v Japonsku.
Mestečko Santa Fiora | Foto: Wikimedia/sailko v licencii CC BY-SA 3.0
Tiež je pravdou, že mnohé z nehnuteľností sú v žalostnom stave, často bez vodovodu alebo elektriny alebo potrebujú kompletnú renováciu. Tak ako dom, ktorý kúpila Bracco, no s pomocou miestnych ľudí sa jej to podarilo.
Je v tom však jeden háčik. Potenciálni kupci musia súhlasiť s renováciou nehnuteľnosti do určitého času, zvyčajne do troch rokov, a musia tam bývať. V opačnom prípade sa dom vracia späť obci.
Iné kreatívne lákadlá
Taliansko je na čele v ponuke kreatívnych alternatív na prilákanie kupujúcich a vdýchnutie nového života spustnutým mestám. Podľa oficiálnych údajov je v krajine už roky jedna z najnižších mier pôrodnosti v Európe a v nasledujúcich 50 rokoch môže stratiť až pätinu populácie.
Jedným z problémov, ktoré majú starostovia pri implementácii programu predaja nehnuteľností za euro je, že „majiteľov opustených domov je nemožné vystopovať a byrokratické prekážky pri likvidácii budov sú obrovské,“ píše The Local.
Sambuca | Foto: Wikimedia/Mboesch v licencii CC BY-SA 3.0
Niektoré mestá prišli s novými nápadmi, ako napríklad Carrega Ligure v Piemonte, Latronico v Basilicate, Biccari v Apúlii a Troina na Sicílii, kde spustili webové stránky na prezentáciu lacných zrekonštruovaných domov a otvorili profesionálne realitné kancelárie, aby pomohli prepojiť záujemcov s majiteľmi opustených domov.
Tieto mestá prišli na to, že ponúknuť lacné domy je lepšie než ich predať za euro. Montieri v Toskánsku, podľa The Local, pôvodne inzeroval staré domy za euro, no teraz ich predáva od 20-tisíc eur.
Noviny píšu aj o ďalšom nápade: „Odľahlá alpská dedinka Locana v Piemote nedávno ponúkla, že počas troch rokov zaplatí až 9-tisíc eur rodinám, ktoré sa chcú presťahovať a usídliť sa medzi zasneženými štítmi a zelenými údoliami, pokiaľ budú mať aspoň jedno dieťa a minimálnu ročnú mzdu 6-tisíc eur.“
V ďalšej dedinke v Piemonte, Cabella Ligure, dostávajú kupujúci lacných domov daňové úľavy na renováciu a platia nižšiu daň z nehnuteľnosti, aj ak to nie je ich primárny domov.
Medzi ďalšie vynaliezavé nápady patria ponuky peňazí na pomoc rodinám, ktoré sú ochotné usadiť sa alebo si otvoriť biznis v danej lokalite.
Vysokorýchly internet a víza pre digitálnych nomádov
Teraz, keď covid podporil tendenciu pracovať z domu a odkiaľkoľvek na svete, najnovšou talianskou iniciatívou na oživenie chátrajúcich dedín je ich pripojenie k vysokorýchlemu internetu a dostupnejšie víza.
Len pred niekoľkými týždňami vláda oznámila zavedenie „víz digitálnych nomádov“, ktoré bolo schválené a podpísané v rámci nového „decreto sostegni ter“.
Dedinka Cabella Ligure | Foto: Wikimedia/Davide Papalini v licencii CC BY-SA 3.0
S ročnými obnoviteľnými vízami pre „vysoko kvalifikovaných“ pracovníkov pracujúcich na diaľku, ktorí sa plánujú usadiť v krajine, sa Taliansko pripojí ku krajinám EÚ ako Nemecko a Portugalsko, ktoré ponúkajú špeciálne víza ľuďom z krajín mimo EÚ pracujúcim na diaľku, aby sa sem mohli presťahovať, uvádza The Local.
„Máme úplne novú webovú stránku s podrobnosťami o dostupných prenájmoch a taktiež so všetkým užitočným, čo môže cudzinec potrebovať, aby tu mohol žiť a cítil sa ako doma. Sú tam aj kontakty na miestnych inštalatérov, opatrovateľky, lekárov, elektrikárov…“ hovorí Federico Balocchi, starosta Santa Fiora v Toskánsku.
Webová stránka mesta propaguje Santa Fiora ako „uno dei Borghi piu belli d’Italia“ (jedna z najkrajších dedín v Taliansku) a ponúka „nehnuteľnosti, služby a širokú infraštruktúru pre šikovných ľudí pracujúcich vo vnútrozemí, ktoré je synonymom vynikajúcej kvality života.“
Na záver však jedno varovanie: Ľudia pracujúci na diaľku musia dokázať, že budú naozaj pracovať, nielen sa vyhrievať na toskánskom slnku.
Článok vyšiel na Forbes.com. Autorkou je prispievateľka Cecilia Rodriguez.
