Redaktor Forbesu Radovan Hýbl sa podrobne pozrel na možnosti a riziká investovania v turistických destináciách v Európe aj v Ázii.
S pribúdajúcimi chladnými dňami čoraz viac nostalgicky spomíname na leto. A aj na príjemné chvíle v apartmáne pri mori. Práve chuť ľudí oddychovať robí z turistických destinácií zaujímavú investičnú príležitosť. Cudzie právne a daňové prostredie však môže priniesť aj veľa začiatočníckych chýb. Ako sa ich vyvarovať a podľa čoho si vybrať investičnú nehnuteľnosť, hovorí v podcaste Forbes Money redaktor Radovan Hýbl, ktorý dlhodobo investuje do nehnuteľností.
Slováci sa aj pre chýbajúcu domácu burzu naučili viac investovať do bytov, ale čoraz populárnejšie sú aj apartmány pri mori. Ak to zjednoduším, obstarávacie náklady môžu byť podobné. Napriek tomu nájdeme veľa rozdielov – môžeme si ich stručne vysvetliť?
Áno, my Slováci sme majstri v investovaní do nehnuteľností. A keďže ten domáci trh poznáme najlepšie, investujeme logicky doň, ale treba chápať aj to, že vo svete majetku existuje diverzifikácia. Kupovať druhý, tretí byt zase len v tom istom meste nemusí byť dobrá stratégia. Gazdiné nedávali všetky vajcia do jedného košíka a nemali by sme to robiť ani my.
Zaujímavou voľbou môžu byť apartmány pri mori. Tie, samozrejme, mnohých veľmi lákajú, ale väčšinou z tých nesprávnych dôvodov. Spájajú sa skôr s takou romantickou predstavou. Ak však hľadáme investíciu, mali by sme na tieto vzdušné zámky zabudnúť. Jedna vec je, nazval by som to, letné sídlo. Tam sa môžeme nechať unášať emóciami, míňať státisíce na rekonštrukciu podľa našich predstáv a podobne. Investičná nehnuteľnosť má však úplne iný cieľ. Jej úlohou je generovať výnos, a preto k nej treba pristupovať úplne inak. Na tomto sa mnoho Slovákov už popálilo, takže to treba robiť s rozumom.
O akých obstarávacích nákladoch môžeme hovoriť?
