V lokalite biznis štvrte Mlynských nív vyrastie rezidenčný vežiak z portfólia developera Immocap. Zo štatistík developera vyplýva, že Millhaus síce ešte nestojí, no už sa rozpredalo zaujímavé číslo bytov.
Neďaleko nového bratislavského downtownu a v biznis lokalite Mlynské Nivy Immocap tento rok skolaudoval administratívny vežiak The Mill. Vizuálom a charakterom spriazneným súrodencom má byť rezidenčný projekt Millhaus. Ten vyrastá doslova „v tieni“ administratívnej budovy.
Podľa webu developmentu je aktuálne predaných 66 bytov, rezervovaných a predrezervovaných 26. Podľa informácií Forbesu sa najlepšie predávajú byty typu 1+kk (kuchynský kút, pozn. red.) a veľkometrážne jednotky.
Predávať sa ale majú aj byty 2+kk a 3+kk, z ktorých je vypredaná už jedna tretina z ponuky. Podľa developera výstavba dovŕšila jeden z míľnikov, a to že holá stavba prekonala úroveň terénu a je viditeľná už aj voľným okom.
Rozostavaný Millhaus. Foto: archív Immocap
Rozostavaný Millhaus. Foto: archív Immocap
„Kúpa rezidencie predstavuje výbornú investíciu, či už človek plánuje budúce bývanie, alebo chce zhodnotiť svoje úspory,“ okomentoval v PR správe na webe developera obchodný riaditeľ Immocapu Martin Marko.
Spolupráca Immocapu a Wood Real Estate
Za výstavbou bytovej veže sú okrem Immocapu aj Wood Real Estate a za návrhom projektu štúdio Siebert + Talaš.
„Ide už o druhý projekt, na ktorom spolupracujeme. Prvý bol administratívny objekt Lakeside 2. U nás je podobná spolupráca ako „joint venture“, teda ide o spoločný podnik, kde spolu vlastníme danú nehnuteľnosť. Spoločne riešime projekt s tým, že my sme developer a co-investor a Wood Real Estate je co-investor. Rozdelili sme si na projekte kompetencie. My v Immocape máme na starosti development, výstavbu a predaj bytov, oni sú finančným partnerom,“ porozprával o spolupráci pre Forbes prednedávnom CEO Immocapu Martin Šramko.
Rozostavaný Millhaus. Foto: archív Immocap
Rozostavaný Millhaus. Foto: archív Immocap
Výstavba by sa mala dostať do finále v roku 2026 a byty sa rozkladajú na predajnej ploche 7 700 metrov štvorcových. Vežiak tak ponúka dokopy 151 bytov a 140 parkovacích miest.
Marek Mucha
CEO Immocapu Martin Šramko. Foto: Marek Mucha
Rozpočet vyšší ako 17 miliónov
„Už aj v názve sme hľadali určitú symboliku, najmä v lokalite Mlynských nív. Millhaus je odvodený od Millu a haus navodzuje, že v ňom ľudia budú bývať, na rozdiel od The Mill, ktorý je administratívny projekt určený na prácu,“ prezradil o prepojení estetík oboch projektov Šramko v minulosti.
Podľa dokumentov v rámci posudzovania vplyvov na životné prostredie, teda EIA, boli predpokladané investičné náklady projektu Millhaus v hodnote 17 miliónov eur. „Išlo iba o stavebný rozpočet, aj keď ten už je dnes vyšší. Samozrejme, všetky náklady na celý projekt, vrátane pozemku, financovania, marketingu a projektového manažmentu, budú vyššie, a preto je aj celkový rozpočet vyšší,“ Šramko.
