K zmenám v organizácii smerovali v HB Reavis, developerskej spoločnosti slovenského miliardára, už niekoľko rokov. Výsledkom má byť lepšia čitateľnosť pre partnerov a čerstvá sesterská firma.
V posledných dňoch dostali v Poľsku držitelia dlhopisov od HB Reavis správu o tom, že v skupine došlo k reorganizácii. Časť investičného portfólia spoločnosti najbohatšieho Slováka Ivana Chrenka sa totiž oddelila.
Presnejšie ide o projekty Bloom Clerkenwell v Spojenom kráľovstve, Agora Hub a Agora Tower v Maďarsku, Nivy Tower na Slovensku a o poľské Forest Campus, Forest Tower, Varso 1, Varso 2 a najvyššiu budovu Európskej únie Varso Tower.
Už o pár dní, konkrétne 15. decembra, by sa k spomínaným oddeleným realizáciám mal taktiež pridať aj nemecký DSTRCT.Berlin.
Uvažovali nad tým dlho
Nejde pritom o rozhodnutie, ktoré by vzniklo v spoločnosti zo dňa na deň. Ešte v júnovom rozhovore pre Forbes priznal Marián Herman, jej výkonný riaditeľ, že nad reorganizáciou premýšľali už niekoľko rokov.
Ako pravidelní vydavatelia dlhopisov navyše predvlani riešili vstup kapitálového investora do skupiny. Ten sa však pre pandémiu nakoniec nezrealizoval.
„Jeden z feedbackov, ktoré sme od kapitálových trhov mali, bol, že sme veľmi komplexní a že v sebe spájame developerský biznis, ale aj biznis držania hotových projektov a zbierania nájomného,“ vysvetlil Herman s tým, že takáto situácia v danej oblasti podnikania pritom nie je bežná.
Tieto biznisové časti sú totiž väčšinou rozdelené a tomu sú prispôsobené aj zdroje financovania.
Ako ďalej?
Po novom sa tak pod hlavičkou HB Reavis bude jedna firma sústreďovať čisto na development a ďalšia na spravovanie hotových nehnuteľností.
Jednou z príčin tohto kroku je aj lepšia čitateľnosť pre stakeholderov, teda financujúcich partnerov spoločnosti, držiteľov dlhopisov či pre financujúce banky.
„Chceme byť kvalitný správca, vybudovať si geograficky diverzifikované a veľké portfólio najkvalitnejších nehnuteľností, ktoré by bola škoda predávať niekomu inému, lebo veríme v ďalší rast ich hodnoty a chceme z toho ťažiť my sami,“ doplnil Herman.
Už pred niekoľkými mesiacmi teda vznikla dcérska firma, z ktorej je dnes sesterská. Akcionárska štruktúra a aj sídlo sú rovnaké, ako má materská spoločnosť v Luxemburgu.
