Vojnová situácia na Ukrajine výrazne vplýva aj na finančné trhy, avšak nemá priamy dopad na realitné fondy s nehnuteľnosťami na Slovensku a v Čechách.
Azda všetci vnímame vojnu na Ukrajine, aj keď na Slovensku našťastie tento typ konfliktu nehrozí. Aj napriek tomu má však vzniknutá situácia vplyv na ekonomické prostredie a globálne finančné trhy. V tejto súvislosti má mnoho investorov obavy o svoje investície. Odborníci z CE REIF, Stredoeurópskeho realitného fondu od spoločnosti HB Reavis, očakávajú ďalšie zvyšovanie inflácie. Ubezpečujú však investorov, že aj s rastúcou infláciou sa o svoje investície nemusia obávať. „Portfólio fondu tvoria nehnuteľnosti prenajaté vysoko bonitným firmám. Všetky nájomné zmluvy majú takzvanú inflačnú doložku, teda nájomné je pravidelne navyšované o infláciu. Preto rovnako ako rastie inflácia, tak isto rastie aj hodnota našich nájomných kontraktov, čo poskytuje bezpečné zakotvenie investícií,“ ozrejmuje Peter Grančič, manažér fondu.
„Inflačná doložka v zmluvách CE REIF fondu zaručuje, že s rastom inflácie rastie aj hodnota kontraktov,“ hovorí Peter Grančič, manažér fondu. Zdroj foto: HB Reavis
Na výkyvy si zvykať nemusíte
Realitné fondy patria dlhodobo medzi najstabilnejšie investície. Dôkazom toho boli aj uplynulé roky ovplyvnené pandémiou a ich stabilita sa prejavuje aj v momentálnej situácii. „Portfólio Stredoeurópskeho realitného fondu od spoločnosti HB Reavis tvoria výhradne komerčné nehnuteľnosti na Slovensku a v Čechách, fond nevlastní žiadne aktíva na území Ukrajiny či v Ruskej federácii. Rovnako tak ani naši nájomcovia nemajú primárny zdroj príjmov z krajín zasiahnutých vojnou, preto nie je konfliktom ohrozený ani príjem z nájmov, ktorý je pre našich investorov kľúčový,“ dodáva Grančič.
CE REIF je stredoeurópsky otvorený realitný investičný fond, ktorého aktívny manažment je zabezpečený spoločnosťou HB Reavis, ktorá je medzinárodným poskytovateľom pracovných priestorov s takmer 30-ročnými skúsenosťami na realitnom trhu. Pôsobí v strednej Európe, Nemecku a vo Veľkej Británii.
Portfólio realitného fondu od spoločnosti HB Reavis
Do portfólia Stredoeurópskeho realitného fondu patrí:
- päť generujúcich nehnuteľností – štyri kancelárske budovy a jedno nákupné centrum,
- celkovo 109 000 metrov štvorcových v investičnom portfóliu,
- celková trhová hodnota nehnuteľností 345,6 milióna eur,
- zdravo diverzifikované portfólio s dvesto nájomnými zmluvami s priemernou dobou trvania štyri roky.
Upozornenie: Hodnota investície sa môže aj znižovať a nie je zaručená návratnosť pôvodne investovanej sumy. S investíciou do fondu je spojené aj riziko.
