Bratislavský trh novostavieb bytov aktuálne prechádza stagnáciou v predajoch. No tá nebude trvať dlho, nádejajú sa developeri. Vybrali sme päť veľkých rozbehnutých projektov, ktoré by mali v najbližšej dekáde obohatiť ponuku.
Nesto
Foto: Lucron
Foto: Lucron
- Počet bytov: 4 500
- Plánované dokončenie: 2034
Už budúci rok by sa do petržalského Nesta mali sťahovať prví obyvatelia. Konkrétne do bytov, ktoré Lucron aktuálne stavia v južnejčasti projektu, v troch domochso spoločným názvom Nesto nanámestí. Aktuálne je voľných78 zo 181, najdrahší z nich ještvorizbák na piatom podlaží,veľký 95 štvorcových metrov, zanecelých 430-tisíc eur.
Slnečnice
Foto: Cresco Real Estate
Foto: Cresco Real Estate
Foto: Cresco Real Estate
Foto: Cresco Real Estate
- Počet bytov: 10 156
- Plánované dokončenie: 2030
Projekt, ktorým najväčší slovenský rezidenčný developer20 rokov pretvára Petržalku. Cresco Real Estate začals výstavbou Slnečníc ešte v roku 2010, dnes sú v predajibyty v troch častiach – Pop, Uniq a Nad mestom. Priposlednej zmienenej investor počíta s dokončením dopolovice roka 2026, dostupných je 221 jednotiek.
Bory bývanie
Foto: Penta Real Estate
Foto: Penta Real Estate
- Počet bytov: 1 231
- Plánované dokončenie: neznáme
Za stavebným ruchom, ktorý je už roky počuť v lokalite medzi Devínskou NovouVsou a Lamačom, stojí Penta Real Estate. Investor začal svoje aktivity v lokalitenákupným centrom Bory Mall a nasledovalinielen rezidencie, ale aj nemocnica. BoryBývanie v rámci štyroch etáp prinesieviac ako 1,2-tisíca bytov, v predaji sú dnesdesiatky bytov v Bory Na Hrádzi, BoryNový Dvor a Bory Promenáda, ktoré majúplánované ukončenie výstavby ešte v tomtoroku, respektíve v prvej polovici roku 2024.
Čerešne
Čerešne. Zdroj: ITB Development
Foto: ITB Development
- Počet bytov: 1 069
- Plánované dokončenie: 2030
S premenou kedysi zanedbanej lokality na Harmincovej ulici v Dúbravke začal ITB Development v roku 2016. Za necelé dve desiatky rokov tam investor vybuduje viac ako tisícku bytov a počíta saaj so vznikom hotela Čerešne Inn. Najlacnejšie bývanie v Čerešniach v súčasnosti stojí takmer 145-tisíc eur a ide o „jednoizbák“ s celkovou výmerou 38,5 štvorcových metrov na treťom podlaží.
Klingerka
Foto: J&T Real Estate
Foto: J&T Real Estate
- Počet bytov: 980 (380 v prvej etape, 600 v etapách II a III)
- Plánované dokončenie: 2028 (II)
Prvá etapa projektu Klingerka od J&T Real Estate niesla istý čas titul najvyššej rezidenčnej budovy na Slovensku. K necelým štyrom stovkám bytov v nej by malo v rámci rozšírenia projektu pribudnúť do bratislavského Downtownu do roku 2028 ďalších 600. Developer čaká na vydanie stavebného povolenia, predchádzalo tomu čistenie pozemkov od škôd po bombardovaní rafinérie počas 2. svetovej vojny.
Článok je súčasťou septembrového čísla (09/2023) magazínu Forbes, ktoré je už tradične zamerané na reality. Čoskoro bude v predaji online aj v kamenných prevádzkach.
