Nodari Giorgadze, zakladateľ spoločnosti Gino Holding, stojí za jedinečnými projektmi na Slovensku aj v rodnom Gruzínsku. Dnes už ako hrdý občan našej krajiny buduje odkaz v Tbilisi, kde vďaka jeho vízii vyrastá štvrť Little Slovensko.
Aký je váš osobný príbeh, v ktorom hrá dominantnú úlohu spoločnosť stojaca za šestnástimi projektmi na Slovensku a v Gruzínsku?
Polovicu života som pracoval pre štát. Bol som ministrom obrany v Gruzínsku, bojoval som v Afganistane, neskôr som pracoval ako diplomat pri OSN a ako prvý som vztýčil gruzínsku vlajku pri NATO. Dokonca som bol prvým gruzínskym diplomatom nielen v Európe, ale na celom svete. V päťdesiatke som sa však rozhodol, že začnem podnikať. Hoci sa všetci tomuto kroku divili, cítil som, že je čas začať pracovať na seba a rodinu.
Vaším prvým projektom bola investícia do akvaparku v Bešeňovej. Prečo ste sa rozhodli investovať práve na Slovensku?
Presvedčila ma dobrá povaha ľudí, ktorí na Slovensku žijú. Mal som vilu vo Veľkých Uherciach, kde som spoznal suseda Laca, ktorý mi nezištne pomohol a ukázal mi, aké srdcia majú Slováci. Povedal som si, že chcem podnikať v krajine, kde žijú ľudia ako Laco. Keď som dostal ponuku odkúpiť akvapark v Bešeňovej, bol v hroznom stave. Bola na ňom exekúcia a mal obrovské dlhy. Nebola to jednoduchá cesta, musel som pripraviť biznisový plán a požičať si peniaze. Najmä som sa musel zrazu z diplomatickej a vojenskej sféry preklopiť na riadenie akvaparku a ľudí, ktorí v ňom pracovali.
Nodari Giorgadze Zdroj: Gábor Kanovits
Zoznam aktivít spoločnosti Gino Holding je pestrý, patria doň napríklad aj unikátne historické budovy. Čo všetko už máte v tomto smere za sebou?
Pre nás je dôležité pristupovať k budovám tak, aby sa zachovala ich história. Máme hotel v historickom meste Mccheta, ktoré je chránené organizáciou UNESCO. Nachádza sa v jedinej budove v meste, ktorá má štyri poschodia. Zaujímavá bola tiež rekonštrukcia hotela v meste Rabati. Je to pevnosť z jedenásteho storočia a hotel sme vybudovali v bývalej ubytovni pre cestujúcich. Postupovali sme presne podľa historických nákresov a celý rok trvalo „len“ to, kým sme zohnali historické kamene, ktoré sme použili na stavbu. Máme však mnoho ďalších zaujímavých projektov, ako napríklad hotel v Batumi, postavili sme dve fotovoltické elektrárne pri Komárne či gastroprojekty v Bratislave. V Gruzínsku sme tiež postavili prvý závod, ktorý spracúva nebezpečné odpady z nemocníc, a pripravujeme investíciu na fotovoltickú elektráreň.
Jedným z projektov, do ktorých ste investovali, je aj kaštieľ Orlové. Čím si vás získal?
Bola to náhoda. Dostal som možnosť kúpiť pozemok, na ktorom stál starý kaštieľ, ktorý však bol v schátranom stave. Keď som ho videl a čítal som o histórii kaštieľa, ktorý navštevovali Mária Terézia aj František Jozef, pochopil som, že tento klenot treba zachrániť. Musíme zachovať svoju históriu a pamätať si tradície a predkov. Keď zabudneme na svoju históriu a identitu, stratíme sa.
Videli ste v tomto mieste potenciál?
Biznisový nie, z podnikateľského hľadiska bola rekonštrukcia za dvanásť miliónov eur od začiatku nevýhodná a bolo jasné, že sa mi tieto peniaze nikdy nevrátia. Veľa ľudí sa ma pýtalo, prečo som to napriek tomu urobil. Odpoveď je jednoduchá. Keď som prišiel podnikať na Slovensko, nepriniesol som sem žiadne peniaze. Naopak, podarilo sa mi zarobiť, a preto cítim povinnosť vrátiť časť peňazí krajine a ľuďom a spolu s nimi aj hrdosť. Verím, že sa to podarilo, pretože kaštieľ Orlové vyhral pred dvoma rokmi šestnáste miesto medzi päťdesiatimi najlepšími butikovými hotelmi sveta. Vlani získal zlatú medailu ako najlepší historický svadobný hotel Európy. Toto je dôkaz, že to bola správna investícia. Ľudia sem chodia a sú hrdí, že máme takýto kaštieľ, a to má pre mňa význam.
Tbilisi Boulevard – Little Slovakia bude mať nielen slovenský duch a srdce, ale aj investorov, technológie a dodávateľov materiálov a vybavenia.
Nodari Giorgadze
Poďme na moment do vášho rodného Gruzínska. Málokto na Slovensku vie, že v Tbilisi už dnes možno nájsť ulice Bešeňová a Liptová. Prečo ste sa rozhodli svoj najnovší developerský projekt venovať práve našej malej krajine?
Som Slovák a som hrdý na svoju krajinu. Keď staviam v Gruzínsku, dávam projektom slovenské názvy, a keď robím niečo na Slovensku, používam gruzínske názvy. Sme malé národy a musíme chrániť svoju identitu, kultúru a históriu, ale aj ego – v dobrom slova zmysle. Práve preto bude mať Tbilisi Boulevard – Little Slovakia nielen slovenský duch a srdce, ale aj investorov, technológie a dodávateľov materiálov a vybavenia. Je to veľmi dôležité aj pre budovanie dobrého mena Slovenska vo svete, konkrétne v regióne Kaukazu. Slováci si v tomto projekte takisto môžu kúpiť investičné apartmány, ktoré im zabezpečia garantovaný výnos a možnosť navštíviť hotel a užívať si jeho výhody.
Boulevard Tbilisi – Little Slovakia sa dá považovať za najveľkolepejší projekt v regióne. V čom tkvie jeho unikátnosť?
Je to výnimočný projekt s plánovanou investíciou až 250 miliónov eur. Je to prirodzené pokračovanie našich investícií na tomto mieste a je to tretia fáza výstavby: prvou bol akvapark, druhou päťhviezdičkový hotel a celkovo tu už naše spoločnosti investovali približne 80 miliónov eur. Okolo týchto investícií vyrastie iba pätnásť minút od centra mesta malé mestečko v prostredí lesoparku na brehu Tbiliskej priehrady. Obyvatelia tu nájdu všetky služby od akvaparku cez zdravotnú starostlivosť, školy až po nákupné centrum. Pri jazere bude turistická infraštruktúra, zatiaľ čo horná časť bude zameraná na bývanie, ktoré bude na úrovni päťhviezdičkového hotela s recepciou a všetkými službami. Súčasťou projektu je aj parkovací dom, pretože mojou víziou sú ulice bez parkovacích miest pre autá.
Nodari Giorgadze Zdroj: Gábor Kanovits
Ako vnímate odvetvie developmentu na Slovensku a v Gruzínsku? V čom je podobné a v čom sa líši?
Do určitej miery je to cenový rozdiel, ktorý sa však počas covidu výrazne znížil. Na rozdiel od Slovenska je stavebníctvo v Gruzínsku veľmi podporované. Pomáha aj zákon, ktorý umožňuje investovať podnikateľom do rozvoja bez zdanenia zisku. Pokiaľ máte profit a použijete ho na ďalší rozvoj a postavíte nový projekt, neplatíte dane. Je to obrovská pomoc pre investorov.
V Hoteli Akvamarín Bešeňová ste ako prvá spoločnosť priniesli možnosť investovať do investičných apartmánov na Slovensku. Plánujete ponúknuť Slovákom takúto príležitosť aj v novom projekte Boulevard Tbilisi – Little Slovakia?
Hotel Akvamarín sme otvorili počas covidu a najväčší hotel na Liptove prináša garantovaný výnos až šesť percent ročne. Zároveň sa zvyšuje hodnota majetku, čo je pre investorov zaujímavá investícia, rovnaký model máme aj v hoteloch v Tbilisi Boulevard – Little Slovakia. Gruzínsko prežíva veľký rozvoj a veríme, že bude stúpať aj hodnota našich nehnuteľností. V Bešeňovej sme s predajom začínali na 3-tisíc eur za štvorcový meter a posledné apartmány sme predávali v cenovej hladine 6 500 až 7-tisíc eur za štvorcový meter. Podobný vývoj očakávame aj v Tbilisi, preto chceme čím skôr predstaviť projekt aj slovenským partnerom a investorom a sme otvorení ich vstupu doň.
Prečo by sa mali slovenskí klienti rozhodnúť pre investičný apartmán v tomto projekte?
U nás majú garantované dobré podmienky a istotu, že pri svojej investícii neriskujú. Pravidelne im vyplácame peniaze presne podľa dohody a bolo to tak aj počas covidu. Ľudia vidia, že držíme slovo. Peniaze sú veľmi vážna vec, ale nie sú všetko. Pre mňa osobne je najdrahšie vlastné meno a moje slovo.
Viac o projekte Tbilisi Boulevard – Little Slovakia sa dozviete na www.ginoparadise.sk.
