Developer Corwin má v pláne stavať jednu z najvyšších budov v slovinskom hlavnom meste. Ukázal detaily projektu, ktorý navrhlo jedno z najlepších architektonických štúdií na svete. Štúdio navrhlo aj novovznikajúcu štvrť South Bank z dielne Penta Real Estate, ktorá sa nachádza na petržalskej strane pri Dunaji.
V rámci rozbehnutých projektov je Ľubľana pre Corwin najväčším trhom. Celkovo majú v Slovinsku až päť projektov. V poradí tretí projekt Corwinu v Ľubľane dostal názov Nordika. Názov poukazuje na kvalitu a filozofiu vyspelej škandinávskej architektúry. Budovu navrhlo nórske architektonické štúdio Snøhetta, ktoré má vo svojom portfóliu viaceré ikonické budovy po celom svete.
Nová rezidenčná budova z dielne Corwinu v Ľubľane bude mať výšku 82 metrov, čo ju zaradí medzi tri najvyššie budovy v meste. Prvenstvo má kancelárska budova Crystal Palace s výškou 89 metrov. Tesne za ňou je rezidenčný projekt Spektra, ktorý dosahuje 85 metrov.
Nordika sa bude nachádzať na Masarykovej ceste, priamo v centre mesta. So svojou výškou a 24 nadzemnými podlažiami sa stane druhou najvyššou rezidenčnou budovou v metropole, informuje developer v tlačovej správe.
Projekt Nordika. Zdroj: Corwin
Všetky projekty Corwinu v Ľubľane sú umiestnené v zónach brownfieldov, teda bývalých priemyselných areáloch. Platí to rovnako aj pre projekt Nordika. Očakáva sa, že výstavba sa začne začiatkom roka 2026.
„Týmto projektom oživíme degradovanú oblasť, kde kedysi pôsobil Veletekstil, jeden z najznámejších obchodných reťazcov v Slovinsku. Je to ďalší z našich projektov revitalizácie brownfieldov, ktorý premieňa degradovanú oblasť v blízkosti hlavnej stanice na moderné srdce mesta,“ hovorí Erik Fusík, zástupca riaditeľa Corwinu v Slovinsku a vedúci rozvoja projektov.
Nordika ponúkne približne 290 nových bytov a stane sa súčasťou rozsiahlej revitalizácie lokality v blízkosti hlavnej vlakovej a autobusovej stanice Ľubľany. Vežiak prinesie rôzny typy bytov, teda od jednoizbových cez štvorizbové byty až po penthousy na najvyšších poschodiach pre náročných klientov.
Pri všetkých projektoch Corwinu je už bežné, že zahŕňajú udržateľné prvky. Rovnako to platí aj pri ich najnovšej budove. Nordika bude zahŕňať udržateľné prvky, ako sú zelené strechy a odvetrávaná fasáda. Súčasťou budovy budú aj inštalované fotovoltické panely.
V neposlednom rade architekti mysleli aj na zadržiavanie vody, čo zmierni záťaž na kanalizačný systém. Všetky zrážky budú zadržiavané priamo v území, čo pomôže skvalitniť aj mikroklímu lokality.
Siahli po významnom mene
Ako už bolo spomenuté, projekt navrhlo štúdio Snøhetta, ktoré je jedným z najrenomovanejších architektonických ateliérov na svete. Pri príprave projektu spolupracovali aj so slovinským štúdiom Protim RP a skúsenými architektmi, inžiniermi a ďalšími odborníkmi z miestneho prostredia. Pôvodom je Snøhetta z Nórska, čo sa ukázalo aj na už zrealizovaných projektoch.
Štúdio stojí napríklad za budovou Nórskej opery a baletu v Osle. Rukopis štúdia Snøhetta bude viditeľný aj v Bratislave. Navrhlo novovznikajúcu štvrť South Bank na petržalskej strane pri Dunaji z dielne Penta Real Estate.
Nórske štúdio realizovalo niektoré z najvýznamnejších budov sveta. Spomeňme napríklad knižnicu Bibliotheca Alexandrina v Egypte, pamätník obetí teroristického útoku na Svetové obchodné centrum v New Yorku či projekt prvej podmorskej reštaurácie na pobreží Nórska.
„Jej jedinečný prístup k dizajnu, ktorý sa snaží vytvoriť silné spojenie so životným prostredím, bol jedným z hlavných dôvodov, prečo si Corwin vybral Snøhettu za partnera aj pri realizácii Nordiky,“ informuje developer v tlačovej správe.
Jednotka v Ľubľane
Developer Corwin mení tvár hlavného mesta Slovinska. V meste s takmer 300-tisíc obyvateľmi je developerom číslo jeden a na popredných miestach bude zrejme aj v rámci celej krajiny.
„Vybudujeme tu dokopy asi 1 700 nových bytov a približne 80- až 90-tisíc metrov štvorcových kancelárskych priestorov,“ povedal o plánoch v Slovinsku v nedávnom rozhovore pre Forbes Michal Maco, country manager Corwinu v Ľubľane. Nordika bude tretím projektom revitalizácie brownfieldu z dielne Corwinu v hlavnom meste Slovinska.
Výstavba štyroch obytných veží na najväčšom sídlisku Šiške bola dokončená začiatkom roka 2024. Čisto rezidenčný projekt dostal názov Kvartet. Budovy ponúkali spolu až 236 bytov a rýchlo sa predali. „Kvartet sa skolaudoval v roku 2023, na konci vlaňajška sme začali odovzdávať byty a z ich celkového počtu 236 zostali v ponuke už len tri,“ priblížil Maco.
Ďalším projektom je kancelárska budova s názvom Vilharia, ktorá je dokončená na viac ako 60 percent. Developer tvrdí, že bude najzelenšou kancelárskou budovou v krajine. Priestory v budove plánuje Corwin len prenajímať.
V procese plánovania sú ešte dva projekty. Prvý dostal názov K14 a pôjde o väčšiu zónu, kde sa sústredia na uzavreté mestské bloky a prístupný verejný priestor. „Architektonický návrh sme zverili špičkovému dánskemu štúdiu Cobe, ktoré veľmi vzácnym spôsobom zmenilo Kodaň. Venujeme sa prvej fáze, ktorá bude čisto bytová,“ povedal Maco. Druhý projekt ešte len vo fáze urbanizmu je Linhartov Kvart. Má ísť o bytový objekt dvoch uzavretých mestských blokov. Viac detailov ešte developer o tomto projekte neprezradil.
Na projektoch v Slovinsku začal Corwin spolupracovať s investičnou skupinou Hartenberg miliardára Andreja Babiša. Skupina spravuje aktíva v hodnote viac ako 1,2 miliardy eur a portfólio zahŕňa odvetvia od nehnuteľností, zdravotníctvo až po e-shopy. Od vzniku fondu v roku 2013 ho riadi investor Jozef Janov.
Podľa Michala Maca ide v prípade projektov v Slovinsku o štandardné finančné partnerstvo a spojili sa z toho dôvodu, že slovinské banky sú konzervatívne a je ťažké v nich dostať úvery. „Všetky projekty však máme plne v našich rukách a oni sú pasívni investori,“ opisuje partnerstvo Maco.
V developerských projektoch spolupracuje Hartenberg a Corwin aj v Česku, kde pripravujú projekt s tisíckou bytov, prezradil v nedávnom rozhovore pre Forbes Jozef Janov.
