Trh s rekreačnými nehnuteľnosťami zažíva nečakaný zvrat. Počas pandémie koronavírusu došlo k výraznému nárastu záujmu o ne, no súčasnosť je presne opačná. Majitelia sa ich hromadne zbavujú.
Pandémia podporila obrovský záujem o chaty a chalupy, avšak teraz ich majitelia z dôvodu nových okolností začínajú masívne rozpredávať. Záujemcovia sa realitným kanceláriám hlásia sami.
„Rekreačné nehnuteľnosti sú jediné typy nehnuteľností, ktoré nemusíme aktívne vyhľadávať k náboru do ponuky a prídu samé,“ uvádza Peter Kerestény z realitnej kancelárie RE/MAX v Banskej Bystrici.
„Napríklad len naša realitná kancelária aktuálne pripravuje štyri až päť takýchto nehnuteľností vo veľmi atraktívnych lokalitách ako sú Donovaly, Staré Hory, Tajov či apartmány na južnej strane Chopku na Trangoške,“ dodáva Kerestény.
2 min
2 min
Deficit zahraničného obchodu USA bol v októbri najnižší od roku 2009, dovoz klesol
3 min
3 min
Schválené. Komárkov Allwyn sa spája s gréckou lotériou OPAP, dostane sa k nej aj J&T
2 min
2 min
Zrodila sa dohoda. HSBC čelí obvineniam z podvodu, banka zaplatí pokutu 267 miliónov eur
1 min
1 min
Prvé kroky. Zalando po prevzatí e-shopu AboutYou ruší takmer 3-tisíc pracovných miest
2 min
2 min
Trump očakáva, že USA budú Venezuelu spravovať dlhé roky, povedal to denníku New York Times
2 min
2 min
Netflix má prednosť, Warner Bros odmieta aj novú ponuku od Paramountu za 108 miliárd
2 min
2 min
Firma Elona Muska získala od investorov desiatky miliárd, prispeli aj Nvidia a Katar
2 min
2 min
Index nemeckých akcií DAX prvýkrát prekonal hranicu 25-tisíc bodov
2 min
2 min
Berkshire nástupcovi Warrena Buffeta radikálne zvýšil plat. O 24 900 percent
3 min
3 min
Muničnú iniciatívu na pomoc Ukraine Babiš rušiť nebude, nepôjdu do nej peniaze českých občanov
3 min
3 min
Akcie v USA sa vďaka čipovým firmám a Moderne posilnili, Dow Jones prepísal rekord, dolár vzrástol
2 min
2 min
Trump: Venezuela odovzdá USA milióny barelov ropy, predáme ju a peniaze rozdelím ja
3 min
3 min
Dolár sa posilňuje vďaka špekuláciám o úrokových sadzbách. Euro oslabuje pre infláciu
4 min
4 min
Telegram má kvôli sankciám v Rusku zmrazené dlhopisy. Sú v hodnote pol miliardy dolárov
2 min
2 min
Čína zakázala vyvážať do Japonska tovar, ktorý by mohol byť použitý na zbrojné účely
Celkovo je v súčasnosti v sieti realitných kancelárií RE/MAX novo dostupných 73 rekreačných nehnuteľností.
Zaradenie nových najviac zdržuje vyjednávanie o predajnej cene s majiteľmi. Pretože ceny, za ktoré ich kúpili v rokoch 2021 a 2022, sú dnes nereálne.
Pokles cien
„Pokles cien rekreačných nehnuteľností je na úrovni desať až pätnásť percent. Odhadujeme, že ceny pôjdu ešte nižšie, nakoľko ponuka ďaleko prevyšuje dopyt,“ vysvetľuje Kerestény.
Ceny rekreačných nehnuteľností sú rozmanité. Záhradné chatky sa pohybujú už od 100 eur za m², zatiaľ čo exkluzívne zrubové chalety v malebných horských oblastiach dosahujú až 4 800 eur za m².
Ceny závisia od stavu a predovšetkým lokality danej nehnuteľnosti. Rekreačné nehnuteľnosti v atraktívnych lokalitách sú stále populárne, no súčasný trh naznačuje potrebu prehodnotenia cien a podmienok predaja.
Potenciálni kupci tak majú možnosť získať tieto nehnuteľnosti za výhodnejších podmienok, čo môže prispieť k oživeniu záujmu o rekreačné bývanie.
