Corwin je na slovenskom trhu zabehnutým hráčom v segmente real estate. Firma jedného z najbohatších Slovákov po novom expanduje aj k nášmu západnému susedovi.
Vo svojom portfóliu má developer viacero bratislavských projektov. Pod taktovkou Corwinu napríklad vyrástol komplex Einpark, ale aj rezidenčno-kancelársky komplex Blumental. Spoločnosť tiež roky pracuje na projekte revitalizácie opusteného areálu závodu na bratislavskej Račianskej ulici pod značkou Palma. Projekt je rozdelený na kancelársku a bytovú časť.
Developer je tiež už roky aktívny aj na slovinskom trhu, konkrétne v Ľublane. Aktuálne má v Slovinsku prvý skolaudovaný projekt, rezidenčný Kvartet. V pláne je aj kancelárska budova Vilharia a bytové projekty Kolinska District, Nordika a Linhartov Kvart. CEO Corwinu Marián Hlavačka je nováčikom v aktuálnom rebríčku Forbesu Najbohatší Slováci. Podľa posledných čísel dosahuje hodnota jeho majetku 90 miliónov eur.
Corwin sa po novom rozhodol expandovať k západným susedom a v „stovežatej Prahe“ odštartovať svoj prvý český projekt. Aké má slovenský developer ambície v Českej republike a na aký projekt stavil?
Prvý český projekt
Debutový projekt Corwinu v Českej republike spomínal Hlavačka už v rozhovore pre Forbes. V tom čase bol ešte verejnosti známy len ako Projekt 1. „To je náš pracovný názov pre projekt v Prahe 9. Je to jeden z posledných veľkých brownfieldov vo Vysočanoch, kedysi to bola pražiareň kávy a mliekareň. Je to veľmi pekné, atmosférické miesto, dokonca aj v miernom svahu, takže niektoré byty budú benefitovať z krásnych výhľadov,“ priblížil pred mesiacmi Hlavačka.
Foto: Robo Homola
Priznal, že približná hodnota akvizície projektu sa nachádza v desiatkach miliónov eur.
„Chceli by sme zachovať aj pôvodnú architektúru, aspoň jeden z komínov, hoci tie sa vždy konzervujú najťažšie. Bude to však pekný odkaz na minulosť, vyzdvihneme genia loci. Projekt sa bude volať Dvory a v prvej fáze prinesieme viac ako 200 bytov. Ďalšie fázy, ktoré sú však závislé aj od zmeny územného plánu, môžu priniesť ďalšie stovky bytov,“ dodal.
Corwin projekt oficiálne predstavil dnes počas pražskej tlačovky a plánovaný development nesie názov Dvory Vysočany.
Foto: archív Corwin
Blízky trh na expanziu
Country manager Corwinu pre Česko Jakub Dobrý priblížil, prečo si developer zvolil ďalšiu expanziu práve u nášho západného suseda. „Česko je nám jazykovo aj legislatívne blízke. Predstavuje ďalší logický krok v našej expanzii do zahraničia. Praha je svetové veľkomesto, ide o veľmi náročný trh. Zároveň vidíme, že akceptuje zahraničných developerov, a my sme presvedčení, že máme šancu ponúknuť Pražanom niečo odlišné od toho, s čím sa pri nových developmentoch bežne stretávajú,“ tvrdí Jakub Dobrý.
Developer kúpil pozemky v mestskej časti Praha 9 už v roku 2023 a development má predstavovať koncept blokovej zástavby známej aj z Kodane. „Tento prístup bol veľmi priaznivo prijatý vedením mesta, mestskou časťou aj Inštitútom plánovania a rozvoja hlavného mesta Prahy, s ktorými sme nadviazali veľmi pozitívnu a konštruktívnu spoluprácu,“ hovorí Jakub Dobrý. Na projekte zároveň spolupracovali zahraniční architekti Jan Gehl a David Sim. Práve Gehlove idey architektonicky detailnejšie rozviedlo štúdio OVA.
Foto: archív Corwin
Spolu viac ako tisíc bytov
„Projekt bude rozdelený na dve etapy. Prvá prinesie približne dve stovky bytov, 6 000 štvorcových metrov kancelárskych priestorov a 1 400 štvorcových metrov pre obchody a služby. Ďalšia si vyžaduje zmenu územného (metropolitného) plánu. V súčasnosti prebiehajú prípravné práce a postupujeme v povoľovacích procesoch,“ konkretizuje Dobrý.
Podľa tlačovej správy, ale aj vyjadrení na pražskej tlačovke sa české Dvory inšpirovali revitalizáciou a plánovanou transformáciou brownfieldu, kde vyrastie projekt Palma. Práve pri spomínanom bratislavskom developmente sa Corwin pasoval s povoľovacími procesmi, najmä čo sa týka rezidenčnej časti projektu.
„Rovnako ako v Bratislave, i v Prahe pomalé tempo povoľovania viedlo k extrémnemu poklesu dostupnosti bývania. Dnes je preto evidentná snaha mesta túto situáciu zmeniť a uvoľniť pozemky na výstavbu,“ dodal ešte Dobrý.
Výstavba celého projektu by mala dokopy trvať osem až 10 rokov. Celkovo sa tak v ponuke objaví viac ako tisícka bytov rôznych dispozícií a pôdorysov. Parkovacie miesta budú situované v podzemí a pod development bude patriť aj retail či materská škola.
Foto: archív Corwin
