Dom, ktorý si sami postavíte za mesiac a dáte zaň až o milión korún (40,3-tisíc eur) menej ako za štandardnú stavbu. Bývalý šéf Zootu Ladislav Trpák po úspechu s obytnými posedmi naskakuje na trend skladacích domov. So svojou firmou Bayaya učí Čechov, že menej je niekedy viac.
Z manažéra sa stal podnikateľom, ktorý posledné roky skúma najrôznejšie oblasti inovatívneho stavebníctva – od prvého 3D tlačeného domu v Česku, na ktorom sa podieľal so svojím bratom Michalom Trpákom, cez modulárne chaty až po ostrovné maringotky, ktoré nie sú napojené na siete.
„Celý život som sa pohyboval v internetovom podnikaní, kde ste odtrhnutí od hmoty a fyzickej reality. Na mojej súčasnej práci ma preto baví, že človek na všetko môže siahnuť rukami a tvoriť. To je niečo, čo chceme ponúknuť aj zákazníkom. Dať im príležitosť postaviť si vlastný dom, pretože v takom bývaní sa žije úplne inak,“ hovorí Trpák, ktorý firmu založil a vedie ju s Jiřím Veselkom.
Vďaka spusteniu segmentu skladačiek by tento rok chceli zdvojnásobiť obrat z minuloročných necelých 40 miliónov korún (1,6 milióna eur) až na 80 (3,2 milióna eur). Skladacie domy pritom koncipujú ako lego. Jednotlivé diely sú očíslované a dvaja ľudia ich dokážu poskladať dokopy bez použitia techniky. Pre tých, ktorých skladanie nebaví, však firma ponúka aj stavbu na kľúč.
Foto: Bayaya
Foto: Bayaya
Foto: Bayaya
Foto: Bayaya
Foto: Bayaya
Foto: Bayaya
Foto: Bayaya
Foto: Bayaya
Pri navrhovaní domov vychádzajú zo skúseností s obytnými posedmi, ktoré sú hlavným produktom spoločnosti Bayaya.
„Pri posedoch musíte umiestniť strašne veľa vecí na malý priestor. Premýšľate o každom centimetri, osekávate všetko na minimum, riešite každý detail. Tieto skúsenosti teraz zúročujeme aj pri skladačkách, ktoré sa snažíme robiť tak, aby boli čo najmenšie, ale stále poskytovali dostatok miesta pre život,“ popisuje Trpák.
Rovnako ako pri posedoch, ktoré možno za splnenia určitých podmienok postaviť na vlastnom pozemku aj bez stavebného povolenia, je to možné aj pri malých skladačkách.
„Nový stavebný zákon umožní od leta stavať na záhradách rodinných domov alebo rekreačných objektov bez stavebného povolenia domy až do 40 štvorcových metrov. Môžu byť podpivničené, takže ak využijete napríklad svah, môžete obytnú plochu zdvojnásobiť až na 80 metrov,“ hovorí Jiří Veselka.
Väčšina skladacích domov z ponuky spoločnosti Bayaya by mala mať práve 70 až 80 štvorcových metrov.
„Robili sme si aj prieskum, na akej ploche sa dá komfortne žiť. Došli sme k záveru, že naozaj nepotrebujete stovky štvorcových metrov. Musíte však dom vymyslieť naozaj dobre, aby tam neboli žiadne zbytočné chodby a nevyužité miesta,“ opisuje Veselka.
Domy firma vyrába z prírodných materiálov, používa drevo a konopnú či drevovláknitú izoláciu. K tomu ju viedli aj výskumy ukazujúce, že pobyt v domoch z prírodných materiálov má pozitívny vplyv na fyzické aj duševné zdravie. Rovnako ako posedy ich predáva aj s vnútorným vybavením, ktoré je koncipované tak, aby bolo maximálne kompaktné.
„Vychádzame z princípov minimalizmu. Veríme, že menej je niekedy viac, že človek nemusí ako škrečok v koliesku celý život zarábať na obrovskú hypotéku. Veľa ľudí si pod pojmom minimalizmus predstaví chladný dizajn, ale my sa naopak snažíme robiť útulné stavby,“ hovorí Trpák, ktorý sám v skladačke žije.
Ladislav Trpák a Jiří Veselka | Foto: Bayaya
Ladislav Trpák a Jiří Veselka | Foto: Bayaya
S ponukou relatívne malých domov, ktoré sa dajú umiestniť na menší pozemok, chce Bayaya reagovať na vysoké ceny bývania, ktoré je v súčasnosti pre veľkú časť ľudí nedostupné. Ceny skladačiek pritom začínajú na necelých dvoch miliónoch korún (80,7-tisíc eur).
Fungujú navyše ako modulárne domy, takže sa dajú časom rozšíriť. „Keď sa vám napríklad narodí viac detí, môžete si ku „skladačke“ pridať ďalší modul a naopak, keď deti vyletia z hniezda, môžete z neho zase ubrať. Celý dom sa navyše dá rozložiť a postaviť znova inde,“ opisuje Trpák.
So skladačkami do zahraničia
Zatiaľ čo skladacie domy Bayaya spoločnosť ešte len uvádza na trh, s posedmi počas štyroch rokov úspešne dobyla Česko a plánuje expandovať za hranice.
„Ešte sme ani neurobili stránky v angličtine či nemčine a už máme pomerne slušný záujem zo zahraničia – napríklad z Holandska, kde sú podobné stavby veľmi populárne. Radi by sme však išli aj k moru, kde máme rozdiskutovaných pár destinácií a kde by to mohlo dobre fungovať,“ prezrádza plány Veselka a dodáva, že časom by chceli ísť do zahraničia aj so skladačkami. Teraz plánujú prvé skúšobné postaviť na Kréte.
Okrem toho firma vyrába aj maringotky vybavené offgridovými technológiami, ktoré zaisťujú užívateľom vodu a elektrinu aj bez napojenia na siete.
„Je to skôr chata na kolesách. A preto, že sme na trhu nezohnali žiadny podvozok, ktorý by naše viac ako päťtonové stavby uniesol, vyvinuli sme si vlastné podvozky,“ hovorí Trpák.
Všetky stavby firma vyvíja a vyrába na Vysočine, v rámci vlastnej výroby, taktiež v spolupráci so stolárstvom Syrovátka a ďalšími partnermi.
Foto: Bayaya
Foto: Bayaya
Foto: Bayaya
Foto: Bayaya
Foto: Bayaya
Foto: Bayaya
Foto: Bayaya
Foto: Bayaya
„Nie sme klasická stavebná firma, kde si vyberiete dom z katalógu. Snažíme sa klientov dôkladne spoznať a až na základe toho spoločne vybrať ideálny formát stavby. Ak naše posedy a chaty chcú klienti využívať na glamping, často im radíme aj s tým, ako na marketing, rezervačné systémy a prevádzkovanie glampingu všeobecne,“ približuje Veselka.
Stavebnicový ekosystém
Zákazníkom chcú najnovšie tiež umožniť, aby sa stali súčasťou ich tímu ako sprievodcovia pri stavbách skladacích domov.
„Stavebnice si môžu ľudia poskladať sami alebo za pomoci našich certifikovaných partnerov, ktorých chceme regrutovať aj z radov klientov, ktorí si už sami skladací dom úspešne postavili a vidíme u nich nejaký potenciál,“ opisuje Veselka.
„Existuje množstvo podobných konceptov, ale nás od konkurencie odlišuje to, že sa snažíme vytvárať celý ekosystém a našu architektúru vnímame viac ako životnú filozofiu, ktorá ľuďom umožňuje vydať sa na cestu bližšie k sebe, k prírode a k jednoduchšiemu životu. Zároveň neustále hľadáme cesty, ako posúvať české stavebníctvo zase o kúsok ďalej. Založili sme preto aj Asociáciu inovatívnych technológií a 3D tlače v stavebníctve,“ dodáva Trpák.
Do budúcnosti by aj v súvislosti s rastúcimi cenami nehnuteľností rád preskúmal možnosti komunitného bývania.
„Na jednom pozemku môžete mať väčšinou až tri bytové jednotky, a to môžu byť aj skladacie domy prepojené terasami. Ich majitelia môžu zdieľať záhrady, vnútrobloky, parkovacie plochy, úložné priestory, servisné zázemie alebo napríklad sauny či biotop,“ hovorí Trpák, ktorý s Bayayou podobný projekt v súčasnosti chystá.
„Je tam, samozrejme, vždy riziko, že to nebude fungovať naveky, ale v zahraničí už existujú funkčné mechanizmy podielového vlastníctva, ktoré tieto situácie dokážu riešiť. Je to zase ďalšia z ciest, ako môže architektúra prepájať ľudí a vytvárať komunity,“ uzatvára.
Článok vyšiel na Forbes.cz. Autorkou je Jana Mertová.
