Koľko vyjde bývanie v mobilnom dome na Slovensku? Môžete ho mať za zlomok ceny tradičného domu a s minimálnou spotrebou energií. Pre mladých ľudí to môže byť ideálna štartovacia čiara.
Keď sa Američanka Steph Mickelson presťahovala s manželom do Wisconsinu, jeho rodičia im ponúkli bývanie v mobilnom dome zadarmo. Mladý pár ponuku využil s tým, že bude postupne šetriť na tradičný dom.
„Po deviatich rokoch a troch deťoch sa nám však stále nepodarilo získať financie na vlastné bývanie,“ uvádza Mickelson pre portál Apartmenttherapy.com a dodáva, že približne 20 miliónov Američanov žije v mobilných domoch.
Tie sú tam totiž oveľa lacnejšie – zatiaľ čo priemerná cena typického domu sa v spomínanom štáte aktuálne pohybuje na sume okolo 400-tisíc dolárov, mobilné stoja približne 90-tisíc dolárov.
Ako je to u nás?
Navyše, výhody žitia v mobilnom dome nespočívajú len v nízkych nákladoch, ako hovorí Mickelson. V pomere k cene sú aj dosť priestranné. Typicky sa do nich vmestí kuchyňa, toaleta, kúpeľňa s vaňou, spálňa, obývačka a súčasťou dokonca môže byť aj terasa. Nejde teda o žiadny jednoizbový domček.
Aj na Slovensku sa na tento typ domov zameriavajú mnohé firmy, napríklad eseročka Fisher & Partners ho má v ponuke za najmenej 30-tisíc eur.
Ide o plochu s rozlohou 22,8 štvorcových metrov a vykurovanie stropnými infrafóliami tu zabezpečuje minimálnu spotrebu elektriny, takže energie vás tu nevyjdú na veľa. Totožný typ môže mať, samozrejme, aj s väčšiu rozlohu, napríklad 30,4 štvorcových metrov za 32,3-tisíc eur či 45 „štvorcov“ za 39-tisíc eur.
Najluxusnejšie prevedenie, na druhej strane, začína na cenovke takmer 43-tisíc eur.
Napríklad v Amerike sú však bežné aj veľké mobilné domy s plochou 185 štvorcových metrov.
Prípadný záujemca si môže na Slovensku zaobstarať mobilný dom aj z druhej ruky. Na stránkach bazárov stoja od niekoľkých tisíc až po desiatky tisícov eur.
Okrem toho na mobilné domy nie je u nás potrebné štandardné stavebné povolenie. Miestny stavebný úrad stačí požiadať o vydanie územného rozhodnutia. Ak ho odklepnú, majiteľ sa už nemusí zaťažovať kolaudačným konaním a ani zápisom do katastra nehnuteľností.
Typy montovaných ekologických domov
Podľa spoločnosti Mirano, ktorá sa venuje výstavbe domov, sa dajú typy tých montovaných (a ekologických) rozdeliť na modulové/mobilné (najväčší je možno zohnať vo veľkosti 54 štvorcových metrov), sendvičové/panelové (z panelov, môžu mať aj viac poschodí) a zhotovené systémom TWO BY FOUR. Práve posledný zmienený je najviac prepracovaný, výsledok by mal byť na nerozoznanie od betónových a murovaných domov.
Rozpočet na stavanie domu
Pri súčasnej situácii na slovenskom realitnom trhu by tak mobilné domy mohli predstavovať štartovaciu nehnuteľnosť pre mladých ľudí. Výrazne u nás totiž poskočili nielen ceny už existujúcich bytov a domov, ale aj stavebných materiálov, prác či pozemkov.
Náklady sa tak zvýšili nejednému developerovi či stavebnej firme, ale aj ľuďom, ktorí by si chceli príbytok postaviť.
Vizualizácie mobilných domov, ktoré sa vyrábajú na Slovensku. Zdroj: Fisher & Partners (12 fotografie)
Ako uvádza Slovenská obchodná aliancia stavebnín, už len správne poplatky vyjdú dohromady aj po dokončení na viac ako 200 eur. Nasledovať bude samotný projekt rodinného domu.
„Za projekt domu na mieru zastavanej plochy od 100 do 150 štvorcových metrov zaplatíte od dvetisíc do šesťtisíc eur . Pri rozlohe nad 200 štvorcových metrov to už môže byť aj deväťtisíc eur. Ak máte svahovitý pozemok, počítajte s navýšením ceny približne o 25 percent,“ pokračuje spomínaná aliancia.
Zároveň dodáva, že cena domu na kľúč za jeden „štvorec“ úžitkovej plochy sa pohybuje od 1 800 eur. Za plochu 140 štvorcových metrov tak Slovák zaplatí vyše 250-tisíc eur.
Pri výstavbe za pomoci kamarátov a známych môže budúci majiteľ rátať s úsporou najviac 30 percent oproti cene na kľúč. Rovnaký 140-štvorcový dom by tak mohol vyjsť na zhruba 177-tisíc eur.
