Trh s rekreačnými nehnuteľnosťami zažíva nečakaný zvrat. Počas pandémie koronavírusu došlo k výraznému nárastu záujmu o ne, no súčasnosť je presne opačná. Majitelia sa ich hromadne zbavujú.
Pandémia podporila obrovský záujem o chaty a chalupy, avšak teraz ich majitelia z dôvodu nových okolností začínajú masívne rozpredávať. Záujemcovia sa realitným kanceláriám hlásia sami.
„Rekreačné nehnuteľnosti sú jediné typy nehnuteľností, ktoré nemusíme aktívne vyhľadávať k náboru do ponuky a prídu samé,“ uvádza Peter Kerestény z realitnej kancelárie RE/MAX v Banskej Bystrici.
„Napríklad len naša realitná kancelária aktuálne pripravuje štyri až päť takýchto nehnuteľností vo veľmi atraktívnych lokalitách ako sú Donovaly, Staré Hory, Tajov či apartmány na južnej strane Chopku na Trangoške,“ dodáva Kerestény.
1 min
1 min
Masívny výpadok internetu zasiahol najtvrdšiu diktatúru sveta, zrejme nejde o útok
1 min
1 min
Koniec sporov o značku Prim. Jeden z najbohatších Čechov predal výrobcu hodiniek
2 min
2 min
EÚ je ochotná znížiť clá na hnojivá z USA. Normy potravín však zostanú prísne
2 min
2 min
Rast ekonomiky EÚ sa v prvom štvrťroku zrýchlil. Najvýraznejší rast hlási Írsko
2 min
2 min
Obilniny, cukor aj rastlinné oleje. Ceny svetových potravín sa znížili
2 min
2 min
Slovenská ekonomika spomaľuje, vzrástla najmenej za dva roky, prepadli sa investície
2 min
2 min
Nemecký vývoz a priemyselná výroba v apríli klesli viac, ako sa čakalo
2 min
2 min
Musk vychladol. Vesmírnu loď, na ktorú sa spolieha NASA, nevyradí z prevádzky
4 min
4 min
Zbláznil sa! Je na zozname zo sexpárty! Musk a Trump sa brutálne pohádali na Twitteri
2 min
2 min
Trump je sklamaný z Muska, ich priateľstvo sa končí. Akcie Tesly reagujú veľkým prepadom
2 min
2 min
Čína zvažuje obrovský nákup lietadiel Airbusu. Má to byť odkaz Trumpovi a symbolický krok k Európe
2 min
2 min
Ropa zdražuje po správe o telefonickom rozhovore prezidentov USA a Číny
3 min
3 min
Predajca elektroniky Okay zrejme skončí v konkurze, návrh na reorganizáciu správca nedostal
3 min
3 min
Nintendo má po vyše ôsmich rokoch novú konzolu, Switch 2. Firmu vytiahne na hodnotu 100 miliárd
3 min
3 min
Necelé dve miliardy: papierenský gigant Kimberly-Clark predá väčšinu zahraničnej divízie Brazílčanom
Celkovo je v súčasnosti v sieti realitných kancelárií RE/MAX novo dostupných 73 rekreačných nehnuteľností.
Zaradenie nových najviac zdržuje vyjednávanie o predajnej cene s majiteľmi. Pretože ceny, za ktoré ich kúpili v rokoch 2021 a 2022, sú dnes nereálne.
Pokles cien
„Pokles cien rekreačných nehnuteľností je na úrovni desať až pätnásť percent. Odhadujeme, že ceny pôjdu ešte nižšie, nakoľko ponuka ďaleko prevyšuje dopyt,“ vysvetľuje Kerestény.
Ceny rekreačných nehnuteľností sú rozmanité. Záhradné chatky sa pohybujú už od 100 eur za m², zatiaľ čo exkluzívne zrubové chalety v malebných horských oblastiach dosahujú až 4 800 eur za m².
Ceny závisia od stavu a predovšetkým lokality danej nehnuteľnosti. Rekreačné nehnuteľnosti v atraktívnych lokalitách sú stále populárne, no súčasný trh naznačuje potrebu prehodnotenia cien a podmienok predaja.
Potenciálni kupci tak majú možnosť získať tieto nehnuteľnosti za výhodnejších podmienok, čo môže prispieť k oživeniu záujmu o rekreačné bývanie.
